Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Strømsø skole

‹ ›

Publisert: 13.08.2019 11:30. Sist endret: 17.08.2019 18:16.

Publisert: 13.08.2019 11:30. Sist endret: 17.08.2019 18:16.

Under en kort og hektisk byggeperiode, er Gamle Strømsø skole i Drammen totalrehabilitert til å bli et komplett kontorbygg for kommunens virksomhet Senter For Oppvekst.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Trenger mer mangfold i byggenæringen

Les også:

  • Milliardkampen om Nord-Norges infrastruktur
  • Flere konkurser i byggenæringen - et varig skifte?
  • Aktivitetsnivået i byggenæringen kan holde seg høyt frem til 2030
  • Viktig utvikling i royalsaken
  • Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Hus har sunket i terrenget på Skjetten
  • Grove Knutsen blir norsk Wera-forhandler
  • AF Gruppen bygger 38 leiligheter på Grünerløkka
  • Ulveseth ny styreleder i EBA Vestenfjelske
  • Kveen lavest på gang- og sykkelvei i Sogndal
  • Norges Varemesse og Aspelin Ramm går sammen i Spektrumskvarteret
  • Bygde hagestue på frigjort reisetid
  • SV vil ha boligminister
  • Bauma flyttes til høsten 2022
  • Skanska bygger transformatorstasjon ved Kollsnes for Equinor
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

AF Gruppen bygger 38 leiligheter på Grünerløkka

Flere kontrakter

  • Skanska bygger transformatorstasjon ved Kollsnes for Equinor
  • Baneservice skal fornye sporene ved Skøyen og Lysaker
  • Rigg og drift-kontrakt til Ramirent
  • Betonmast bygger avlastningsboliger for Kristiansund kommune
  • Utvider settefiskanlegg
  • Stjern bygger omsorgsboliger i Stjørdal
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her ferdigstilles verdens nest største demning på kun fire år

  • Neumann Bygg åpnet nytt varehus i Askim

  • Hæhre skal bygge ny Skjøiten bru i Hemsedal

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorSindre Sverdrup Strand

Fakta

 

Sted: Drammen

Prosjekttype: Totalrehabilitering

Bruttoareal: 4.500 kvadratmeter

Byggherre: Drammen Eiendom KF

Prosjektleder: HR Prosjekt

ITB og KP/KU: Stema Rådgivning

Totalentreprenør: RVS

Kontraktsum eks. mva.: 74 millioner kroner

ARK: Solli Arkitekter

LARK: Cowi

Rådgivere: RIB: Will Arentz l RIV Vent: GK Inneklimal RIV Rør: Veas l RIByFy, RIM, RIEn, RIBR: Erichsen & Horgen l RIVA: VA-Consult l RIE: ECT

Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Nerdrum Oppmåling l Elektro: Irby Elektro l Ventilasjon: GK Inneklima l Automatikk/SD-anlegg: Schneider Electric l Brannalarm og nødlys: Hedengren l Rørlegger: Veas Rør l Gravearbeider: Kristoffersen l Gartner: Isachsen Landskap l Utleie: RVS Utleie l Murerarbeider: NTG l Rivearbeider: Hitech Energy/Haarberg Betongsaging l Maler: Malerfirma Klokseth l Kontorvegger/Himlinger: Levante l Sandblåsing fasader: Blast It l Stålarbeider: Lysaker & Thorrud l Brannsikring: Nerpuz l Takarbeider hovedbygg: ØkoHjem l Gulvsparkling: Vestfold Gulvavretting l Kjerneboring: Mimax l Betongarbeider: Stenseth & RS l Blikkenslager: EBT l Gulvsliping: Malermester Buer l Heis: Kone l Løfteplattformer: Handicare l Taktil Merking: SafeDeck Norge l Vinduer: H-Vinduet Fjerdingstad l Glass/aluminium: FasadeConsult l Lås og Beslag: Certego l Fasadearbeider: Alliero l Fugearbeider: Øyan og Schie

