Fakta
Sted: Lørenskog
Prosjekttype: Bolig
Bruttoareal: 7.429 kvadratmeter
Byggherre: Thon Eiendom
Totalentreprenør: Veidekke Entreprenør
Kontraktsum inkl. mva.: 122 millioner kroner
Arkitekt: LPO Arkitekter
Landskapsarkitekt: Grindaker
Rådgivere: RIB: ÅF Engineering l RIGEo: Sweco l RIAku: Brekke & Strand l RIE: Effektiv Energi l RIBrann: Fokus Rådgivning l RIByFy: Grindal og Nordermoen l RIV: Deltatek
Underentreprenører og leverandører: Ventilasjon: Bjerke Ventilasjon l Elektro: Elektriker-Gruppen l Rørlegger: Rørtema l Parkett: Bo Andren l Branntetting: Brann & Sikkerhetsforum l Stålkonstruksjoner og sveis: Byemark Stål l Himlinger: Bærum Byggmontering l Stikning: Exact l Kjøkken og garderobe: HTH l Taktekking: IcopalTak l Prefab betong: Loe Betongelementer l Maler: Malermesterne l Betongsaging/kjerneboring: Mimax l Solavskjerming: Nerligruppen l Mur/tegl og flis: Murmester Rolf Holm l Badekabiner: Probad l Anleggsgartner: SL Stenlegging l Innerdører: Swedoor l Vinduer: Norgesvinduet l Rekkverk, glassfelter, alu-dører: Sagstuen l Gulvstøp og trinnlydgulv: Gauksås Gulvstøp
Wendts Hage i Lørenskog består av 51 leiligheter fordelt på to blokker i sju etasjer. Prosjektet, nær Triaden Lørenskog Storsenter, består av 2-, 3- og 4-roms leiligheter med romslige terrasser og balkonger.
Leilighetene varierer i størrelse fra 41 kvadratmeter på det minste til 150 kvadratmeter på det meste. I tillegg er det bygd tre næringsarealer i første etasje og garasjeanlegg i underetasjen.
– Det er en del av et større prosjekt, som har vært planlagt en god stund. Vi har siden 2012 oppført to byggetrinn, med henholdsvis 90 og 145 leiligheter. De kalles Eventyrtunet 1 og 2, og ble ferdigstilt i 2013 og 2015. Byggetrinn 3 er kalt Wendts Hage, sier prosjektleder Jens Petter Hansen i Veidekke Entreprenør.
Gått som forventet
Oppdraget er en totalentreprise, og byggherren er Thon Eiendom. Hansen sier Veidekke Entreprenør har brukt samme team, og mange av de samme underleverandørene, på alle tre byggetrinnene.
– Vi kjenner aktørene på byggeplassen godt etter å ha samarbeidet i mange runder. Alt arbeidet har gått som forventet, og vi leverer til avtalt tid og budsjett, sier han.
Hansen sier det har ikke oppstått noen nevneverdige utfordringer underveis i byggeprosessen.
– Vi har også et godt samarbeid med Thon, som er oppdragsgiver. Det er ikke en floskel når jeg sier det. Jeg har personlig jobbet sammen med dem i flere prosjekter siden tidlig 90-tallet, og det har jeg opplevd som veldig positivt, sier han.
Parkområder
Wendts Hage ligger ved siden av et stort offentlig parkområde. I tillegg kranser de nye byggene rundt et felles grønt tun mot sør og vest, opparbeidet med plen, hekker, gangveier og sitteplasser.
Prosjektet er en del av såkalte nye Lørenskog sentrum, som utvikles med nye boliger, næringslokaler, parker og hyppig kommunikasjon til Oslo.
– Lørenskog er et populært vekstområde, og har de siste årene utviklet seg fra bygd til by. Det er mye fortetting med flere leilighetsblokker. Dette prosjektet skiller seg ut ved at det er mer rom og luft rundt byggene enn mange andre steder i Lørenskog, sier han.
– Wendts Hage er bygd på det som tidligere het rådhustomten. Det er en fin tomt med god beliggenhet, som i sin tid var satt av til et eventuelt nytt rådhus. Det er også gøy å se hvordan området rundt Wendts hage har utviklet seg etter utbyggingen av trinn en og to, legger Hansen til.
Fasjonable fasader
Hansen sier prisen på leilighetene ligger på rundt 60.000 kroner per kvadratmeter, og at salget har gått bra. Det er kun en ledig leilighet igjen.
– Det er moderne boliger med åpen løsning og normal standard. Badene er levert som prefabrikkerte kabiner, og det er brukt HTH-kjøkken, sier han.
De to byggene er fundamentert på peler direkte på fjell. Byggene er oppført i prefabrikkerte elementer av betong og stål med fasader av tegl, tre og vinduer.
– Fasadene er prosjektets stolthet. De er mer fasjonable enn normalt, og gjør at byggene skiller seg ut. Fasadene består av tegl, murt med relieffer i felter. Det skaper blant annet et variert skyggespill, og vi synes selv det har blitt veldig fint, sier han.