Omkamp om boligtakst

Det er klart for en ny runde i spørsmålet om tekniske tilstandsrapporter skal bli obligatoriske, eller om de fortsatt skal være frivillige. Et nytt lovutvalg skal nå oppnevnes av regjeringen. Konfliktnivået i det norske boligmarkedet er høyt. Den overordnete målsettingen for utvalget er å gjøre det tryggere å kjøpe og selge bolig, sier seniorrådgiver Egil Rokhaug i Barne- og likestillingsdepartementet til Newswire. Vil ha plikt Nesten hvert femte boligsalg ender i krangel fordi kjøperen mener boligen er i dårligere stand enn selgeren opplyste om. Mange steder i landet er det vanlig å selge boligen kun med låne- og verditakst, det vil si at det ikke er foretatt en grundig teknisk vurdering. Vi mener at det bør bli en lovbestemt plikt for selger å legge fram en grundig teknisk vurdering av boligen før salg. Låne- og verditakst er ikke egnet til å fortelle om tilstanden til boligen, sier underdirektør Vidar Holm i Forbrukerrådet. Spørsmålet om tilstandsrapporten bør bli obligatorisk, har vært oppe før. Da det regjeringsoppnevnte Boligtakstutvalget la fram sin sluttrapport for halvannet år siden, gikk det inn for påbud. Utvalget fikk gjennomslag for at den omstridte bruken av begrepet boligareal skal byttes ut med bruksareal, men det skjedde ikke noe mer med forslaget om tilstandsrapport. Mer optimistiske Siden alle berørte grupper har signalisert at de ønsker en slik lovhjemling, regner jeg med at klimaet er blitt gunstigere for at vi skal få til dette denne gangen, sier Holm. Torsdag denne uken skal Holm, sammen med blant annet Peter Batta fra Huseiernes Landsforbund, holde foredrag om bruk av tilstandsrapport for nærmere hundre takstmenn på Anticimex-dagen 2007. Arrangøren, service- og inspeksjonsforetaket Anticimex, tror også at boligmarkedet er på vei mot lovfestet rapport. Omfattende vedtak er ofte et resultat av en modningsprosess. At det nå settes ned et nytt utvalg, tar vi som et tegn på at regjeringen anser temaet som så viktig at de vil prøve igjen, sier Roy Malmo Nilsen i Anticimex. Anticimex har samlet resultatene av over 9000 bygningstekniske inspeksjoner i rapporten Boligstatus 2006. Der går det blant annet fram at hvert femte bad i norske boliger har umiddelbare utbedringsbehov, og at bare fire av ti hustak får karakteren godkjent. Inspeksjonene avdekker store svakheter som verken selger eller kjøper er klar over, med de ekstrakostnadene det medfører i ettertid, sier Malmo Nilsen. Det nye boligtakstutvalget skal også ta stilling til: ¤ Om økt bruk av tilstandsrapporter også kan oppnås på andre måter enn ved lovhjemmel. ¤ Om hvilke opplysninger en tilstandsrapport bør inneholde. Blant annet om den skal ha opplysninger om hvor mye strøm boligen bruker, som er i tråd med direktiver fra EU. ¤ Om det bør lages regler for utformingen av tilstandsrapporten, og eventuelt krav til bruk av enhetlig skjema. ¤ Om det skal innføres en offentlig godkjenning av takstmenn. I dag er det takstmennenes egne forbund som gir autorisasjoner. ¤ Boligtakserernes ansvar og uavhengighet, og eiendomsmeglernes rolle.