24. april 2018 skrev totalentreprenør RVS kontrakt med det kommunale foretaket Drammen Eiendom KF om rehabilitering av over 100 år gamle Strømsø skole. I forkant hadde grovere rivearbeider og sanering blitt gjennomført, men prosjektering, fjerning av bærevegger og teglstein, oppbygginger og utbedringer av bærekonstruksjonen gjenstod. Den utfordrende rehabiliteringsjobben kom ikke i gang før etter sommeren 2018, og den Hokksund-baserte entreprenøren hadde da mye som måtte gjøres og lite tid å gjøre det på.

– Byggetiden på de tre byggene her, har vært ekstremt kort, bekrefter prosjektsjef Richard Nilsen i RVS.

Til sammen har entreprenøren gjennomført både utvendig og innvendig totalrehabilitering av det gamle skolebygget og den gamle rektorboligen på Strømsø fra 1893, samt byttet ut vinduer og gjennomført innvendig totalrehabilitering på Fagbygget fra 1970. Alle byggene har hatt en byggetid på omtrent åtte måneder.

Flere overraskelser

Med overlevering i midten av mars har det ikke vært rom for mange overraskelser i prosjektet, men mye kan dukke opp i et rehabprosjekt, og det har det også gjort.

– Det var mange overraskelser. Dette er jo et gammelt bygg, og vi støtte på store råteskader i taket på hovedbygget. Her har vi vært nødt til å rehabilitere hele taket. Underveis dukket det også opp flere asbestsaker. Dette satte resten av arbeidet på hold til vi hadde sanert ferdig, men vi har en egen  saneringsavdeling i RVS, så forsinkelsene ble ikke så store som først fryktet. Det satte oss likevel noen uker ut av spill, og det skapte utfordringer for fremdriften som allerede var utrolig tøff, forteller Nilsen.

Det var heller ikke på innsiden av bygget hvor overraskelsene lurte. Fasaden på hovedbygget, som entreprenøren i utgangspunktet kun skulle gjøre kosmetiske utbedringer på, var slett ikke i like god stand som det kunne se ut ved første øyekast.

– Vi fant ut at fasaden på hovedbygget var malt med akrylmaling for mange år siden, og det har ført til at pussen bak ikke hadde fått puste, alt bak malingen var porøst og helt ødelagt. Murpussen kunne pirkes av helt inn til teglsteinen, forteller Nilsen.

Nesten all murpussen på hovedbygget måtte fjernes, nye maler måtte lages, og de verneverdige fasadene måtte så gjenskapes med trekninger og stukkaturer.

– Det var en kjempejobb som startet i begynnelsen av september og som vi var ferdige med i begynnelsen av april. Vi måtte jobbe gjennom vinteren, og det betydde at vi var veldig væravhengige, og måtte pakke inn stillaset og fyre. Dette skapte enda flere utfordringer rundt fremdriften, spesielt for inn- og uttransport av materiell og utstyr i byggeperioden, sier Nilsen.

Stolt av resultatet

I tillegg til råte, asbest og krakelert murpuss oppdaget entreprenøren at det gamle skolebygget over tid antakelig har sunket slik at det nå var en høydeforskjell på omtrent 30 centimeter fra den ene til den andre siden av hovedbygget.

– Hvis vi rettet ut gulvet i hele bygget ville vi mistet 30 centimeter der, og hvis vi så rettet ut taket, ville vi mistet ytterligere 30 centimeter, da ville vi fått problemer med det tekniske anlegget. Med tillatelse fra byggherre har vi bygget med den skjevheten som er der. Det har vært en del utfordringer rundt tilpasningene til dette, men det har for så vidt gått greit, sier prosjektsjefen.

Entreprenøren har brukt høydeforskjellen i bygget til å støpe inn jevne overganger over dørkarmene, ettersom det er krav til universell utforming i det gamle skolebygget.

