Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

BBB6

‹ ›

Publisert: 25.02.2020 09:19. Sist endret: 25.02.2020 10:29.

Publisert: 25.02.2020 09:19. Sist endret: 25.02.2020 10:29.

På rundt ett år har FM Strand bygget tre boligblokker med 95 leiligheter på Sandsli i Bergen.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Viktig utvikling i royalsaken

Les også:

  • Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren
  • Vil bli et koronavalg
  • Fortsatt stor diskusjon rundt det som vil bli Norges største byggeprosjekt
  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten
  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Dette er den nye konsernledelsen i Norconsult
  • Staten selger Ambita for nesten 1 milliard kroner
  • Helland AS inn på eiersiden i Rogalandshus Gruppen AS
  • XL-BYGG og DNT skal ta vare turisthytter
  • Frykter forsinkelser av byggeprosjekter
  • TECO 2030 og Implenia Norge sammen om å teste hydrogendrevne løsninger på byggeplasser
  • Oppdeling av fond kan gi milliarder til vedlikehold av kirkebygg
  • Viktig utvikling i royalsaken
  • LO og NHO enige om nye permitteringsregler
  • 47 konkurser i uke 15
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger

Flere kontrakter

  • Rambøll bistår Ålesund med plan for rensing av havnebassenget
  • AF Gruppen bygger Vikingtidsmuseet
  • Seltor bygger for Entra i Oslo
  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
  • Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne
  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorOle Harald Dale

Fakta

 

Sted: Sandsli, Bergen

Prosjekttype: Nybygg, boliger

Entreprisekostnad uten merverdiavgift: 134 millioner kroner

Bruttoareal: 8.550 kvadratmeter

Tiltakshaver og byggherreombud: Bonava Norge

Totalentreprenør: FM Strand

Arkitekt og LARK: Rambøll Norge

Rådgivere: RIB, RIGeo, RIVei: Rambøll Norge l RIV: Alpha Consult l RIVA: Haugen VVA l RIE: Sønnico l RIA: Holst & Valen l RIBr: Firesafe

Underentreprenører og leverandører: Grunnarbeider: Fyllingen Maskin l Anleggsgartner: Jans Hageservice l Betongarbeid: FM Strand l Betongelementer: Con-Form Bergen l Betongsaging/kjerneboring: Mimax l Gulvstøp/tynnavretting: Hummervoll Industribelegg l Stål: Fana Stål l Taktekking: Protan Entreprenør l Blikkenslager: Fasade og Bygg Service l Rekkverk: Rekkverk Spesialisten l Tømrer: Byggmester Tormod Espelid l Maler: Malerfirma Monsen og Maler & Gulv Gruppen l Parkett: Format Gruppen l Mur og flis: Fagfolk l Rørlegger utv: Kristoffersen VVS l Rørlegger innv og sprinkler: Olav Grevstad l Elektro: Sønnico l Ventilasjon: VVT l IKT: Seram IKT l Baderomskabiner: Part l Heiser: Scan Heis l Brannsikring: Damsgård Brannsikring l Lås og beslag: Låssenteret l Kjøkken: Norema Bergen

Byggearbeidene startet i desember 2018, og etter 11 måneders byggetid over-leverte FM Strand i uke 50 i fjor 70 leiligheter, parkeringsanlegg, opparbeidede uteområder og en vei på 100 meter. Etter 13 måneders byggetid stod ytterligere 25 leiligheter ferdig i januar i år.

FM Strand har utført arbeidet i totalentreprise for Bonava Norge. Blokkene er tegnet av Rambøll Norge, som også har vært rådgiver for konstruksjon, geologi og vei. Prosjektet omfatter et areal på 8.550 kvadratmeter, fordelt på tre bygg på til sammen 5.700 kvadratmeter og et parkeringsanlegg på 2.850 kvadratmeter. Entreprisekostnad er 134 millioner kroner uten merverdiavgift.

Utfordrende byggetid

Prosjektleder Ronny Fjeldsbø i FM Strand forteller at den største utfordringen i prosjektet var den meget korte byggetiden.

– Vi hadde to skift på grunnarbeid og betong og to lag på hvert fag. Vi arbeidet fra 06:30 til 22:30, sier Fjeldsbø.

FM Strand praktiserte lean og forenklet BIM i prosjektet. 70 personer var med da byggeaktiviteten var på topp, og prosjektet er gjennomført uten fraværsskader.

