Solid optimisme rundt boligprisene

Overrasket. - Vårt konjunkturbarometer for boligpriser kan fortelle at seks av ti nordmenn tror boligprisene vil øke kommende tolv måneder. Vi er noe overrasket over at forventningene i markedet holder seg så sterkt tross medias høye fokus på renteheving, rekordstort utbud av boliger og ekspertuttalelser om prisnedgang i den perioden undersøkelsen ble gjennomført, sier Stein Drogseth.

Pessimismen liten. I følge GARANTI Eiendomsmeglings konjunkturbarometer for boligpriser er det mindre enn en av ti nordmenn som tror prisene vil synke. - Forventingene til pris holder seg like sterke som høsten 2006.

Undersøkelsen er, ifølge Drogseth, landsrepresentativ. Den er gjennomført av Perduco blant 1900 privatpersoner i mai 2007 .

Flest kjøpere. Ni prosent oppgir at de skal kjøpe bolig kommende tolv måneder, mens syv prosent oppgir at de skal selge bolig i samme periode. Av de som mener at boligprisene fortsatt vil øke de neste 12 månedene er andelen høyest blant de som selv skal ut på markedet.

Pessimisme i vest. I Hordaland var det høsten 2006 sterk tro på fortsatt boligprisøkning (64 prosent). I mai i år ser det ut til at hordalendingene mener nok er nok, og ligger på bunn i statistikken hvor kun 41 prosent tror på fortsatt vekst de neste 12 månedene.

- En voldsomt sterk prisstigning i Hordaland det siste året kan være en forklaring. Samtidig ser vi at oppdragsmengden i disse områdene er svært god, sier Drogseth.

Storoptimistene. På topp i optimisme ligger Telemark og Troms hvor hele 70 og 69 prosent av befolkningen tror på fortsatt boligprisøkning det kommende året.

I mai sier 65 prosent av de som tror på prisstigning at de selv skal kjøpe eller selge bolig. Tilsvarende tall for mai 2005 var 48 prosent.

Boligkjøperen. Konjunkturbarometeret til GARANTI kan også fortelle at en av ti med husholdningsinntekt over 700 000 kroner har planer om å kjøpe bolig i året som kommer, og andelen menn er større enn kvinner. Det er flest personer bosatt i Oslo og Hedmark som har planer om kjøp, og den største gruppen er i alderen 30 til 39 år.

Boligselgeren. Den største andelen av boligselgere finner vi i Sør-Trøndelag og Hordaland, med henholdsvis 15 og elleve prosent.

- Det er interessant å se de regionale forskjellene når det gjelder planer om å kjøpe eller selge bolig, sier GARANTI-sjefen som viser til Vestfold der for eksempel kun to prosent oppgir at de har planer om å selge.

GARANTI

Aftenposten/Forbruker.no om konjunkturbarometeret

Flere funn fra undersøkelsen:

Forventer økning i boligprisene:
\u0007 61 % forventer økning i boligprisene kommende 12 måneder
\u0007 8 % forventer fall i boligprisene kommende 12 måneder
\u0007 24 % forventer at boligprisene forblir uendret i året som kommer
\u0007 Av de som tror på økning er Telemark (70 %) på topp, fulgt av Troms og Hedmark (69 %).
\u0007 Aldersgruppen 30-39 tror på størst vekst (69 %).
\u0007 Menn (64 %) tror på høyere økning enn kvinnene (58 %).
\u0007 De med husholdningsinntekt over 1 million kroner tror på størst vekst (72 %)

Planer om å kjøpe bolig de neste 12 månedene:
\u0007 9 % har planer om boligkjøp
\u0007 88 % har ikke planer om boligkjøp
\u0007 Befolkningen i Oslo og Hedmark har flest planer om boligkjøp (13 %) mot Oppland, Akershus, Nord-Trøndelag og Sogn og Fjordane som ligger nederst (under 6 %).
\u0007 Husholdningsinntekt over 700 000 har flest planer om investering i bolig (11 %)

Planer om å selge bolig de neste 12 månedene:
\u0007 7 % har planer om å selge bolig
\u0007 90 % har ikke planer om å selge bolig
\u0007 I Sør-Trøndelag finner vi den største gruppen som har planer om å selge bolig (15 %) foran Hordaland (11 %) og Hedmark, Finnmark og Buskerud (9 %)
\u0007 Det er aldersgruppen 30-39 år som har flest planer om å selge (13 %)
\u0007 Menn (9 %) har planer om salg i større grad enn kvinnen (5 %)

Fakta om GARANTI:

GARANTI Eiendomsmegling er en eiendomsmeglerkjede som består av 35 boligbyggelag. Medlemslagene forvalter over 100.000 boliger, hovedsakelig i borettslag tilknyttet boligbyggelagene. Rundt 60 % av de forvaltede boligene er blokkleiligheter, mens de øvrige er ulike former for småhusløsninger. Kjeden ble opprettet i april 2000, og har i dag 47 kontorer over hele landet.