Bygg.no Meny
Les Byggeindustrien digitalt

  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Leder
  • Øvrige »
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Hage
  • Stillinger
  • Digitalarkiv
  • RSS
  • Nyheter på din side
  • Tips oss
  • Abonnement
  • Annonser
  • Kontakt oss
  • Meld deg på nyhetsbrev
Siste 30 ▼
  • Skiskyting mot kreft 21.02.2019 01:06
  • MEF: Fornuftig at ordningen med privat brufølgetjeneste utsettes 21.02.2019 00:54
  • Bergcon kjøper Structor Oslo sine besiktigere 21.02.2019 00:49
  • 1. mars er en viktig dato for byggenæringen 21.02.2019 00:39
  • Slektsgård i Hedmark solgt for 80 millioner kroner 21.02.2019 00:27
  • Skuffelse over Stortingets nei til veiprising 21.02.2019 00:26
  • Vegvesenet vil ha strengere regelverk for vogntog 21.02.2019 00:25
  • Karlsen tre til side som toppsjef for Glava og Saint-Gobain Byggevarer 21.02.2019 00:21
  • Nytt takdesign fra Isola 20.02.2019 20:46
  • – Vi trenger langt flere fagarbeidere 20.02.2019 18:24
  • Paroc komprimerer produktene sine 20.02.2019 14:34
  • Cramo lanserer nye digitale tjenester 20.02.2019 14:14
  • Nye Veier signerte kontrakt med Peab og COWI på E6-prosjekt 20.02.2019 14:12
  • Ber om 1,3 milliard til å bygge satellittbase på Andøya 20.02.2019 14:06
  • Norlock leverer dører, lås og beslag til Agder fengsel for Kruse Smith og Skanska 20.02.2019 13:28
  • Veidekke bygger vindkraftverk i Trøndelag 20.02.2019 12:56
  • Hun blir ny arkitektursjef i Nordbohus 20.02.2019 12:13
  • Vegvesenet åpnet Gol sambruksstasjon 20.02.2019 11:52
  • NIRAS har utarbeidet EPD for Foamrox 20.02.2019 11:21
  • Massepunktering på E6 i Akershus 20.02.2019 10:36
  • FIS godkjente Vikersund-endringene, Raw Air-finalen sikret 20.02.2019 10:01
  • Prodecon satser på WELL-sertifisering 20.02.2019 09:12
  • Rekordresultat for OBOS 20.02.2019 08:11
  • Innlegg: Er veiprising enkelt, billig og rettferdig? 20.02.2019 08:01
  • Planer om steintrapper til Torghatten 20.02.2019 07:57
  • Rekordtunge tog på Ofotbanen 20.02.2019 07:54
  • Slik skal Nationaltheatret bli flott igjen 20.02.2019 07:33
  • Tunneloppgraderingen på E134 over Haukeli utsettes ett år 20.02.2019 07:30
  • Ap-ordfører i Finnmark ber politikere i Oslo respektere lokale vedtak 20.02.2019 07:26
  • Stor faglig uenighet om fjord-lagring av gruveavfall 20.02.2019 07:25
Sist oppdatert: 21.02.19, 01:06
‹ ›

Elvesiden

  • Sandnes rådhus

  • Fjellstrand omsorgsboliger

  • Maskinparken TRE

  • Ringvegen 16

Nettleder

1. mars er en viktig dato for byggenæringen

Les også:

  • Det handler om næringens fremtid
  • Etterlengtet prosjekt i vest
  • Fortsetter veksten i hyttemarkedet?
  • Lite insekt skaper stor uro
  • Håp om rask avklaring rundt regjeringskvartalet
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Alexander Smidt Olsen

«Prosjekteier som premissgiver for suksess»
Les mer

Les også:

  • Dugnad mot arbeidslivskrim i byggjenæringa
    Lars Mamen
  • Men «moms-problemet» er ikke uløselig
    Jørgen Bull
  • Energivurdering ved et veiskille
    Thor Lexow
  • Norsk betong og karbonfangst - en unik mulighet for klimakutt
    Jan Eldegard Hjelle og Vetle Houg
  • Turbulent om konsulent
    Håkon Haugli og Tore Frellumstad
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Skiskyting mot kreft
  • MEF: Fornuftig at ordningen med privat brufølgetjeneste utsettes
  • Bergcon kjøper Structor Oslo sine besiktigere
  • 1. mars er en viktig dato for byggenæringen
  • Slektsgård i Hedmark solgt for 80 millioner kroner
  • Skuffelse over Stortingets nei til veiprising
  • Vegvesenet vil ha strengere regelverk for vogntog
  • Karlsen tre til side som toppsjef for Glava og Saint-Gobain Byggevarer
  • Nytt takdesign fra Isola
  • – Vi trenger langt flere fagarbeidere
Gå til arkiv

