- Ubalanse i næringseiendom

Ledigheten er stor, og særlig i Oslo er det mange ledige kontorlokaler. OPAK mener gårdeiere er villige til strekke seg langt for å få leietakere til sine ledige lokaler.Et av mange momenter er at det er viktig for en gårdeier å få noen som vil være med på å betale eiendommens fordelbare driftsutgifter, også kalt fellesutgifter. Til tross for at det ved utleie av næringseiendom er full avtalefrihet hva angår fordeling av felleskostnader, er det en del uskrevne regler som over tid har nedfelt seg i markedet som gode prinsipper for slik fordeling. Disse prinsippene bør etter OPAKs skjønn ligge fast, uavhengig av hvilken markedssituasjon aktørene er i.