Vanskelig å selge luksusboliger

- Lærdommen er enkel. Det er en slags boligpyramide, og den er ganske smal i toppen. Det man har erfart, er at det på et tidspunkt er nok i den dyre enden, sier Bjørn-Erik Øye, sjef for Prognosesenteret, til NA24. For mange dyre leiligheter Utgangspunktet er om Oslos planlagte Fjordby kan ta lærdom av hva som har skjedd i København. Hele havneområdet er bygget ut rundt prestisjeoperaen, med splitter nye leiligheter. Akkurat som vi har vårt Aker Brygge, har Københavnerne sin Islands Brygge, med renoverte leiligheter i fleremillionersklassen. Men der har salget stagnert. - Det er problemer på nybyggsiden, det er for mange dyre leiligheter, forteller Øye. Det gjelder ikke bare Islands Brygge. Det gjelder også Amerika Plass, et annet nytt boligområde i øvre sjikt. Dyre prosjekter stagnerer Det er flere prosjekter med kvadratmeterpriser over 50.000 kroner kvadratmeteren som butter, forklarer Øye. Også danskene har opplevd to til tre år med boligfest som har gått rett til himmels. Det er mange ting som likner på utviklingen i Norge. Det planlegges minst 6000-7000 leiligheter langs Oslos havneområde. Det er sannsynlig at det starter på 40.000 kroner per kvadratmeteren, blant annet fordi det koster ekstra mye å bygge i nettopp dette området. Og mens vi har vårt Ringnes Park på øvre Grünerløkka, har danskene Tuborghallen med leiligheter i 8-23 millionersklassen. - Det er et praktfullt område, hevder Øye. Men det hjelper ikke. Salget har stagnert.