Elvegaten 11

Elvegaten 11

Fakta 

Sted: Sandnes

Totalkostnad: 373 millioner kroner inkl mva

Bruttoareal: 38.000 kvadratmeter

Prosjekttype: Nybygg

Byggherre: Varner Invest AS

Arkitekt: Aros

Totalentreprenør: Kruse-Smith

Rådgivere: RIB: Raugstad - RIS: Ingeniørservice - RIV: SWECO Grøner - RIE: Mjelde & Johannesen - RIBr: Conradi - RIG: Siving Albert Ølnes - RIAku: Sinus

Underentreprenører og leverandører: Grunnarbeid: Risa - Pelearbeider: Holt Risa - Spennkabler: Spennteknikk - Rør, elektro og ventilasjon: YIT Building Systems - Stålsøyler, rekkverk, takplater og taktekking: Icopal Metall Vest - Tømrer: Tore Ravndal - Murer: Gunnar Halvorsen - Maler: D. Nysted - Parkett: Bo Andren - Fliser: Ørn & Roth - Systemvegger og himling: Moelven Nordia - Sink og kopperfasader: J Johnsen & Sønner - Aluminium- og glassfasader: Rubicon - Kjøkken: Optimera, Montér Forus - Heis: Reber Schindler - Peis: Peisselskapet - Rekkverk: Hamre - Låssystem: Stavanger Låseservice - Stillaser: NSE Contracting - Container: Westco Renovasjon

Bygningskomplekset Elvegaten 11 i Sandnes sentrum er å 38.000 kvadratmeter, og hviler på 1089 friksjonspeler. I komplekset et der 105 leiligheter, kjøpesenterdel, kontorer og parkering.

Elvegaten 11 eies av Varner Invest AS, er tegnet av Aros AS og oppført i totalentreprise av Kruse-Smith AS.

38.000 kvadratmeter

komplekset ligger i kvartalet mellom Elvegaten, Vågsgjerdveien, Holbergsgate og Ole Bullsgate. Det har tidligere vært sykkelfabrikk (Jonas Øglænd AS), butikker, restauranter, helsestasjon og kunstatelier på tomten. Den opprinnelige bebyggelsen ble revet av Risa AS i 2004.

Den samlete bygningsmassen er på 38.000 kvadratmeter. Leilighetene dekker cirka halve bygget, resten er fordelt på 7.500 kvadratmeter med butikklokaler, 7.500 kvadratmeter med kontorer og 3.000 kvadratmeter med parkering.  

105 leiligheter

De 105 leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 120 kvadratmeter. Klippen betegner standarden i leilighetene som god. Det har vært mulig å velge individuelle løsninger i innredningen. Alle leilighetene har kabel-TV og bredbånd. De har også balkonger og gode solforhold. Noen leiligheter har livsløpsstandard, mens andre kan enkelt tilpasses slik at de får det.

Leilighetene har utsikt mot Sandnes sentrum. Fra leilighetene i sjette og sjuende etasje er det utsikt ut over fjorden. I tredje etasje ligger det to atrier på til sammen 3.200 kvadratmeter. En viktig oppgave har vært å få disse arealene tette mot etasjen under. Det er innvendig parkering i andre etasje for alle beboerne.

Både kontordelen og næringsdelen er hver på cirka 7.500 kvadratmeter. Kontorene er i stor grad utleid til offentlige etater. Næringsdelen består av Amfi-kjøpesenter, hvor Coop er største leietaker med cirka 3.000 kvadratmeter.

Kruse-Smiths entreprisekostnad er på 373 millioner kroner, inkludert avgifter. Byggestart var 29. mars 2004. De 49 første leilighetene stod ferdige i april i 2006. Næringsdelen, kontorlokalene og de siste leilighetene var ferdige i april og mai i år.


Flere prosjekter