Storebrand Eiendomsfond runder 2 milliarder

UNION Eiendomskapital har kjøpt en større eiendomsportefølje av Bjørn Rune Gjelsten Prisen er omkring NOK 900 millioner, og er så langt den største eiendomshandelen UNION Eiendomskapital har gjort på vegne av Storebrand Eiendomsfond.

Kjøpsprosessen ble innledet i mai og sluttført i juni. UNION Eiendomskapital klarte å tilby en løsning med trygghet for gjennomføring som førte til at de fikk tilslaget. Til sammen dreier det seg som om 63.000 kvadratmeter eiendomsmasse bestående av eiendommene Brobekkveien 80 og Alf Bjerckes vei 14 i Oslo. - Vi er svært fornøyd med å ha sikret oss denne porteføljen, som inneholder noen av Groruddalens beste kombinasjonsbygg, sier Bjørn Henningsen, partner i UNION Eiendomskapital. Bygningsmassen omfatter 63 000 kvadratmeter fordelt på 12 bygg fordelt på to tomter på totalt 83 mål. Det er over 70 forskjellige leietakere, og gjennomsnittlig løpetid på leiekontraktene er på 5,4 år. I tillegg har UNION kjøpt et tomteareal hvor det kan utvikles ytterligere 37 000 kvadratmeter nybygg som forventes utviklet de neste 3-5 årene. Fokus på denne utviklingen vil kunne gi merverdier for fondet på omkring 150 millioner kroner. Et viktig element i kampen om å levere topp fondsavkastning er at fondet investerer i eiendom med utviklingsmuligheter, og at disse potensialene realiseres fortsetter Henningsen. - 50 % av leieinntektene kommer fra proffhandel for storforbrukere, håndverkere og andre virksomheter. Øvrige leietagere fordeler seg på kontorer, lager og annen næringsvirksomhet, altså en svært diversifisert leietager-gruppe, fortsetter Henningsen. Om Storebrand Eiendomsfond UNION Eiendomskapital som er kapitalforvalter for Storebrand Eiendomsfond har etter denne investeringen kjøpt totalt 17 eiendommer til en samlet verdi av ca. NOK 2 milliarder på vegne av fondet. Eiendomsfondet gjennomfører kvartalsvise emisjoner og har i dag nærmere 1 500 investorer, alt fra profesjonelle investorer til småsparere. Fondet har kjøpt eiendom løpende, og investorene i fondet har oppnådd en rask eksponering i eiendom. Budsjettert avkastning for fondet i 2006 er økt til 15-18 %, opp fra opprinnelige 8-12 %. Hittil har UNION Eiendomskapital oppnådd en avkastning på 7,9 % for fondet i årets første kvartal og ligger dermed godt an til å innfri det årlige avkastningsestimatet. Før kjøpet av Brobekkveien 80 og Alf Bjerckes vei 14 består fondet av: · 15 eiendommer · 95 leietakere · God geografisk fordeling: (61 % Oslo, 11 % Akershus, 13 % S-Trøndelag, 8 % Nord Trøndelag, · 8 % Vestfold) · Fordeling mellom ulike eiendomssegmenter: (54 % kontor, 37 % handel, 4 % lager og 5 % øvrig)