Les Byggeindustrien digitalt
- Noe av det viktigste med den nye normen er at den hinder uforsvarlig markedsføring av lavinnskuddsboliger, sier eiendomsmegler Kai Wongraven i Eie Eiendomsmegling.
Ifølge de nye reglene skal den annonserte totalprisen omfatte eventuell andel av fellesgjeld kjøperen pådrar seg. Det skal også gis separat opplysning om slik fellesgjeld.
Bransjenormen er et resultat av forhandlinger mellom eiendomsmeglerne, Forbrukerrådet og Forbrukerombudet. Om de nye reglene vedtas som planlagt, kan de bli gjeldende fra årsskiftet.
Tatt i bruk
Eie Eiendomsmegling har allerede tatt dem i bruk, og utformer nå alle annonser i henhold til den nye normen.
Finn.no, som er den største markedsplassen for boliger til salgs, følger utviklingen nøye.
- Vi kommer til å følge det som til enhver tid er bransjenormen for boligannonsering, og vil tilpasse oss de nye reglene om fullstendig prisinformasjon, sier sjefen for Finn Eiendom, Lars Vangen Jordet.
Den nye bransjenormen blir en veileder for alle som markedsfører boliger. Hensikten er å etablere en felles praksis for hvilke opplysninger som skal formidles, og at informasjonen skal gi en objektiv, balansert og riktig fremstilling av boligen.
Unge kjøpere
Markedsføring av boliger med lavt innskudd og høy fellesgjeld vies spesiell oppmerksomhet i de nye retningslinjene. Det gjør også prosjekter med avdragsfri periode eller tilbud som henvender seg mest til unge kjøpere.
- Det er her vi har sett de fleste eksempler på uheldig markedsføring, sier Kai Wongraven.
Ifølge den nye bransjenormen skal det for slike boliger gis særlig god informasjon om konsekvensene av eventuelle renteendringer samt de økonomiske konsekvensene ved utløpet av en avdragsfri periode.
Lengden på den avdragsfrie perioden skal også fremgå tydelig
Hvis boligen ikke selges til fast pris, kan ikke prisantydningen bevisst settes lavere enn det selger på markedsføringstidspunktet er villig til å akseptere, og heller ikke lavere enn hva meglers objektive vurdering tilsier.