Siste prosjekter

Sandnes rådhus

Flere prosjekter

  • Fjellstrand omsorgsboliger
  • Maskinparken TRE
  • Ringvegen 16
  • Strandhagen
  • Volvo Trucks Gardermoen
  • Sogndal helse- og omsorgssenter
  • Vinkelveien 7
  • Bil og Anleggsdekk i Stangeland Næringspark
  • Møylandsenteret
  • Ahlsell i Stangeland næringspark
  • Sambruksstasjon og døgnhvileplass, Gol
  • Parkalléen 2-4
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Norlock leverer dører, lås og beslag til Agder fengsel for Kruse Smith og Skanska

Flere kontrakter

  • Veidekke bygger vindkraftverk i Trøndelag
  • HT Nordic leverer bad til nytt Stavanger-sykehus
  • Conceptor og Veidekke bygger 84 boliger mellom Porsgrunn og Skien
  • Metacon bygger boliger i Askim
  • Peab bygger butikker og boliger på Bekkestua
  • PNC signerte kontrakten for byggingen av E16 Eggemoen-Åsbygda
  • Ruta bygger Nordby barnehage
  • Backe Østfold bygger næringsbygg på Rolvsøy
  • Strøm Gundersen bygger Heggedal Torg
  • Peab Anlegg AS skal bygge gang- og sykkelvei på Romerike
  • Disse skal levere møbler og effektbelysning til Deichman i Bjørvika
  • NRC-selskap med ny kontraktstildeling i Finland
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Sanner og Isaksen testet ny byggeplass-teknologi hos Veidekke

  • JM Norge, Nordbohus og Älvsbyhus har de mest fornøyde boligkundene

  • XL-BYGG har åpnet nybygg i Kristiansand

  • Se bilder fra Utleiekonferansen

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet Sted
05.03.2019 Miljø & Teknikk 2019 Lillestrøm
03.04.2019 Byggedagene 2019 Oslo
04.04.2019 Fabrikkbetongkonferansen 2019 Gardermoen
05.04.2019 Hagemessen 2019 Lillestrøm
07.05.2019 Boligkonferansen 2019 Meet Ullevaal, Oslo
23.05.2019 Entreprenørdagen/generalforsamling EBA Oslo
10.09.2019 Stillasdagene 2019 Bergen
22.10.2019 Norsk Betongdag Clarion hotel & Congress Trondheim
05.11.2019 Bygg- og miljødagen (BM-dagen) Trondheim
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Animasjon Birkebeiner Arena

  • Betonmasts fremdriftvideo fra Vinterparken SNØ

  • Montering av elementer - Maxbo Arena

  • Debatt på nettverkssamling

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Publisert: 05.10.2009 11:46. Sist endret: 27.11.2013 18:44.

Elvesiden
 

Sted: Lillogata 3, Oslo

Prosjekttype: 100 leiligheter

Totalkostnader inkl. mva:
211,625 millioner kroner

Bruttoareal: 11.992 kvm

Byggherre: Elvesiden Utvikling AS v/Eiendomsplan Management

Totalentreprenør: AF Bygg Oslo

Arkitekt: 4B arkitekter

Landskapsarkitekt: Sundt & Thomassen

Rådgivere: Byggeteknikk, Geo, Bygningsfysikk, Veg, Lyd/akustikk: Rambøll Norge - Brannteknisk: Norsk Brannconsult

Underentreprenører/leverandører: Riving: AF Decom, Grunnarbeider: JK Entreprenør - Spunt-pelearbeider: Kynningsrud - Gulvavretting: Gjøvik Gulvavretting - Betongelementer: Nor Element - Leveranse tegl, mur: Einar Stange - Produsent tegl: Wienerberger – Bratsberg Tegl - Leveranse plattendekker: Betongprodukter AB - Vinduer: Nordan - Elektro: Sønnico Installasjon - Gulvstøp: Betongmann - Taktekking: Euro Blikk og Tak - Blikkenslager: Franke Onsrud - Himlinger: IsoTeks Bygg - Stålkonstruksjoner: Næsset Mek. Verksrted - Baderomskabiner: Part AB - Innvendige dører: Swedoor/JELD-WEN Norge - Kjøkken og garderobe: Sigdal - Parkettlegging: ParkettPartner - Anleggsgartner Sten- og Grøntanlegg.

I en blindvei ved Akerselva har 100 leiligheter fått en skjermet beliggenhet i forlengelsen av eksisterende Elvebredden boligområde.

Entreprenør AF Bygg Oslo og 4B Arkitekter har videreført det nye byggetrinnet og brukt erfaringene fra første byggetrinn til å effektivisere produksjonen og forbedre løsninger.

Oppganger
– Det var mange planmessige utfordringer. Vi måtte forholde oss til en egentlig ganske vanskelig tomtesituasjon med stor høydeforskjell, en del industribebyggelse og krav om en privat barnehage som måtte etableres i samarbeid med naboen i Sandakerveien, forteller arkitekt John Glazebrook i 4B arkitekter og fortsetter: Den generelle planløsningen går ut på fire leiligheter per trappeoppgang per etasje. Et stort poeng er at byggene blir oppført med oppganger og ikke svalganger. Dette gir bedre leilighetsplaner, lysinnslipp og generelt høyere bokvalitet.

