Oppføringslån gir få nye boliger i Oslo

Dette går fram av en undersøkelse som ECON har utført for Husbanken. Konklusjonene er basert på intervjuer med 61 byggherrer i de fem største byene i Norge, og svarene gjelder for 2000 til 2002. Boligbyggernes ønske om å benytte Husbanken avhenger av hvilken målgruppe prosjektet er rettet mot. Oppføringslånet benyttes ikke til dyrere og større boliger, fordi kjøperne til slike boliger har betydelig egenkapital. Reduserer risiko I perioden 2000 til 2002 utgjorde husbankgodkjente boliger 40 prosent av de totalt igangsatte boligene i de fem byene. Utbyggerne forteller at lønnsomheten i et boligprosjekt avgjøres av de marginale kjøperne som kanskje er avhengig av å bruke husbanklånet fordi de ikke får boliglån i en privatbank. Oppføringslån fra Husbanken reduserer dermed risikoen i prosjektene. Undersøkelsen viser at i Trondheim, Bergen og Stavanger bidrar denne effekten til økt boligproduksjon. Øker kvaliteten 40 prosent av utbyggere har fått råd fra Husbanken som har gitt høyere kvalitet på ett eller flere prosjekter. Ikke flere boliger Nesten 40 prosent av utbyggerne mener at ett eller flere av deres prosjekter ikke ville blitt igangsatt uten godkjenning fra Husbanken. Men bare et lite mindretall av utbyggerne mener Husbanken medvirker til at det blir bygget flere boliger enn det ellers ville blitt.