Stabilt boligmarked

Boligmarkedet merker i følge NA24 nesten ikke det dramatiske børsfallet og de dystre rentespådommene.

De siste dagene har investorene og de fotrappe aksjetraderne bitt negler. En skikkelig korreksjon på Oslo Børs har dratt frem frykten for et børskrakk. Fredagen ble avsluttet med en liten nedgang og alt i alt falt Hovedindeksen med omlag 11 prosent denne uken. I tillegg kom aksjestrateg Ivar Strompdal i ABG Sundal Collier med spådom om skyhøy boligrente. Dette ble igjen avfeid av de fleste makroøkonomene. Men de er alle enige om at renten skal opp. Boligkjøperne påvirkes imidlertid i liten grad av ukens dramatiske børsfall og rentespådommer - så langt. Statsautorisert eiendomsmegler William Holten i M2 Eiendomsmegling i Oslo sier at den siste ukens makrospådommer om skyhøy boligrente kombinert med kraftig børsfall så langt ikke har hatt noen innvirkning på boligprisene. - Mange har blitt fortrolige med børsen og har lært at det ikke lønner seg å legge alle egg i en kurv. I kombinasjon med langsiktig sparing på børsen har svært mange familier kjøpt leilighet i Oslo sentrum som tikker og går på utleie, sier Holten til NA24. Det er svært høy temperatur i boligmarkedet i disse dager, og kjøpere står i kø for å kjøpe eiendommer både i by, fjell og ved vannet. Holten har vært eiendomsmegler i Oslo og Bærum siden 1987 og sier at han ikke kan huske sist gang tilbudene satt så løst som de har gjort i de siste ukene. Når vi snakker om forventet prisutvikling fremover differensierer Holten mellom ulike markeder og boligtyper. - Etter min vurdering er det en del segmenter og boligeiere som bør følge med i timen og som helt sikkert får noe å tenke på når renten stiger. Herunder unge eiere av borettslagsleiligheter som har kjøpt seg inn til en kvadratmeterpris på rundt 60.000 ingen egenkapital og i sin helhet belånt i borettslag ofte i kombinasjon med avdragsfrihet i de første årene, sier Holten. - Vi har i den siste månedene sett en kraftig stigning i boligprisene på eneboliger i Bærum øst og Oslo vest. Svært mange av de som nå ønsker å kjøpe enebolig og rekkehus er 1960-1970-generasjonen. Disse sitter ofte med hver sin leilighet på for eksempel Frogner og Majorstuen. Dette er jo kapital og skapte verdier, og når disse selges for å realisere drømmen om enebolig er det igjen med på å drive prisene på denne type boliger til nye høyder, forklarer Holten til NA24.