Alle piler peker opp i boligmarkedet

Den såkalte sesongkorrigerte prisveksten som viser den underliggende pristrenden i markedet, viste en oppgang på 1 prosent i oktober. Og det er mye i oktober da boligmarkedet vanligvis er flatt, sier direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Finn Tveter. Fra oktober i fjor til oktober i år viser boligprisene en oppgang på 18,2 prosent i gjennomsnitt for hele landet. Til nå i år er prisveksten på 14 prosent, går det fram av boligomsetningsstatistikken som Eiendomsmeglerforbundet og Eiendomsmeglerforetakene la fram onsdag. Mest på Vestlandet Det er på Vestlandet og Sørlandet at boligprisstigningen har vært høyest til nå i år. I Hordaland, Stavanger, Sandnes og Kristiansand har prisstigningen hittil i år vært på 19 prosent. Lavest har den vært på Hamar med 7 prosent og i Østfold utenom Fredrikstad med 8 prosent. Også antall omsatte boliger fra januar til oktober i år viser en kraftig økning i forhold til samme periode året før. Mens det i de ti første månedene i fjor ble registrert omsatt nesten 50.000 boliger, ble det i samme tidsrom i år omsatt vel 55.000 boliger i Norge. Mens priser og tallet på omsatte boliger går opp, understreker stadig lavere formidlingstid for omsetning av boliger og et minkende antall usolgte boliger den høye temperaturen i boligmarkedet. I oktober tok det i gjennomsnitt 19 dager å få solgt en bolig, det er sju dager færre enn i oktober for ett år siden. Raskest går det å bli kvitt boligen sin i Bergen der formidlingstiden i oktober lå på 12 dager. Tregest går det i Tromsø der formidlingstiden er 38 dager. Rotterace i Oslo Det har vært en sammenhengende og sterk vekst i boligprisene fra høsten 2003, og foreløpig er det ikke tegn på at denne veksten vil stanse. Boligkjøperne venter at prisstigningen fortsetter, og både den faktiske og den spådde renteøkningen har til nå ikke gitt seg utslag i boligprisene, sier nestlederen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening, Torbjørn Ek. Han tror også at frislepp av livrenter neste år vil skaffe folk mer kontanter i hendene og føre til ytterligere prispress i boligmarkedet. Prisstigningen gjør det stadig hardere for nykommerne på boligmarkedet. Men jeg har sett en markert økning av foreldre som trår til og hjelper barna sine på boligmarkedet, sier Ek som driver som megler i Oslo-området. Og det er også i Oslo og i Oslo-området at rotteracet på boligmarkedet er kvassest. Tallene viser at 43 prosent av boligomsetningens verdi foregår i Oslo, mens tallet på omsatte boliger i Oslo bare ligger på 26 prosent. Til nå i år det formidlet boliger i Oslo til en sum av 66 milliarder kroner, viser oversikten fra eiendomsmeklerne.