Mange av leilighetene er gjennomgående med stue/spisestue med skyvedør i mellom. Det er en leilighetstype som også er brukt på Elvebredden og er populær både hos eldre folk og barnefamilier i etableringsfase. To mindre leilighetstyper på to og tre rom har god planløsning med mye fasadearealer og gode lysforhold, sier han.

Samme team
– AF Bygg Oslo har dratt fordel av mange av de erfaringene vi gjorde ved oppførelsen av boligene på Elvebredden og blant annet brukt de samme murerne og forskalingssnekkerne. Murerteamet på åtte er utrolig erfarne. «Den harde kjerne» har holdt sammen i mange år, med noen få utskiftinger, påpeker prosjektleder Kjell-Rune Lindal, AF Bygg Oslo.

– I samarbeid med arkitekten har vi videreutviklet detaljer fra Elvebredden på hva vi kan gjøre bedre. Det har resultert i at vi fikk en god produksjon underveis og gode løsninger bygningsfysisk og estetisk. Det føler jeg at vi har ivaretatt, sier han og trekker fram løsninger rundt vinduene.

– Der har vi fått færre varianter som gjør det mer rasjonelt å bygge. Det gjelder også hjørneløsningene, som er redusert med 50 prosent i forhold til Elvebredden. Man kan nesten telle antall hjørner i et plan. Det er produksjonsmessig fornuftig både i forhold til utførelse og energibesparelse. Det blir mindre kulde-broer og tetthetsproblemer samt mer energieffektive bygg. Gjentagelseseffekten sparer mye tid. Det gjelder hele tiden å finne balansen mellom hva som er bra å produsere og ivaretagelsen av alle kvaliteter i forhold til estetikk og brukerne selv, understreker han.

Fjernvarme
Ifølge Glazebrook ble prosjektet planlagt i en overgangsperiode før Nye Tek ble gjeldende og de nye energikravene trådte i kraft. Men etter at konsesjonsområdet til Hafslund ble utvidet fikk boligene fjernvarme – vannbåren varme.

– Det gir en god fleksibilitet i fremtiden i forhold til hvilke energikilder man skal bruke. Vi har også tilstrebet å komme i mål med de andre kravene som er lagt i Nye tek med unntak av balansert ventilasjon, opplyser han.

Glasert tegl
Begge er enige i at det har vært spennende å jobbe med glaserte teglstein i fasaden, og forteller at de har hatt et godt samarbeid med Wienerberger - Bratsberg Tegl.

– Vi kom frem til noen flotte glasurer og valgte ut seks forskjellige, men beslektede farger. De forskjellige fargene med fire varianter i hver farge ble montert i felter ved siden av vinduene. Takket være et godt samarbeid mellom murerne og leverandør gikk montasjen meget bra.

Vi valgte en blå/grønn sjattering for å matche glassfargen og litt himmelfargen. Blågrønn glasur holder lyset mye lengre utover kvelden, mens rødfarge blir raskere mørk, forklarer Glazebrook og legger til at balkongfrontene som er av pulverlakkert aluminium og hvitt opal glass også får et grønnskjær som matcher fint den glaserte teglen.

Hvite trevinduer
– Trevinduer malt i to farger er arbeidsintensivt og vel nesten like dyrt som aluminiumskledde vinduer, hevder han. – Til dette prosjektet har Nordan levert trevinduer som er malt hvite både utvendig og innvendig. Det er også en kostnadsbesparelse. I tillegg reflekterer de mer dagslys og gir et lysere preg innvendig, mener Glazebrook.

Byggherrekontakt
– Byggherren har vektlagt kvaliteter over gjennomsnittet både i boligene og utomhusanlegg, som her er 40 prosent. Minstekrav til uteareal var 20 prosent av det to-tale leilighetsareal (BRAs). Uteareal er her beregnet til areal på bakkeplan, private terrasser, balkonger og hager. Det er lagt ned mye arbeid i utomhusarealene, både i planløsning og økonomi.

I noen byggeprosjekter er byggherren der bare på papirer uten å være delaktig i prosessen. Elvesiden Utvikling KS v/Eiendomsplan Management AS har vært meget delaktig i hele prosjektet fra planlegging og oppfølging underveis i byggeprosessen. Som entreprenør synes vi helt klart at det er en fordel. Man får lettere til et samarbeid og bedre løsninger, sier Lindal avslutningsvis.

Tekst og foto: Anne-Beth Jensen

Nøkkelord:

Prosjekter, Bildekarusell
 

– Vi trenger langt flere fagarbeidere

 

Karlsen tre til side som toppsjef for Glava og Saint-Gobain Byggevarer

 

Nye Veier signerte kontrakt med Peab og COWI på E6-prosjekt

 

Nå kan du melde deg på Byggedagene 2019
- her er programmet

Annonsørinnhold
 

Se video:
Ekstreme byggkrav på landets siste front mot ishavet

Annonsørinnhold
 

Hvordan bli best i å registrere og behandle avvik?


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27
    0170 Oslo
  • Postadresse

    Postboks 6831
    St. Olavs plass
    0130 Oslo
  • Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Redaksjonssjef

    Frode Aga
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Fagpressen

Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien