Boligsalget på vei opp

Raadhus har sammen med oss utatrbeidet en ny kvartalsrapport som tyder på at den negative salgstrenden er snudd. Vi må vi fremdeles leve med at vi har flere indikatorer som fremdeles viser en akkumulert nedgang sammenlignet med fjoråret, men avstanden ser ut til å skrumpe inn. I kjølvannet av bl.a. en kraftig rentenedgang gjennom hele 2003 er det åpenbart at det psykologiske klimaet blant landets boligkjøpere er forbedret. Boligigangsettingen ligger etter årets tre første kvartal 3,2% lavere enn i 2002. Ser vi på bildet for 3 måneder siden er dette en forbedring på ett prosentpoeng sammenlignet med 2002-nivået. Fortsetter denne tendensen ut året, vil det totale produksjonsvolumet i Norge ligge på i underkant av 22.000 boligenheter. En vesentlig forklaring til det positive igangsettingsnivået, er at flere større leilighetsprosjekter er igangsatt i 2003 etter en lengre periode hvor aktørene har vært avventende til at det negative markedsbildet. På tross av en akkumulert nedgang i solgte boliger pr. 3. kvartal på 14,2%, må dette karakteriseres som en positiv utvikling. For tre måneder siden var avstanden til fjoråret på hele 22,2% . Siste halvår i fjor ble av mange aktører opplevd som tilnærmet «bråstopp» i salgsaktiviteten etter 6 foregående måneder som var rekordhøye. Selv om 3. kvartal i år ikke kan karakteriseres som noen salgsfest, er det faktisk det beste 3. kvartal vi har registrert siden denne målingen startet i 1999. Bildet på ordrereserven viser også at markedet har fått en positiv vridning. Økningen i den samlede ordrereserven er på 5,2% på tre måneder, og avstanden til fjoråret er redusert fra 18% pr. andre kvartal til 12,5% pr. 3. kvartal. Raadhuus AS presenterer en oversikt over markedsutviklingen for boligprodusentene på det norske markedet. Analysearbeidet er basert på innrapporterte markedstall fra landets boligaktører, og er en videreføring av prosjektet som ble igangsatt i april 1999. Etter over 4 års datainnsamling fra landets boligaktører, er dette blitt et innarbeidet system hos hovedvekten av aktørene og underlaget for å gjøre sammenligninger historisk er tilstede. Raadhuus AS har i hele perioden administrert et omfattende innsamlingsapparat. Innsamlingen av data for 3. kvartal 2003 startet primo oktober 2003.