Lavere byggeaktivitet

Seniorøkonom Kjell Senneset i BNL gikk gjennom prognosene som denne gang imøteses med stor interesse. Det har nå vært uavbrutt vekst i ni år, men nå forventer alle at det blir en nedgang i byggeaktiviteten i 2003 og 2004. Kjell Senneset sa at bildet er forskjellig fra bransje til bransje og fra landsdel til landsel. Problemene nå er særlig knyttet til byggsektoren i Oslo-området. Den store ledigheten i næringsbygg - og spesielt innenfor kontormarkedet - setter selvsagt sitt preg på nybyggmarkedet i og rundt hovedstaden. Etter ni år med uavbrutt vekst ventes det altså nedgang i byggeaktiviteten i 2003 og 2004. Behovet for å rehabilitere og modernisere titusenvis av 70-tallsboliger, samt statlige milliardtilskudd til skolerehabilitering og andre offentlige bygg, kan dempe nedgangen. I byggesektoren blir det bygget færre boliger og næringsbygg i år og neste år. Boligbyggingen kan komme til å synke med ca. 10 prosent i år og 5 prosent til neste år. Igangsettingen av bygg for næringslivet kan gå ned med hele 20 prosent i år, og med mellom 5 og 10 prosent til neste år. Det blir også mindre hyttebygging. Det er imidlertid store regionale forskjeller, og spesielt Oslo rammes hardt. Flere store offentlige byggeprosjekter, som den nye operaen og de store sykehusene St. Olavs Hospital og Nye Ahus, sørger imidlertid for at igangsatt areal for det offentlige kan bli mellom 15 og 20 % høyere i 2003 og 2004 enn i 2002. Dermed blir nedgangen i samlet igangsatt areal for andre bygg enn boliger begrenset til ca. 10 prosent i år, og ca. 5 prosent i 2004. I 2005 ventes det lavere igangsetting av offentlige bygg, men forhåpentligvis er norsk økonomi ferdig med nedgangstidene slik at både boligbyggingen og næringslivsbyggingen vil ta seg litt opp. Økningen i offentlig byggevirksomhet og den antatte veksten innen rehabilitering og vedlikehold av bygg, fører til at nedgangen i samlet byggevirksomhet målt i kroneverdi bare ventes å bli på 2 prosent i år og 1 prosent til neste år Vekst, men fortsatt ledig kapasitet i anleggsnæringen Ved siden av landanleggene til Snøhvit og Ormen Lange, er det veiinvesteringene som sørger for at anleggsinvesteringene vokser både i år og neste år. Veksten i år er anslått til 7 prosent, og i 2004 er veksten anslått til 4 prosent. Til tross for at anleggsinvesteringene øker i 2003 og 2004 forventes det likevel fortsatt ledig kapasitet i anleggsbransjen, fordi anleggsinvesteringene var mer enn 20 prosent lavere i 2002 enn i 1996. Byggenæringens prognoser hviler på Norges Banks anslag for norsk økonomi som er publisert i Inflasjonsrapport nr. 1/03, men usikkerheten er større enn vanlig p.g.a. krigen i Irak og den usikre verdenssituasjonen.