Investoren Carl Bergs selskap Invest Sør og Coop Sørvest mente at tomtesalget de gjorde til Thon i 2007 skulle utløse et etteroppgjør. De mente at Thon hadde tjent gode penger på eiendommen etter at han slo den sammen med flere andre og investerte rundt 1,7 milliarder kroner i byggingen av Sørlandssenteret. Samlet mente de at de hadde gått glipp av en gevinst på 384 millioner kroner, og ville ha tilbake dette med renter.
Olav Thon Eiendomsselskap pekte i retten på at Sørlandssenteret har vært en av selskapets dårligste investeringer, ifølge Dagens Næringsliv.
I løpet av rettssaken ble kravet også satt ned til rundt 200 millioner kroner. Men retten fant ikke i saksøkers favør.
I dommen står det: «negativt prosjektresultat og mindreverdier i forhold til det nivået forskuddsbetalingen var basert på. Da er det ikke grunnlag for noe tilleggsvederlag og OTE skal frifinnes», skriver Dagens Næringsliv.
Saksøker ble dømt til å betale sine og motpartens saksomkostninger.