Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Dikeveien 57

‹ ›

Publisert: 12.03.2019 10:06. Sist endret: 12.03.2019 10:06.

Publisert: 12.03.2019 10:06. Sist endret: 12.03.2019 10:06.

Terje Høili Eiendom valgte AF Bygg Østfold når Europris´ nye hovedkontor skulle etableres langs den stadig mer utbygde Dikeveien i Fredrikstad.

  • Valle View

  • Ensjø Torg

  • Strandvegen Hage

  • Elias Smiths Plass

Nettleder

Nå skal det bli nye baner

Les også:

  • Utnytt muligheten!
  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Stor økning i antall nabokrangler
  • Vil bistå med jernbanekompetanse - dette sier Bane NOR og Nye Veier om Ringeriksbanen
  • GK fikk rekordkontrakt på Regjeringskvartalet
  • Peab fortsatt i dialog om ny lufthavn i Mo i Rana
  • Sykefraværet falt i fjerde kvartal
  • HENT bygger for Entra i Trondheim
  • Frp jubler over at Nye Veier skal bygge Ringeriksbanen
  • Arbeiderpartiet og SV kritiske til at Nye Veier skal bygge Ringeriksbanen: - Utsettes med flere år
  • Nå skal det bli nye baner
  • Klimamelding møter isfront
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

HENT bygger for Entra i Trondheim

Flere kontrakter

  • Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo
  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
  • Peab bygger sykkelvei i Trondheim
  • Jørgen Holmefjord AS har vunnet to nye tunnelkontrakter
  • Betonmast bygger ny friidrettsarena i Göteborg
  • AF bygger Os skole og idrettsarena
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

Fakta

 

Sted: Fredrikstad

Prosjekttype: Kontorbygg

Bruttoareal: 5.900 kvadratmeter

Byggherre: Terje Høili Eiendom

Totalentreprenør: AF Bygg Østfold

Kontraktsum eks. mva.: 79,1 millioner kroner

Arkitekt: Bjar Arkitekter

Rådgivere: RIG og RI Rør: Multiconsult l RIB: Multiconsult / Pro-Consult l RIAKU: Rambøll Norge l RIBR: Roar Jørgensen l RIV: Planteknikk l RIE: Rådgiverhuset l RIByFy: Sweco

Underentreprenører og leverandører: Mur- og flisarbeider: Herregårdsmur l Gulvsparkling: Gauksås Gulvstøp l Brannisolering og -tetting: Firesafe l Storkjøkken: Fredrikstad Storkjøkken l Stillas: Xervon l Solskjerming: Nerligruppen l Maler: Bohlin l Belegg: Kjernsmo l Lås og beslag: Låssenteret l Himlinger og systemvegger: Modulvegger Østfold l Rekkverk: Sias l mini-kjøkken: Sørlie Prosjektinnredning l Parkett: Norgesgulv l Solceller: Solcelle-spesialisten l Rør: Storm VVS l Elektro: Østfold Elektro l Ventilasjon: Klima Øst l Automatikk: KlimaControl l Stikking: Geomatikk Survey l Grunnarbeid: Jørgen Karstensen l Spunting: Seierstad Pelemaskiner l Prefab betong: Spenncon l Stål bæresystem: Hansen Sveis og Montering l Taktekking: Tacta Tak l Dører: Daloc l Fasadeglass: Moss Glass og Fasade l Blikkenslager: Brødr. Iversby l Bygg-renhold: Tomagruppen

Europris flytter fra to forskjellige steder i Fredrikstad og vil i løpet av kort tid samlokalisere seg i kontorbygget på 5.900 kvadratmeter. Dette tomtestykket er en del av Dikeveien Nord Eiendom, som er i Terje Høili Eiendoms besittelse.

– Nær sagt alle eiendommene her er bygget ut i regi av Terje Høili Eiendom. Det er fortsatt ledige tomter, så her kan det bygges ut videre, sier eiendomssjef i hos byggherre Terje Høili Eiendom, Runar Helgesen.

Også dette prosjektet er tegnet av Bjar arkitekter, i likhet med så godt som alle byggeprosjektene til Terje Høili Eiendom.

Flere stedsvalg

Helgesen forteller at Europris, som Terje Høili i høyeste grad var med på å utvikle til et milliardkonsern, hadde sju forskjellige tilbud da de skulle velge lokasjon for nytt hovedkontor.

– Mange av de ansatte bor i nærområdet, det er sentralt med grei avstand til østfoldbyene. Europris gjennomførte en spørreundersøkelse blant de ansatte, der falt valget på Dikeveien, opplyser han.

Nærheten til Glomma bidrar til de krevende grunnforholdene i området, men byggherren hadde fått gjennomført grunnundersøkelser før forespørselen på totalentreprisen hadde gått ut i markedet sommeren 2017.