Tre blokker

De fleste av de 95 leilighetene har et areal på 55-65 kvadratmeter. Alle leilighetene har balkonger eller terrasser. Det var tilvalgsmuligheter på en av blokkene. Både leilighetene, fellesareal og uteområder har universell tilgjengelighet. Blokkene er plassert slik på tomten at de omkranser et tun. Området er barnevennlig, med barnehage med lekeplass som nærmeste nabo. Bybanen har holdeplass 300 meter fra blokkene.

Reduserte utnyttelsesgrad

Seniorarkitekt Arnt Hasager Mandrup i Rambøll Norge forteller at analyser og modellstudier ble lagt til grunn ved utforming og plassering av bebyggelsen på tomten.

– Resultatet av dette arbeidet var at grad av utnytting i prosent av BRA ble redusert fra de tillatte 210 prosent til 176 prosent. Denne betydelige reduksjonen i utnyttelse medførte positive konsekvenser for arkitektur og estetikk og en rekke andre forhold i dette boligprosjektet, mener Mandrup.

Hovedkonseptet har med utgangspunkt i modellstudiene kunnet bli tre frittstående punkthus i stedet for en eller to kompakte blokker i tråd med reguleringsplanen.

Arkitekten mener punkthusenes reduserte målestokk og åpne fasader med vinduer i oppholdsrom på alle fire sider, har gitt et bygningsmiljø med gode miljømessige kvaliteter og gunstig tilpasning til terreng og omgivelser. Punkthusene danner også uteoppholdsarealer i form av gatetun mellom husene knyttet opp mot større lekeplasser langs utkanten av bebyggelsen.

– Fasadene er designet i et modere formspråk preget av åpenhet, liv og variasjon, rene flater, estetisk gode materialer og fargebruk. Som hovedmateriale er valgt lyse, fløyelsmatte fasade-plater kombinert med vindusbånd og fasadefelter utført med smale skyggepaneler beiset i varme farger avstemt mot den gylne fargen på teglbelegningen i gatetunene. Balkongrekkverk er gitt en transparens i form av stålspiler, sier Mandrup.

Plasstøpt betong

Tomten på Sandsli har fjellgrunn. Det er sprengt ut cirka 10.500 kubikkmeter faste masser til parkeringsanlegget.

To av blokkene er kvadratiske, den tredje rektangulær. Bæresystemet består av plasstøpt betong, prefabrikkerte betongvegger og stålsøyler. Takene er flate, isolerte og tekket med folie. Fasadene er kledd med hvite Cembrit-plater. Ved vinduer og på balkonger og terrasser er det royalimpregnert trepanel. Alle vinduene har beslag av aluminium. Fasadene krever lite vedlikehold og har lang levetid. Leilighetene har parkett på gulv og flislagte baderom.

Prosjektleder Ronny Fjeldsbø sier at det har gått med cirka 4.000 kubikkmeter ferdigbetong i prosjektet.

– Den største leveransen var i mars med 1.500 kubikkmeter utstøpt, forklarer han.

Blokk B1 og B2 har 200 millimeter isolasjon i yttervegger og i snitt 350 millimeter i takene. Blokk B3 har 250 millimeter isolasjon i yttervegger og i snitt 450 millimeter i taket. Vinduene har en U-verdi på 0,8. Beste trykktesting viser en luftveksling på ned til 0,34 per time.

Under innredningen praktiserte FM Strand en tilpasset rent-tørt-bygg-prosedyre. Sorteringsgrad for byggavfall er på 88 prosent.

BBB6 er planlagt og utført etter Tek17. Oppvarming skjer via ventilasjon på B1 og B3, basert på fjernvarme, og med panelovner på B3. Leilighetene er i energiklasse B og C og har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Både leiligheter og felles areal er sprinklet.

Nøkkelord:

 

Dette er den nye konsernledelsen i Norconsult

 

47 konkurser i uke 15

 

TECO 2030 og Implenia Norge sammen om å teste hydrogendrevne løsninger på byggeplasser

Staten selger Ambita for nesten 1 milliard kroner

Annonsørinnhold
 

Mapei-løsninger gir betong-konstruksjoner lengre levetid

Annonsørinnhold
 

Slik oppnår du ombruk og redesign av bygg og interiør


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen