Kampen for å bestemme i boligprosjekter

Det er vel sannsynligvis ingen drøy påstand å hevde at samhandling gjennom prosjektet ikke alltid går som planlagt. Videre er det vel en kjensgjerning at leverandører og produsenter av byggevarer har en svært anonym rolle i prosessen, og altfor ofte ender opp med å konkurrere ensidig på pris, sier adm. direktør Bjørn-Erik Øye som leder Prognosesenterets fagseminar som for lengst er blitt en årlig tradisjon på Radisson SAS-hotellet på Holbergsplass. Utsyn fra boligkjøperen Øye påpeker videre at det mest interessante aspektet er utsynet fra boligkjøperen og i hvilken grad dette blir tatt hensyn til. Vi vet at kjøp av ny bolig først og fremst er en emosjonell handling selvsagt innenfor gitte økonomiske rammer. Videre vet vi at selve byggeprosessen for en stor del er preget av teknokratisk tenking, systemering, byggesystemer, fremdriftsproblematikk, økonomiske kalkyler etc. Lar disse hensynene seg kombinere, og er det endelige produktet tilpasset boligkjøperen? Og hva i all verden skal leverandørene av byggemateriell foreta seg for å bli mer synlig gjennom prosessen og spesielt i forhold til boligkjøperen? Spørsmålene er mange, og vi håper å få belyst dem på en konstruktiv og operativ måte, fremholder han. Topp foredragsholdere Til å hjelpe seg har han hentet inn foredragsholdere med mangeårig erfaring fra boligprosjektutvikling. Arkitekt Christian Henriksen (Narud-Stokke-Wiig) vil med utgangspunkt i gigantprosjektet Lørenbyen (4 mrd.) dra forsamlingen igjennom ide-skisse-stadiet med fokus på løsnings- og materialvalg. Videre vil Egil Garder fra Eiendomsplan vise tilhørerne investorvinklingen som går på hvilke føringer legges på prosjektet fra investor og hvilken påvirkerrolle har investor gjennom prosjektet. Adm. Tor Olaf Askjer fra Byggholt AS vil dra igjennom entreprenørrollen, både som ren bygger, men også som prosjektutvikler. Og endelig vil leder for prosjektmegling i Gjensidige Nor Eiendom Owe Tunby belyse problemstillingen fra boligkjøperens ståsted. Sammenfatningsvis vil Bård Anweiler fra Misson Desig foreta en evaluering fra en kommunikatørs ståsted. Utfordringen blir selvsagt hvordan kommunikasjonen skal tilrettelegges gjennom verdikjeden slik at selve produktet, dvs boligen, fremstår som optimal i forhold til boligkjøperen, kommenterer Øye. Økonomisk innsyn Tradisjonen tro vil det også bli innsyn i de økonomiske fremtidsutsiktene. Disse er til tross for hyggelig rentenivå fremdeles usikre, sier Øye som har hentet inn erfaringsmessige så treffsikre sjefsøkonom Steinar Juell fra Nordea som med utgangspunkt i et ferskt statsbudsjett skal svare på spørsmålene om Norge er på vei ut av bølgedalen, og hvor lenge vi kan vi forvente at dagens lave rentenivå kan opprettholdes.