Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Avskrivningsreglene for næringsbygg lite tilpasset

Publisert: 02.04.2003 14:15. Sist endret: 27.11.2013 21:38.

Finansminister Per Kristian Foss har fått et brev fra Foreningen Næringseiendom om reglene for avskrivning som foreningen mener er lite tilpasset. De tar også for liten hensyn til miljøutfordringene.
  • Høie varsler endringer i nasjonale tiltak til uka

  • Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim

  • Fem arkitekturprosjekter nominert til DOGAs hederspris

  • Igang Totalentreprenør bygger Paradis Brygge

Nettleder

Nå skal det bli nye baner

Les også:

  • Utnytt muligheten!
  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Høie varsler endringer i nasjonale tiltak til uka
  • Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim
  • Fem arkitekturprosjekter nominert til DOGAs hederspris
  • Igang Totalentreprenør bygger Paradis Brygge
  • Entreprenørene positive til ny banebyggherre
  • Sika lanserer nytt fugeskum
  • Stor interesse for bygg- og anleggsnæringens rolle i det grønne skiftet blant yngre entrepriseadvokater
  • Vestfold ønsker nedstenging etter smitteøkning
  • Vartdal Plast, Maxbo og Backe inngår EPS-samarbeid
  • BNL bekymret over forsinkelser for E16 Ringeriksbanen
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Igang Totalentreprenør bygger Paradis Brygge

Flere kontrakter

  • GK fikk rekordkontrakt på Regjeringskvartalet
  • HENT bygger for Entra i Trondheim
  • Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo
  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
  • Peab bygger sykkelvei i Trondheim
  • Jørgen Holmefjord AS har vunnet to nye tunnelkontrakter
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

I brevet heter det bl.a. følgende: Foreningen Næringseiendom (FN) organiserer de fleste større eiendomsutviklere og eiendomsforvaltere og forvalter rundt 15 millioner kvm. FN er tilsluttet Byggenæringens Landsforening. Den teknologiske utviklingen er rask, og det stiller nye krav til hvordan et bygg skal drives med blant annet hensyn til energi og miljø. Historisk sett var ikke et vanlig bygg spesielt avansert når det gjaldt drift. Detekniske installasjonene begrenset seg til strøm og røropplegg, samt egen fyring for noen. Utstyret var robust og hadde lang levetid fordi det skjedde lite med hensyn til ny utvikling. Det innvendige utstyret hadde med godt vedlikehold tilnærmet like lang levetid som råbygget. I dag stilles byggeierne overfor stadig nye krav, både fra myndigheter og marked, samtidig som det er en rivende teknologisk utvikling. Dette er dokumentert i vedlagte rapport fra Multiconsult. Det er skattemessig ingen sammenheng mellom teknisk levetid, reell levetid og avskrivningstid. Mens bygningskroppen har en avskrivningssats på 2%, gjelder den samme satsen også for avansert styringsutstyr i bygget. Det gir ikke optimale investeringer, verken for byggeier, leietakere eller for samfunnet samlet sett. Det er et paradoks at avansert utstyr, som vil forbedre miljø og dempe ressursforbruket, ses på helt statisk som en del av bygget på linje med bygningskroppen og med samme avskrivningsregler og satser. I EU arbeides det regnskapsmessig med å dekomponere bygg i ulike deler, og i Multiconsults rapport er dette lagt til grunn for inndelingen. Tekniske installasjoner som er nødvendige for driften av bygget bør således skilles rent avskrivningsmessig fra bygget som sådan og likestilles med andre maskininvesteringer. Det vil si at man flytter denne typen investeringer til avskrivningssatsene for maskiner, det vil si fra dagens 2% til 20%. FN ser, dersom dette gjennomføres, ikke grunn til å føre avskrivningssatsen for selve bygningskroppen tilbake til 4%. I og med at avskrivningssatsene for bygg ikke heves til det tidligere nivået på 4%, men blir stående på dagens nivå, vil ventelig ikke provenyeffekten bli stor, men til gjengjeld kan energi- og miljøeffektene bli store. Vinteren 2002-2003 viste behovet for å stimulere til lavere energiforbruk. På boligsektoren ser FN at Enova og Husbanken kan være gode virkemidler, men på næringsbyggsiden bør det skattemessige stimuli til, med fokus på den eksisterende bygningsmasse. Energi Den eksisterende bygningsmassen står for 40% av dagens energibruk. Det tilsvarer ca 80 Twh. Det er mulig å oppnå innsparinger på 20% over tid. Fokus må ikke bare settes på produksjon av mer energi, men søkelyset bør i like stor grad settes på brukersiden. Ved siden av prismekanismen, er det derfor like viktig å vurdere andre virkemidler, som avskrivningssatser. Overgang til vannbåren varme kan mange steder være ønskelig, også politisk, men det er med dagens politiske holdninger, som gjenspeiles i bl.a. avskrivningssatsene på bygg sjelden økonomisk lønnsomt. For nybygg vil vannbåren varme fordyre et bygg med mellom 500 kroner og 1000 kroner pr. kvadratmeter. Det kan selvsagt gi lavere driftskostnader over tid, men initialkostnadene for den som skal oppføre bygget øker. I den eksisterende bygningsmassen vil kostnadene være enda større. Miljø På samme måte som det skjer vareproduksjon i bygg der tekniske installasjoner, maskiner og utstyr er en forutsetning for en effektiv produksjon, skjer det en tjenesteproduksjon i andre bygg, der kravet bl.a. til innemiljø er en like viktig forutsetning for en effektiv produksjon. I det ene tilfellet blir den tekniske installasjonen sett på som maskiner og utstyr, mens det i det andre tilfellet blir sett på som en del av det tradisjonelle bygget. Det blir etter FNs syn feil. God luftsirkulasjon og godt inneklima kan redusere sykefraværet, og det vil i neste omgang gi lavere trygdeutbetalinger over statsbudsjettet. Igjen er nødvendige investeringer avhengig av driftsmessige vurderinger knyttet opp til det enkelte bygg og til hva markedet tåler av påslag i leien. Kravene til godt arbeidsmiljø øker og det bør i større grad og raskere gjenspeiles i det fysiske arbeidsmiljø rent miljømessig. I Stortingsmelding nr. 23 var man opptatt av energisparing og å utnytte den eksisterende bebyggelse bedre, uten at den fremkom noen revolusjonerende tanker bortsett frå peke på at nybygg over 1000 kvadratmeter burde ha vannbåren varme og at man kunne bruke reguleringsplaner for å fremme slike mål. FN ber om at det i forbindelse med revidert nasjonalbudsjett, eller i statsbudsjettet for 2004, skjer en endring slik at tekniske installasjoner i bygg overføres til saldogruppe maskiner og utstyr. Med vennlig hilsen Foreningen Næringseiendom Arne Slettebøe Daglig leder

Nøkkelord:

Import
 

Entreprenørene positive til ny banebyggherre

 

Nye Veier
skal bygge Ringeriks-banen

 

Åpnet kontor-laboratorium i Trondheim

 

Høie varsler endringer i nasjonale tiltak til uka

 

Vil bistå med jernbanekompetanse
- dette sier Bane NOR og Nye Veier om Ringeriksbanen

 

Frp jubler over at Nye Veier skal bygge Ringeriks-banen

 

Ap og SV kritiske:
- Utsettes med
flere år

 

BNL bekymret over forsinkelser for E16 Ringeriks-banen

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen