Ny meklerlov skal styrke forbrukerne

Det er takstmannens ansvar å gi en riktig karakteristikk av den tekniske tilstanden, men loven skjerper meklernes plikt til å innhente og legge fram opplysninger om leiligheten. sa finansminister Kristin Halvorsen (SV) da hun fredag presenterte lovforslaget. Halvorsen mener det knytter seg betydelige samfunnsansvar til yrket som eiendomsmekler. Lovforslaget som nå sendes på høring, endrer og strammer inn spillereglene for virksomheten, sa finansministeren. Hun forsikret at det skal bli slutt på den tiden da store meklerforetak ble stengt av Kredittilsynet for regelbrudd den ene dagen og gjenåpnet noen dager senere. Hovedpunkter Progressiv provisjon skal heretter være forbudt, men det blir ikke totalforbund mot provisjon fordi ordningen kan tjene selgerens interesser dersom det ikke blir noen handel. I stedet for provisjon, må meklere utarbeide et skriftlig tilbud basert på timepris. Dermed vil selger kunne velge mellom timebetalt oppdrag og provisjon. Det skal uansett oppgjørsform utarbeides regning for den jobben mekleren gjør og det skal fremgå av salgsoppgaven om mekleren har provisjon eller ikke. For hvert oppdrag skal det være en ansvarlig mekler som enten er utdannet eiendomsmekler eller jurist. De som i dag ikke har den formelle kompetanse som vil bli krevd, skal omfattes av fleksible overgangsregler. Tittelen «mekler» lovbeskyttes og tittelen «statsautorisert mekler» blir forbudt. Større uavhengighet Advokater som driver med eiendomsmekling vil ikke få anledning til å drive kjøp og salg av eiendom selv. Det blir strengere regler for egenhandel slik at alle former for egenhandel hos ansatte, eiere og tillitsvalgte effektivt stanses. Også boligbyggelag som driver eiendomsmekling vil nå bli omfattet av loven. Sanksjonssystemet for overtredelser av loven skal bli mer effektivt. Kredittilsynet skal mer effektivt kunne trekke tilbake gitte konsesjoner. Et viktig punkt i loven blir lovfestingen av en forskrift Kristin Halvorsen har gitt tidligere, nemlig at mekler ikke kan formidle bud med kortere frist enn 24 timer. Kjøpere skal uoppfordret gis innsyn i budjournalen ved at den legges ved kjøpekontrakten. Dette vil føre til større åpenhet rundt meklerens utføring av oppdraget, går det fram av lovforslaget som nå sendes på høring.