Fortsatt høy byggeaktivitet, positiv utvikling i anlegg

Til tross for internasjonal uro og et mindre stramt arbeidsmarked her hjemme, blir det neppe sterk nedgang i boligbyggingen til neste år under forutsetning av at Norges Bank setter ned renten i desember. Byggeaktiviteten opprettholdes videre av et akkumulert underskudd på boliger i sentrale strøk av landet. Forutsatt at de internasjonale konjunkturene bedres i 2. halvår 2002 viser prognosene at antall igangsatte boliger bare synker med ca. 1.000 enheter fra i år til neste år. Allerede i 2003 regner vi med at boligbyggingen vil være på høyde med 2001-nivået, d.v.s. 25.000 enheter. Prisene på brukte boliger ventes å flate ut, men fortsatt med en positiv tendens også i 2002. I yrkesbyggsektoren (næringsbygg, offentlige bygg, fritidsboliger, boliggarasjer, parkeringshus osv.) er utviklingen noe mer usikker. Det er først og fremst investeringene i private kontor- og forretningsbygg, samt industribygg, som rammes av uroen rundt investeringsavgiften og den usikre internasjonale konjunktursituasjonen. Lavere igangsetting for slike bygg sørger for at samlet igangsetting av yrkesbygg ventes å gå ned fra 3,4 mill. kvm i år til 3,05 mill. kvm i 2002. Tallene er ekskl. bygg for primærnæringene (jordbruk, skogbruk og fiske). I fjor ble det bygget ca. 400.000 kvm. for primærnæringene. I 2003 ventes igangsatt yrkesbyggareal å øke til 3,25 mill. kvm. Ekstrasatsingen på opprusting av skolebygg på 2 mrd.kr neste år bidrar til at vi bare venter en nedgang på 3-4 % i investeringene i yrkesbygg til neste år. Investeringene inkluderer ombygging og rehabilitering av eldre bygg, i tillegg til nye bygg. Nedgangen kan bli enda mindre dersom Staten framskynder igangsettingen av de store sykehusprosjektene Sentralsykehuset i Akershus (SiA) og regionsykehuset i Trondheim (RiT) til tidlig i 2002. Hvis det skjer unngår vi også at det blir en for kraftig vekst i aktiviteten i yrkesbyggsektoren i 2003 og 2004, med påfølgende kapasitetsproblemer. Etter 5 år med nedgang ser det ut til at aktiviteten i anleggsmarkedet vil ta seg markert opp i 2002. Det er foreslått betydelige økninger i bevilgningene til veier og jernbane over statsbudsjettet, selv om økningen langt fra nok er til å følge opp investeringsprogrammet i Nasjonal Transportplan. Det er også ventet økte investeringer i energianlegg og i landbaserte oljeanlegg. Økningen i de landbaserte oljeanleggene forutsetter at arbeidene på Snøhvitfeltet utenfor Finnmarkskysten kommer i gang som planlagt. Dermed kan anleggsinvesteringene øke med hele 8 % fra 2001 til 2002.