– Om det har vært utfordringer, ja det har det vært. Men det er også morsomt med et slikt prosjekt, og det er lærerikt for oss som entreprenør. Det viktigste for å lykkes i et slikt prosjekt er å holde hodet kaldt, og ikke få panikk når uforutsette ting oppstår, ha en god dialog med byggherre og utførende angående utfordringer, endringer og omfangsøkninger, implementere og koordinere dette inn i den daglige driften gjennom nøyaktig, målrettet og systematisk planlegging. Dette er et av de større offentlige prosjektene RVS har gjort, og vi er stolte over hvordan vi har gjennomført det. Strømsø skole som Senter for oppvekst har blitt et smykke for Drammen, sier han.

Nilsen forteller at han har vært ydmyk, glad og stolt når naboer og forbipasserende på Strømsø har kommet innom for å skryte av hvordan den gamle skolen har blitt rehabilitert og hvordan den ser ut i dag.

– Jeg vil si at vi har prosjektert, planlagt og gjennomført riktig når vi på så kort tid har greid å pusse opp et verneverdig bygg som dette til TEK17-krav, sier han fornøyd.

Prosjektsjefen kan også fortelle at det ikke har vært noen fraværsskader på prosjektet.

Krevende prosess

Til sammen 450 personer fra omtrent 50 forskjellige firmaer har vært i sving i prosjektet. På det meste har de vært mellom 130 og 150 mann i sving på én gang i de tre byggene.

– Samspillet og samarbeidet mellom leverandører, entreprenører og underentreprenører har gått utrolig bra, og vi er kjempefornøyd med hvordan arbeidet har blitt koordinert, sier Nilsen.

Prosjektsjefen forteller også at samspillet med byggherre Drammen Eiendom KF har vært godt, men her har det også oppstått en del utfordringer rundt prosjektorganisasjonen, som har blitt byttet ut flere ganger i løpet av prosjektet.

Rino Pettersen, som har vært prosjektansvarlig for byggherre Drammen Eiendom i den siste delen av prosjektet, vedgår at det har vært utfordringer i organiseringen av prosjektet, men at tilpasningsdyktighet hos både entreprenør, byggherre og brukerne av bygget har ført til at rehabiliteringen av Strømsø skole etter forholdene har gått bra.

– Ut ifra forutsetningene er vi fornøyde. Jeg har oppfattet det slik at vi har hatt et godt samarbeidsklima gjennom en krevende prosess, og vi har fått oppgradert en ærverdig bygning sentralt på Strømsø til et viktig formål, sier han.

Samlokalisert senter

Selv om det har vært flere diskusjoner mellom byggherre og entreprenør gjennom det utfordrende prosjektet, forteller Pettersen at det aldri har utviklet seg til noen store konflikter mellom de to partene.

Kommunen har hatt det travelt i prosjektet. Gamle Strømsø skole har forfalt over lengre tid, og det verneverdige bygget hadde ikke tålt å stå mye lengre uten oppgradering, så rehabiliteringen var nødvendig for å beholde den gamle skolen. I tillegg har utløpte leieavtaler andre steder satt stramme tidsfrister for å gjøre klart det nye senteret for en samlokalisert barne- og ungdomstjeneste i Drammen.

– Det aller meste av tilbakemeldingene vi har fått fra brukerne, har vært positiv. Jeg tror de er stolte av bygget, og dette er en fin lokalisering for et senter for oppvekst, sier Pettersen.

Nøkkelord:

 

Her ferdigstilles verdens nest største demning på kun fire år

Hus har sunket i terrenget på Skjetten

 

Ulveseth ny styreleder i EBA Vestenfjelske

 

AF Gruppen bygger 38 leiligheter på Grünerløkka

 

SV vil ha boligminister

Annonsørinnhold
 

Vær forberedt når boligmarkedet våkner igjen.
Bestill gratis magasin om eiendoms-utvikling!

Annonsørinnhold
 

COWI-
kampanje om det grønne skiftet vant pris


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen