Stortorvet Kjøpesenter

Ingen andre byer i landet har større handelslekkasje enn Kongsberg. Lekkasjen skal stoppes når nye Stortorvet Kjøpesenter åpnes nå i oktober.

Kongsbergs innbyggere legger igjen langt under landsgjennomsnittet i omsetning pr innbygger i kjøpesentra i kommunen. Til det har fristelsene fra nabokommunene vært for store. Men det er i ferd med å forandre seg.Kongsberg Utvikling, kjøpte nabotomta til Stortorvet Kjøpesenter, for å kunne gjøre eiendommen til en sikker vinner og markedsleder innen kjøpesentre i byen. Kongsberg fremstår som en våt drøm for næringsutvikling og senterdrift.

- En ledig tomt midt i byen er unikt. Med en nivåforskjell på tre etasjer ville potensialet for å lage et interessant bygg sentralt i byen være enormt, sier arkitekt Ole Uthus i AMB Arkitekter om tomta der det nye bygget nå står ferdig. Det eksisterende Stortorvet Kjøpesenter får nå en gedigen utvidelse i nord og mot Storgata i vest. Men også fellesområdene i eksisterende del blir nå vesentlig oppgradert. Utvidelsen totalt vil bli på hele 23.000 kvm inkludert parkeringsareal og boligene på toppen. Kjøpesenteret alene får en utvidelse på 10.000 kvm.

Stortorvet skiller seg ut med utseendet, i første rekke fasadene i øst mot E134. Arkitektenes ønske om ikke å lage et innadvent bygg, uten muligheter til innsyn fra baksiden, skapte flere fasadesider med åpne glassflater.  Bygget skal visstnok bestå av hele 44 forskjellige fasader, noe som alltid er en prosjekteringsutfordring med mange detaljtegninger.

Med få unntak består Stortorvet Kjøpesenter av et helt kvartal. Langs E134, ved første rundkjøring når du kommer inn til sentrum, finner du separate inn - og utkjøringer til de to parkeringsetasjene i grunnplanet. Foruten de to parkeringsetasjene, finnes to næringsetasjer samt to etasjer med boliger på toppen. Boligene gikk raskt unna, og får bekostede utearealer med automatisk vanning og snøsmeltingsanlegg. De ca 40 boligene utføres som et separat prosjekt med en annen entreprenør enn Skanska, som er totalentreprenør for hele Stortorvet.

Rivearbeidet startet i februar 2006, etterfulgt av spuntarbeider i bakkant. Hele bygget er fundamentert til fjell, fundamenter og yttervegger under bakkenivå er utført i plasstøpt betong. Bæresystemet i parkeringskjelleren og i kjøpesenteret er utført av prefabrikkerte betongelementer. Fasaderekkene består av stablemur i skifer, tre varianter i tegl, alufasader og horisontale royalimpregnerte trespiler.

Stortorvet får flere innganger, også fra byens handlegate, Storgata. Bygningen på hjørnet av Storgata og Bekkedokk som ble revet, er erstattet av et hus som ikke bryter mye med den øvrige bebyggelsen. Her blir den nye hovedinngangen til senterets 37 nye leietakere og tre spisesteder.

- Det har vært en positiv prosess, med et svært bra samarbeid med kommunen og alle involverte, sier Skanskas prosjektsjef Helge Strømsheim. Han viser oss rundt i senterets indre virvar noen få dager før åpning. Skanska er i ferd med å rydde ut og vaske, og de nye leietakerne er hektisk i gang med montering av butikkinnredning og med å få plass varebeholdningen.  - Men vi blir ferdige. Det er aldri noe som er vanskelig, løsningen ligger der uansett, avslutter Strømsheim.

Tekst og foto: Trond Joelson