– Grunnforholdene stemte med undersøkelsen. På den andre siden av Dikeveien er det 60 meter ned til fjell, mens det stiger igjen litt her på denne siden. Vi så ikke helt behovet for å ha en kjeller i bygget. Det ville også ha medført større kostnader, siden det er en høy grunnvannstand her, forklarer Helgesen.

AF Bygg Østfold er godt kjent i området; de har blant annet bygget Visma-bygget på den andre siden av Dikeveien, som ble ferdig i begynnelsen av 2017.

– Helt i nord står dette bygget på fjell. Men siden det mot sør er 25 meter til fjell, måtte vi bruke en blanding av betong- og stålpeler, forteller prosjekterings- og prosjektleder Kjell Olav Trobe i AF Bygg Østfold.

– Det 30 centimeter tykke selvbærende dekket hviler på pelehoder og opphengt ringmur. Den seismiske beregningen ga også visse utfordringer, det ble store krefter i betong- og stålkonstruksjonen som måtte ivaretas på en forsvarlig måte. Bygget er tre etasjer høyt, atskilt med et stort atrium i midten og med et teknisk rom på hver side av taket, sier Trobe.

Dikeveien 57 er prosjektert og klargjort med tanke på eventuelle flere etasjer i fremtiden. I tillegg til hulldekker som etasjeskillere i konstruksjonen, er det derfor også lagt hulldekker i taket.

Optimale værforhold

AF Bygg Østfold underskrev kontrakten i oktober 2017, og hadde fysisk oppstart i januar 2018. Trobe forteller at prosjektet hadde værgudene på sin side. Det var frost mens pelemaskinene opererte ute på den bløte myra.

– Deretter nøt vi godt av det fine sommerværet. I løpet av den lange sommeren fikk vi ikke inn én dråpe vann mens vi drev med tetting av bygget. Til å begynne med vurderte vi å dekke glasstaket midlertidig med folie, men det unngikk vi. Først da taket var tett, begynte det å regne. Når det gjelder pussfasadene var det ikke en fordel med så mye godvær. Vi måtte passe på akkurat når de rette forholdene var til stede for å unngå skjolder og oppsprekking i pussarbeidene, forklarer Trobe.

Dikeveien 57 er bygget etter Energiklasse B, og har fjernvarme og solcelleanlegg på taket. Det var ikke et ønske fra Europris om åpne landskap, derfor har de fleste av de cirka 200 kontorarbeidsplassene cellekontorer. To tilnærmet like volumer med et stort atrium mellom, gir maksimal utnyttelse av dagslysforholdene. Kontorene og de møterommene som ligger ut mot atriet – det er 16 møterom – har alle lydglass og sikkerhetsglass. Ellers er det varmedempende glass i takvinduer og i fasadene, i tillegg til automatiske persienner på utsiden og innvendige persienner på innsiden.

I tillegg til kontorarealer, vrimleområder og kantine i første etasje, inneholder også bygget både et eget testlaboratorium for varer, samt et eget fotostudio for fotografering av Europris´ produkter.

AF Bygg Østfold har hatt en totalentreprisekontrakt med Terje Høili Eiendom på 79 millioner kroner eksklusive avgifter for Dikeveien 57. – Vi har bare vært to funksjonærer på prosjektet, i tillegg til en person på opplæring. Prosjektingeniør Erik Axelsson har vært en god støttespiller i prosjektet. Vi har utfylt hverandre godt og det har fungert veldig bra, sier Trobe.

– Da vi sendte ut forespørsler til underentreprenører og leverandører i markedet, møtte vi bred interesse. På de tekniske fikk vi inn fire tilbydere i alle fag, på de andre fagene og leveransene var det en fem-seks tilbydere, sier Trobe som også nevner at prosjektet i et godt samarbeid har hatt en sikker og grei fremdrift.– Generelt har alle fagene hatt god nytte av gode prosjektledere og baser, kanskje spesielt i de tekniske fagene, understreker han.

– Vi er veldig godt fornøyde med hvordan AF Bygg Østfold har håndtert byggeperioden, og levert sluttresultatet, slår Helgesen fast.

Han forteller at de har beregnet seg god tid før Europris flytter inn. På nabotomta er en annen entreprenør i gang med et annet prosjekt, også det et kontorbygg i regi av Terje Høili Eiendom. Det skal stå ferdig i november. – Det var et bevisst valg og planlagt at Dikeveien 57 skulle står ferdig i januar. Vi er jo en liten organisasjon, så vi ønsket å unngå å ha flere bygg gående parallelt, sier Helgesen.

Nøkkelord:

 

Nye Veier
skal bygge Ringeriksbanen

 

Vil bistå med jernbanekompetanse
- dette sier Bane NOR og Nye Veier om Ringeriksbanen

 

Frp jubler over at Nye Veier skal bygge Ringeriks-banen

 

Ap og SV kritiske:
- Utsettes med flere år

 

Peab fortsatt i dialog om ny lufthavn i Mo i Rana

 

GK fikk rekordkontrakt på Regjeringskvartalet

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen