Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Hovinenga

‹ ›

Publisert: 17.03.2020 09:43. Sist endret: 17.03.2020 09:43.

Publisert: 17.03.2020 09:43. Sist endret: 17.03.2020 09:43.

I hjertet av den nye Hovinbyen i Oslo, med Vålerengas nye stadion og trebygget Valle Wood som nærmeste naboer, har Betonmast bygd 354 nye leiligheter i en totalentreprise for Selvaag Bolig ASA.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten

Les også:

  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
  • Ulovlig byggeaktivitet havner under radaren
  • Når kommer gjenåpningen?
  • Enormt behov for energieffektivisering i norske bygg - må utnytte mulighetene dette gir
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Lars Sørgard

«Ikke hopp bukk over konkurranseloven!»
Les mer

Les også:

  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
  • Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav
    Kari Sandberg
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Seltor bygger for Entra i Oslo
  • Solbergs første trinn i gjenåpningen dempet av dårlig vaksinenytt
  • To med i konkurransen om å drifte riksveiene i Bergen og omegn
  • Disse vil drifte riksveiene i Hallingdal og Valdres
  • Nye Veier presenterte kommende prosjekter til 13 milliarder kroner
  • Arbeidsledigheten har falt siden før påske
  • Entrepriseforeningen inviterer til webinar med Back to back og rådgiveransvar på menyen - se live på bygg.no
  • Nybø utvider innreisemulighetene for utenlandsk arbeidskraft
  • NHO Luftfart negative til flyplassutbygging i nord
  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Seltor bygger for Entra i Oslo

Flere kontrakter

  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
  • Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne
  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
  • Betonmast bygger skole på Hønefoss
  • HENT vant konkurransen om Blått bygg ved Nord universitet
  • Veidekke fikk skoleprosjekt i Stockholm
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

  • Stjernearkitekt vil gi nye perspektiver på H.C. Andersen med nytt museum

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorStefan Offergaard

Fakta

 

Sted: Valle Hovin i Oslo

Prosjekttype: Nybygg, boliger

Kontraktssum uten merverdiavgift: 613 millioner kroner

Bruttoareal: Ca. 45.000 kvadratmeter

Byggherre: Selvaag Bolig ASA

Totalentreprenør: Betonmast Boligbygg

Arkitekt: HBA Arkitekter

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Byggeledelse: Aase Prosjekt

Rådgivere: RIB: Seim & Hultgreen l RIM: Golder Associates l RIVA: COWI l RIG: Seierstad Geo l RIE: Installatøren Fredrikstad l RIV vent: WSP l RIV rør: Moe l RIBr, RIBFy: Norconsult l RIA: Brekke & Strand

Underentreprenører og leverandører: Stikking/oppmåling: Asker Oppmåling l Grunnarbeid: Isachsen Anlegg l Spunt og Peling: Seierstad l Elektro: Installatøren Fredrikstad l Rørlegger: CM Mathiesen & Co l Ventilasjon: Stillesby Ventilasjon Service l Betongarbeid: TurboConstroi Norge l Prefab betongelementer: Buskerud Betongvarefabrikk l Kjøkken: Drømmekjøkkenet Prosjekt l Parkett: Bo Andren l Kjerneboring: Mimax l Persienner og markiser: Fram persienne og markise l Metallarbeid: GBS Produkter l Vinduer: Lian Trevarefabrikk l Lås og beslag: Dormakaba l Dører: Swedoor l Taktekking: Isotak Bygg l Murarbeid: Betonorte l Tømrerarbeid: Ergane, Byggmontasjen, Dør & Vindu Montasje l Stålarbeid: Nils Løff l Maler: Malermester Dema, Bohlin l Utomhusarbeid: Asker & Bærum Grøntmiljø l Sedumtak: Vital Vekst l Asfalt: Skanska Asfalt l Modulvegger: Modulvegger Oslo l Branntetting: Albanor l Glassarbeid: H-produkter Glassteam l Blikkenslagerarbeid: Blikkenslager Rune Kiserud l Gulvsparkling: Gulventreprenøren l Heis: Reber Schindler l Badekabiner: Probad l Teglmuring og flisarbeid: Mjøndalen Mur & Puss

De 354 to til fireromsleilighetene er fordelt på fire blokker som er bygd i tre byggetrinn.

Første byggetrinn var ferdig 15. oktober 2018, og består av en blokk på sju etasjer med 49 leiligheter og en blokk på åtte etasjer med 64 leiligheter.

Byggetrinn to ble fullført 15. august 2019, og består av en blokk på ni etasjer med 127 leiligheter. Siste byggetrinn ble fullført 15. desember, og består av en 10-etasjersblokk med 114 leiligheter.

Alle boligblokkene har i tillegg minst en underetasje med boder, tekniske rom og parkeringsplasser. Som en del av utbyggingen kommer det også en ny barnehage i den siste blokken, som utføres av HAB i en separat entreprise.

– Vi har fulgt planen, og levert samtlige byggetrinn til riktig tid. Det siste bygget skulle i utgangspunktet ferdigstilles i mars 2020, men byggherren ville starte prosessen tre måneder tidligere. Det fikk vi til, og derfor ble vi også ferdig tre måneder tidligere enn planlagt, sier prosjektleder Svein Karlsen i Betonmast Boligbygg.

Ny type teglstein

Det var i forbindelse med utviklingen av Vålerengas nye stadion på Valle, at Selvaag Bolig kjøpte boligdelen av tomten.

Karlsen sier de satte spaden i jorden november 2016, og at det har vært få overraskelser underveis i byggeprosessen.

– Det var litt fjell øverst på tomten og mye leire videre nedover. Det har krevd både peling og sprengningsarbeider, men det var som forventet. Det har generelt vært få overraskelser i løpet av prosjektet. Logistikken har også gått veldig bra. Trafikken til og fra byggeplassen har vært presis og godt koordinert, sier han.

– Hva har vært de største utfordringene under byggeprosessen?

– Det er mange knekker på fasaden, så teglmuringen har vært krevende. Selv om det ikke ser sånn ut, er det også brukt en type stein som aldri er benyttet i Norge tidligere. Det ser ut som vanlig Bratsbergtegl, men det er en Wienerbergertegl som ikke er brukt før. Den er massiv, og veier en del. Byggherre og arkitekt har valgt den steinen for at prosjektet skal passe godt inn i området, sier han.

Åpne gårdsrom

Karlsen sier de også har lagt mye arbeid i uteområdene.

– Det er store og åpne gårdsrom mellom blokkene, slik at beboerne ikke ser rett inn til naboen. Uteområdene er forseggjorte, med alt fra lekeapparater og sittegrupper til prydgress, planter og belegningsstein i gangsoner, sier han.

I alt er 338 av leilighetene solgt så langt. Boligene strekker seg fra rundt 40 kvadratmeter til over 100 kvadratmeter. I alt 25 av leilighetene i den siste blokken har også egen hybel.

– Boligene har moderne standard med parkett, prefabrikkerte badekabiner og kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Det er god takhøyde med generelt 2,6 meter i oppholdsrom og 2,3 meter i underordnede rom, hvor det er foret ned på tekniske føringer. På badene er høyden 2,2 meter. I tillegg er det lyse leiligheter med store vindusflater, og det brukes fjernvarme. Det er ikke gulvvarme, men radiatorer og vannbåren varme på bad, sier Karlsen.

Utfordrende balkongmontering

Han påpeker også at samtlige leiligheter har platting eller balkong – noen har også to balkonger.

– Balkongene ble montert på bygningskroppene etter at blokkene ble satt opp. Vi montert balkongene med rekkverk og det hele på bakken. Deretter har vi heist dem opp med to mobilkraner og tredd dem inn på bolter som stikker ut fra fasaden. Deretter er de festet med muttere. Vi har aldri gjort lignende før, så det var utfordrende og veldig hyggelig å få til, sier Karlsen.

Han sier materialene i blokkene generelt har god standard.

– Det er plasstøpte bærekonstruksjoner av betong, med plattendekker og stålsøyler samt vedlikeholdsfri tegl på fasaden. Videre er det yttervegger av isolert bindingsverk. Innvendig er det gips på alle vegger med malte flater, og fliser på bad. Det brukes også ultraboard, som forsterkning der det monteres kjøkken og tyngre ting, sier Karlsen.

– Ellers er det sedumtak. og åpen fordrøyning ved siden av byggene. Det er ingen spesielle miljøkrav i prosjektet, men vi er sertifisert etter ISO 14.000 og har sånn sett høyt fokus på miljø, legger han til.

Fornøyde med respons

Yngve Eliassen, som er prosjektleder i Selvaag Bolig, sier de er fornøyde med både byggeprosessen og resultatet.

– Det er blitt veldig fine bygg, med mange gode kvaliteter. De er levert til avtalt tid, og det er vi fornøyde med, sier han.

Eliassen sier byggene har en attraktiv plassering, og at de fra tidlig fase i byggeprosjektet opplevde god interesse for boligene.

– Vi er fornøyde med responsen i markedet. Prosjektet har en attraktiv plassering, og første byggetrinn var utsolgt før boligene var ferdige. Nå er det igjen 14 usolgte boliger, sier han.

Nøkkelord:

 

Nye Veier presenterte  prosjekter til 13 milliarder kroner

 

Første gang Veidekke må stenge byggeplass i pandemien

 

Stengte ned Brønnøy etter smitte-utbrudd på byggeplass

 

Tromsø kommune må ut med tosifret millionbeløp til entreprenør etter anbudsfeil

 

Lovendring skal hindre graveskader i ledningsnettet

Annonsørinnhold
 

Manglende CE-merking av byggevarer

Annonsørinnhold
 

Enighet om GTIN som produkt-identifikasjon i byggenæringen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen