Fellesbygget

Felleskjøpet og flere landbruksorganisasjoner har tatt i bruk et nytt kontor- og butikkbygg som Betonmast-
Hæhre Bergen har ført opp på Kokstadflaten i Bergen.

Fakta

Sted: Kokstad, Bergen

Prosjekttype: Nybygg, kontorer og butikk

Kontraktssum uten merverdiavgift: 99 millioner kroner

Bruttoareal: 5.400 kvadratmeter

Tiltakshaver: Felles Bygget (eid av West Coast Invest)

Totalentreprenør: BetonmastHæhre Bergen

Arkitekt: Link Arkitektur

Rådgivere: RIB: Core Technology l RIV: Caverion Norge l RIE: Martin Prestegård l RIAku: Sweco Bergen l RIGeo og RIMiljø: Multiconsult l RIBr: Konsepta l RIVA og geovarme: B. Fondenes

Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Anko l Grunnarbeider: Helges Maskinstasjon l Anleggsgartner: Wikholm l Betongarbeid: Rio og Sandal Entreprenør l Betongelementer: Spenncon l Gulvstøp: Industrigulvspesialisten l Glassfasader, dører, vinduer: Bolseth Glass l Taktekking: Protan Bergen l Blikkenslager: Østensen Eftf l Trapper og rekkverk: Vevle Mek l Rekkverk balkong/terrasse: Hansen Mek l Tømrer: Innomhus l Maler og gulvlegger: RSV Maling og Gulv l Flis: Bergen Murteknikk l Rørlegger og geovarme: B. Fondenes l Elektro: Martin Prestegård l Ventilasjon: Caverion l Heis: Scan Heis l Branntetting: Firesafe l Lås og beslag: Certego l Porter: Windsor Door l Utv terrassebord: UteDesign l Squash: Unisport l Kjøkken: Schmidt Kjøkken

Tiltakshaver er Felles Bygget AS som er eid av West Coast Invest AS. Bygget er tegnet av Link Arkitektur og ført opp i totalentreprise. Det har tre etasjer og et samlet areal på 5.400 kvadratmeter. BetonmastHæhre Bergens kontraktssum er 99 millioner kroner uten merverdiavgift. Byggestart var 20. mars 2017 og bygget stod klart for innsending av søknad om brukstillatelse 6. november i fjor.

Landbruksorientert

Prosjektleder Thomas Neset i BetonmastHæhre Bergen forteller at Felleskjøpet har butikk i første etasje.

– I andre etasje har Norsk Bondelag, Vestskog og Norsk Landbruksrådgivning kontorer. I september 2017 åpnes det et tannlegekontor i bygget. Det er også en konferansesal med 72 sitteplasser, felles møterom, en squashsal og et spiserom med kjøkken disponibelt for leietakere i denne etasjen. Kontorarealene har cellekontorer og fleksible vegger. Tredje etasje er til leie og ikke innredet. Utenfor bygget er det i dag 31 biloppstillingsplasser, sier Neset.

Tok inn fem måneder

Neset sier at oppføring av bygget har gått bra.

– Planlagt oppstart var oktober 2016, men noen utfordringer med offentlige godkjenninger utsatte oppstarten til mars 2017, men vi klarte å levere på dato. Vi hadde et veldig godt samarbeid med byggherre, rådgivere og underentreprenører. Vi la til rette for at en og en underentreprenør kunne jobbe alene i råbyggsfasen, noe som var effektivt. Videre var involvering av alle underentreprenører i fremdriftsplanleggingen nøkkelen til en effektiv byggeplass, sier Neset.

Trapesform

Tomten er på fem mål og ligger nordvest på Kokstadflaten. Dette er den siste tomten som bebygges i en 38 år gammel reguleringsplan. Grunnen består av sprengsteinsmasser på fjell.

Anleggsleder Torran Burke i BetonmastHæhre Bergen forteller at bygget har trapesform.

– Bærekonstruksjonen består av prefabrikkerte søyler, dragere, hulldekker, veggelementer og trappeelementer av betong og noe stål. Taket består av hulldekker som er isolert og tekket. Fasadene har slipte mørke betongelementer og glass (structual glasing med null-profil), sier Burke.

Det er Polyfloor belegg på gulvet i Felleskjøpets butikk, behandlet betonggulv i lager og småmaskinverksted. I kontorarealene er det flis i fellesareal, parkett i møterom og leietakerareal, teppe i konferansesal og sportsgulv i squashsal. Kontorer og fellesareal har systemhimlinger. I butikken er det åpen himling. I lageret er det kuldebruisolasjon.

Mørkegrønn A

Fellesbygget er prosjektert og ført opp etter Tek10, med fokus på kvalitet og energi. Det benyttes geovarme og passiv kjøling fra brønnparken på 15 brønner. Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme og radiatorer. Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøling skjer via ventilasjon.

Det er i snitt 30 cm isolasjon i taket (U-verdi 0,1) og 28 cm i veggelementene (U-verdi 0,18 og 0,15). Vinduer og glassfasader har soldempende glass med U-verdi på 0,5. Trykktesting viser en luftveksling på 0,28 per time. Det totale energiregnskapet gir bygget beste karakter på energimerking; mørkegrønn A.

I konferansesalen er det lydabsorbenter. Hele bygget har universell tilgjengelighet. Sorteringsgrad for byggavfall er 93 prosent. Totalt har 283 personer vært med på byggingen, og cirka 60 var med da aktiviteten var på topp. Fellesbygget er ført opp uten fraværsskader.


Flere prosjekter