Fastrentene fortsetter å falle

Fastrentene fortsetter å falle, til tross for at Norges Bank har satt opp styringsrenten et par ganger og signaliserer at rentene skal videre opp.

Tendensen de siste månedene har vært en jevnt fallende fastrente. For dem som ikke tåler et rentehopp, er fastrentene nå på et gunstig nivå, fastslår seniorrådgiver Ommund Braut i Norsk Familieøkonomi overfor NTB. Han anbefaler likevel de fleste å holde seg til en flytende rente. Det pleier å lønne seg over tid. Fastrente er å regne som en slags forsikring mot rentehopp, og innebærer dermed også at man må betale litt for denne forsikringen. Markedsrentene Det er ikke den nåværende styringsrenten fra Norges Bank, men markedets forventninger om rentenivået i årene framover, som er avgjørende for hvilket nivå fastrentene ligger på. Selv om sentralbanksjef Svein Gjedrem gjentatte ganger har sagt at rentene etter hvert vil komme opp på det han karakteriserer som et mer normalt nivå, er markedets forventning at rentene fortsatt vil holde seg lave lenge. De siste prisvekst-tallene, som var betydelig lavere enn hva Norges Bank hadde forutsatt i sin strategi, forsterket disse forventningene. På rentemøtet sist onsdag kom heller ikke Gjedrem med så klare signaler om en renteøkning i mars som økonomene på forhånd hadde ventet. Dermed befinner fastrentene seg i nærheten av historisk lave nivåer. Det er nå mulig å binde lånet i ti år framover til en effektiv rente på rundt 5 prosent. De beste tilbudene på en fem års binding er på 4,7 prosent, mens å binde i tre år fører med seg en rente på rundt 4,4 prosent. Ikke tre år Braut vil imidlertid ikke anbefale noen å binde renten i kun tre år. Såpass langt fram mener jeg det er mulig å se i glasskula. Vi føler oss rimelig trygge på at det ikke blir noen rentekrise de nærmeste tre årene, sier han. Dermed har det liten hensikt å binde med et så kort tidsperspektiv. For dem som har lån til pipa og trang økonomi, kan det imidlertid være godt for nattesøvnen å binde i fem eller ti år. Men jeg vil anbefale kun å binde deler av lånet. Dermed beholder man også en viss grad av fleksibilitet i forhold til lånet, sier han. Liten etterspørsel Til tross for lave fastrenter og signaler om videre økning av den flytende renten, opplever ikke bankene noen stor etterspørsel etter lån med rentebinding. De fleste bankene rapporterer om en fallende etterspørsel etter fastrentelån de siste årene. Kundeservice hos oss har imidlertid merket seg at flere stiller spørsmål om fastrentelån nå enn tidligere. Det har ikke vært noen signifikant økning i antallet som tegner slike lån, men interessen synes altså noe økende, sier informasjonssjef Kristin Paus i Postbanken til NTB.