Tungt for boligbyggerne

Vi ønsker ikke å svartmale situasjonen, sier adm. direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til Byggeindustrien. Nok en rentenedsettelse er en kjempenyhet for byggebransjen. Det er også hyggelig å registrere at bedriftene ikke lenger spiser av ordrereserven. Dessuten kan våre medlemmer melde om godt salg i juni og juli. Derfor forventer vi økt salg i tredje og fjerde kvartal, fremholder han. Ikke salgsfest Men det ligger ikke an til noen salgsfest. Det tar tid før kjøperne stoler på at rentenivået blir lavere slik at salget kan ta seg opp. Dessuten trengs det bedre finansieringsnivå i Husbanken for midlere boliger fra 85-120 kvadratmeter, fortsetter Jæger. Tallene fra Boligprodusentene etter første halvår som er utarbeidet i samarbeid med Raadhuus, viser at markedssituasjonen for nye boliger er inne i en tung periode. Igangsettingen av nye boliger i andre kvartal i år forhold til første kvartal er ned 24 prosent, og fallet i forhold til andre kvartal i fjor er på 17 prosent. Dette viser at salgssvikten i andre kvartal i fjor på grunn av blant annet renteoppgangen kan lese direkte av i byggeaktiviteten nå, kommenterer Per Jæger. Salgssvikt Også salgstallene er blodrøde så langt i år med et fall etter første halvår på drøyt 22 prosent. Sammenlignes andre kvartal i år med fjoråret er det nedgang på 23 prosent. Også ordrereserven er ned med over 18 prosent i forhold til samme tid i fjor, men her er det et lyspunkt av ordrereserven i forhold tid første kvartal i år viser en liten pluss på 0,3 prosent. Vekst i Nord-Norge Det er store forskjeller i landets regioner når det gjelder utviklingen i boligbyggingen. Sammenlignes første halvår i år med samme periode i fjor er Nord Norge vinneren med pluss 23 prosent. I Oslo-området og Midt-Norge er utviklingen tilnærmet flat, mens øvrige regioner har fall i igangsettingen av nye boliger. Innlandet har minus 19 prosent, Sørlandet minus 14 og Vestlandet minus 5. Det er viktig at renten ikke nå settes så langt ned at den raskt vil stige igjen. Boligmarkedet er avhengig av stabilitet i en så avgjørende rammebetingelse som rentenivået representerer, slår Per Jæger avslutningsvis fast.