Kjøper Fornebu-eiendom for 5 milliarder

Aberdeen Property Investors og SEB Enskilda skal sammen med eksisterende eiendomsinvestorer på Fornebu etablere et nytt stort eiendomsutviklings-selskap. Avtalen omfatter mer enn 500.000 kvadratmeter eiendom og involverer seks selskaper som i dag utvikler bolig- og næringseiendom på Fornebu. Etableringen av det nye selskapet - Scandinavian Property Development ASA - skjer gjennom overtagelse av selskapene Fornebu Boligspar AS, Fornebu Næring AS, Rolfsbukta AS, Fornebu Eiendom 2002 AS, Hundsund AS og Fornebu Utvikling AS. - Med etableringen av Scandinavian Property Development ASA samler vi kreftene på Fornebu, samtidig som vi skaper et nytt stort eiendomsutviklingsselskap. Scandinavian Property Development vil dermed fra første dag ha en meget attraktiv portefølje med eiendomsprosjekter og et solid kompetansemiljø innen eiendomsutvikling. Det nye selskapet vil investere betydelige midler i flere utviklingsprosjekter i det skandinaviske markedet i løpet av 2007. Selskapet vil så snart som praktisk mulig bli notert i OTC-markedet og en beslutning om børsnotering vil bli tatt i løpet av 2007, sier administrerende direktør Espen Klevmark i Aberdeen Property Investors. Eksisterende eiere på Fornebu har i lengre tid vurdert ulike modeller for å samle kreftene på Fornebu-området. Målet har vært å utvikle verdiene i eiendommene og i utviklingsselskapene best mulig, ved å ta et helhetlig og langsiktig syn på utviklingen av området. Samtidig har forvaltningsselskapet Aberdeen Property Investors og investeringsbanken SEB Enskilda i lengre tid arbeidet for å etablere et nytt eiendomsutviklingsselskap. Arbeidet har vært rettet inn mot å møte norske og internasjonale eiendomsinvestorers etterspørsel etter et stort, likvid og målrettet eiendomsutviklingsselskap. Intensjonsavtalen om kjøp av eiendommene ble inngått 19. desember 2006. Endelig avtale forventes inngått innen utløpet av februar 2007. Avtalen som nå er inngått omfatter hoveddelen av utviklingsprosjekter innen bolig- og næringseiendom på Fornebu: * Ca. 425.000 kvadratmeter boligeiendom * Ca. 100.000 kvadratmeter næringseiendom * Området vil på sikt bli en ny by med 15.000 - 20.000 innbyggere i tillegg til 15.000 arbeidsplasser. * Næringseiendommene omfatter prosjektplaner for blant annet et stort kjøpesenter, hotell og område for storhandel. * Det er planlagt utbygging av mer enn 5.500 boliger. Over 220 boliger er allerede solgt og bygging av disse er igangsatt. * Noen av Norges største bedrifter har allerede etablert seg med hovedkontor på området eller arbeider med etablering på Fornebu: Telenor, Aker/Aker Kværner, Norske Skog, IT Fornebu. * Fornebu-området er på totalt 3.400 mål og inkluderer 7 kilometer strandlinje. Tomtene forventes å bli blant de mest attraktive i Oslo-området. Eksisterende eiere på Fornebu selger sine aksjer til Scandinavian Property Development ASA, men blir med videre som eiere i det nye selskapet ved å ta delvis oppgjør i aksjer til en verdi av inntil 1 milliard kroner. Det nye selskapet skal deretter ytterligere finansieres når det i første kvartal 2007 åpnes opp for nye norske og internasjonale investorer. Etableringen av Scandinavian Property Development ASA skjer dermed formelt sett gjennom kjøp av selskapene Fornebu Boligspar AS, Fornebu Næring AS, Rolfsbukta AS, Fornebu Eiendom 2002 AS, Hundsund AS og Fornebu Utvikling AS, samt overtagelse av rettigheter til arealer i henhold til garantier gitt til Oslo Kommune. De nåværende eierne i disse selskapene er Orkla, Canica, Sjølyst Utvikling, Olympia Holding, Kompetansekapital, Areopagos, Scandinavian Development, Macama, Skanska og om lag 1000 aksjonærer i Fornebu Eiendom 2002. Scandinavian Property Development ASA har som strategi å ta en aktiv og ledende utviklerrolle i Skandinavia i de fleste segmenter innenfor både bolig- og næringseiendom. Selskapet vil etablere en portefølje med en blanding av rene utviklingsprosjekter og næringseiendom med et utviklingspotensial. Målet er å etablere en portefølje med en nåverdi på NOK 10 - 15 milliarder i løpet av 2007. Selskapet vil dermed i løpet av 2007 få en størrelse og en eierstruktur som legger til rette for at selskapets aksje blir attraktiv og likvid. Det planlegges å beslutte børsnotering i løpet av 2007. Aberdeen Property Investors vil administrere og forvalte selskapet. I den forbindelse er Stein Haugbro ansatt som administrerende direktør og Geirr Frostmann ansatt som finansdirektør i Scandinavian Property Development.