Fra idealisme til konkurransekraft

Miljøvennlige bygg betraktes gjerne som et tema for idealister. Dette er i ferd med å forandre seg.

Flere store byggherrer satser nå på grønne konsepter. Hva er motivasjonen? Opplever de større bevissthet i markedet når det gjelder energibruk i bygninger? Kan dette resultere i økt bruk av ny energiteknologi i bygg? Dette vil være blant hovedtemaene når Statens nærings- og distriktsutviklingsfond (SND), Enova og Norges forskningsråd inviterer til den tiende utgaven av Næringsutvikling med ny energiteknologi. Årets seminar finner sted i Oslo 13.-14. november. Med 180 deltakere var fjorårets arrangement det største noensinne. - Målet er å spare 40 prosent av energikostnadene ved at vi bygger lavenergiboliger, uttaler Gunnar Leikvam, direktør for eiendomsutvikling i Heimdal Utbyggingsselskap AS, til tidsskriftet Byggmesteren. Selskapet skal bygge 500 leiligheter i Rosenborg Park i Trondheim. - Et annerledes produkt - Å tilby boliger som er miljøvennlige og rimelig å bo i, er helt klart et pluss når vi skal markedsføre 500 nye boliger i konkurranse med andre byggeprosjekter i byen. Vi kjøpte en dyr tomt og er avhengig av å ha et annerledes produkt enn konkurrentene våre. Med lavenergikonseptet fant vi vårt eget stempel på området. For det ligger en markedsmessig tanke bak. Vi tenker miljø ut fra egen økonomi i tillegg til økonomien til dem som kjøper bolig av oss, understreker han. Det er Heimdal-Gruppen som står for utbyggingen av tomten etter den gamle lærerhøgskolen i Trondheim. Veidekke ASA har en tredjedel av aksjene i byggeprosjektet, som enten skal utføres av Heimdal Entreprenør eller Veidekke. Prosjektet legges ut for salg i slutten av september. Første byggetrinn omfatter 125 leiligheter. Antatt byggestart blir rett over jul. - Det beste argumentet for miljø er at det er økonomisk gunstig for alle parter. Vi skal ikke utføre noe forsøksbygg i Rosenborg Park, men bygger med velkjente komponenter, forteller produksjonssjef Edvind By i Heimdal Utbyggingsselskap til Byggmesteren og tilkjennegir at man ønsker å bygge på denne måten også i fremtiden. Energi på dagsordenen hos OBOS I mars i år inngikk OBOS en intensjonsavtale med Enova om samarbeid og økonomisk støtte til arbeidet for redusert energibruk og en økt andel fornybar energi i OBOS bygningsmasse. I tillegg til de direkte effektene innen OBOS, er Enova opptatt av ringvirkningene samarbeidet kan skape i boligmarkedet generelt og i forhold til boligsamvirket for øvrig. Innenfor avtalen som i første omgang gjelder for perioden 2003-2005 skal det etableres kvantitative mål for OBOS arbeid på energiområdet i denne perioden. Blant annet skal et energiregnskap prøves ut i 17 boligselskaper. - Energi er en viktig innsatsfaktor i boligsektoren. Temaet blir derfor vurdert både i forbindelse med nybygging, rehabilitering og i forbindelse med kjøp av energi. Det har allikevel ikke vært drevet noe systematisk arbeid med å utvikle OBOS som organisasjon på dette området, sier adm. direktør i OBOS Prosjekt AS, Jan Myhre. - En attraktiv partner - Gjennom vår sterke posisjon i boligmarkedet i Oslo har vi en unik mulighet til å legge til rette for en bred gjennomføring av energieffektivisering, innføring av nye energibærere og andre miljøtiltak. Dersom dette bidrar til mer økonomiske og miljøvennlige boliger, så blir OBOS en attraktiv partner, og ringvirkningene til andre aktører i markedet kan bli betydelige, mener han. - For å oppnå dette, kreves en gjennomarbeidet strategi hvor tiltakene er tilpasset både organisasjonens muligheter, medlemmenes og kundenes forutsetninger med hensyn på betalingsevne, krav til brukervennlighet osv. Også fremtidige rammebetingelser knyttet til energipriser, miljøkrav etc. må selvsagt tillegges vekt, fremholder Myhre. På seminaret i november vil Jan Myhre og Gunnar Leikvam være blant foredragsholderne på sesjonen Byggsektoren økt fokus på energi!. Næringsutvikling med ny energiteknologi 2003 skal først og fremst være en møteplass, der gründere, investorer og andre markedsaktører skal kunne utveksle erfaringer og knytte nye kontakter. En miniutstilling gir deltakerne mulighet til å presentere sine idéer og produkter. 10 års jubileet markeres med middag og kåring av årets energigründer.