Hauger Park
Sted: Hauger, Bærum
Prosjektkostnad eks mva: 127 mill kroner
Prosjekttype: Boliger
Buttoareal: 8540 kvm
Antall leiligheter: 128 leiligheter
Byggherre: Hauger Park AS
Totalentreprenør: BundeBygg
LARK: Gullik Gulliksen
Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter
Rådgivende ingeniører: RIB: Seim & Hultgreen - RIBR: Sohlberg & Toftenes - RIL: Multiconsult - RIE: PEG Engineering -VVS: VVS Senteret Norge (BT1) og Tore Øverås (BT2) - Rør: Oslo Akershus Rørleggerbedrift (BT2)
Underentreprenører og leverandører: Rørleggerarbeider: Oslo Akershus Rørleggerbedrift (BT2) og VVS-Senteret Norge (BT1) - Elektro: Guriby (BT1) og Wennevolds Elektro (BT2) - Grunnarbeider: SMEFA Entreprenør (BT1) og Sønstegård (BT2) - Stålkjernepeler: Kynningsrud - Utomhus: SMEFA Entreprenør (BT1) - Flis- og murarbeider: Fjellheim & Knudsen - Plattendekker: SwedForm (BT1) og Systemblokk (BT2) - Heis: HK Service - Riving: Dokken - Betong: Unicon - Armering: Fundia Armering - Taktekking og membran; IcopalTak Øst - Fasadepuss: ABC-Pussteknikk - Ventilasjonsarbeider: VVS-Senteret Norge (BT1) og Ulvik & Westgaard Klimaentreprenør (BT2) - Stikking og oppmåling: Oslo Oppmåling - Bet.pumping/gulvstøp/flytsparkling: Betongmann - Ståldører og brannisolering og tetting: Firesafe - Lås og beslag: Renag - Fuging: Øyan & Schie Fuging - Tredører: Sve-Nor (BT1) og Landsbygg (BT2) - Gass: Statoil - Malerarbeider: Team Optimal Rehab (BT1) og Bygg og Mal Oslo (BT2) - Blikkenslager: Walter Fritz - Balkong- og trapperekkverk: Lade Metall (BT1) - Stålarbeider: Nils Løff (BT2) - Prefab.trapper: Nor Element (BT1) - Vindeltrapp stål: Frech Mek. Sveiseverksted - Ståltrapper: Skar Industriservice (BT1) - Parkett: ParkettPartner - Prefab.balkonger og svalganger: UBAB - Montering trapper og balkonger: Vangen Stålmontasje - Kjøkken/bad/garderobe: Sigdal - Trapperekkverk A: Tore Hermannsen - Byggoppvarming: Utleiecompagniet - Peis: Nordpeis - Alufasader og alu.dører: Profilteam (BT1) - Foringer og listverk: Listehuset - Gulvbelegg: Wang Gulv og Interiør (BT2) - Garasjeport: Industriporter - Himlinger: Bygg og Akustikkmontage (BT2) - Forskalingssystem: Teknikk (BT1) - Innervegg: Noveta - Betongelementer gangbruer: Hedmark Elementbygg (BT1) - Brannport: Monteringsservice Norport (BT1) - Lett-tak: Lett-Tak Systemer (BT1) - Materiallevering: Maxbo Proff Fossum (BT1) - Stillaser: Bygg Stillas - Yttervegger: Østergrens Bygg (BT2) - Vinduer og balkongdører: Storås Trevare (BT1) - Tømrerarbeide: Bærum Byggmontering (BT1) - Nettingboder: Gunnebo Troax - Rekkverk: Jotne Ankers (BT2) - Mont. gasspeiser: Askim & Mysen Rør
Noen vil hevde at idretten endelig har ført noe godt med seg. På Hauger i Bærum har BundeBygg nettopp avsluttet boligprosjektet Hauger Park, som er en delvis ombygging av Idrettens Hus fra 1972.
De to betongbyggene til Idrettens Hus hadde stått tomt i noen år, etter at idrettsforbundet flyttet til Ullevål Stadion. Prosjektet ble delt i to byggetrinn. Ombyggingen og rehabiliteringen av Idrettens hus, bygg A og B, samt oppføring av blokk C, var byggetrinn I, mens oppføring av blokk D utgjorde byggetrinn II. Kontraktsum var 128 mill. eks mva for hele prosjektet.
- Byggene ble besluttet ikke revet, rett og slett fordi et råbygg i betong har en viss verdi, forteller prosjektleder hos BundeBygg, Olav Bjørnerås.
Ved byggestarten i mai 2005, måtte en omfattende innvendig riving og ombygging til for å gjøre uhensiktsmessige kontorarealer om til moderne leiligheter. Asbestsanering, og stripping til bare de plasstøpte betongkonstruksjonene og trappeløp sto igjen. Bygg A fikk et tilbygg i sør, dessuten takterrasser og balkonger for hver av de 51 leilighetene. Bygg B ble utvidet for å åpne og for å tilpasse arealet den nye bruken ved å rive to akser på tvers og en akse på langs. Dessuten fikk bygget en etasje til. De nye balkongene og svalgangene er prefabrikerte elementer på galvaniserte stålsøyler som er boltet til betongdekkene. En svært omfattende rehabilitering, der strenge krav til prosjektering, dokumentasjon og faglig teknisk dyktighet var avgjørende for det meget brukbare resultatet.
Nybyggene C og D er fundamentert med en kombinasjon av peling og pilarer på fjell, tilsvarende de byggene som sto der fra før. Det er plasstøpt betong i alle bygg, med plattendekker, søyler og skiver. Bygg B og C har lett-tak. Balkongene i nybyggene er prefabrikkerte og innspent med samme løsning som i bygg A og B.
- Den største byggtekniske utfordringen var fellesområdene i kjelleren, som utgjør parkeringsarealer, boder og rømningsveier. Flere bærende søyler måtte rives og erstattes av nye søyler og dragere for å få til en formålstjenlig utnytting av parkeringsarealene, forklarer Bjørnerås. Hele betongdekket over kjelleren måtte forsterkes med en konstruktiv dekkestøp, disse utgjør jo nå utearealene og torget.