Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer - Fristforlengelse og forsering

Svein Sulland og Astrid Håve Stenersen

Publisert: 08.11.2017 11:50.

Advokatfirmaet Selmer gir i høst ut løpende artikler innen entrepriserett. Vi har frem til nå fokusert på kontraktsforhandlingsfasen og vil nå gå over i gjennomføringsfasen og de problemer som kan oppstå der. Først ut er temaet fristforlengelse og forsering.

  • Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang

  • Nybø: Forhandlinger med Storbritannia inn i siste fase

  • Ikke kontroll på brann i næringslokale på Toten

  • Isopartner etablerer ny avdeling utenfor Trondheim

Nettleder

Koronaen utfordrer

Les også:

  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Bjørn Røsten

«Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen»
Les mer

Les også:

  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
  • Norge og den utenlandske arbeidskraften
    Harald I. Hansen
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang
  • Nybø: Forhandlinger med Storbritannia inn i siste fase
  • Ikke kontroll på brann i næringslokale på Toten
  • Isopartner etablerer ny avdeling utenfor Trondheim
  • Flisekompaniet åpner butikk i Bodø
  • Innlandet skal asfaltere 183 kilometer - slik ligger entreprenørene an i konkurransen om oppdragene
  • Lastebil mistet 800 liter maling i Oslo
  • Flere nye bygg har rast ned i skredgropen i Gjerdrum
  • Aina Sunde Dahl skal lede Multiconsult i sør
  • HENT begyner bygging på milliardprosjektet Aker Tech House
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

HENT begyner bygging på milliardprosjektet Aker Tech House

Flere kontrakter

  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
  • Rejlers skal planlegge nytt ledningsnett for Bane NOR
  • Multiconsult skal levere forprosjekt for oppdrettsanlegg i Kina
  • Asker Entreprenør bygger 157 boliger i Asker
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

Innlegg av:

 

Advokat Svein Sulland
Advokatfullmektig Astrid Håve Stenersen
Advokatfirmaet Selmer

I byggekontraktene er det som regel tatt inn en rekke frister for når arbeider skal utføres og gjøres ferdig. I juridisk sammenheng er det viktig å skille ut det man kaller "avtalte frister" fra andre type frister i fremdriftsplanene. I Norsk Standard er det bare de avtalte fristene som kan gi grunnlag for dagmulkt. Noen byggherrer mener å være smarte ved å legge inn mange avtalte frister eller i ekstreme tilfeller en generell henvisning til at alle fristene i fremdriftsplanen er avtalte. I en pågående tvist vi håndterer hvor vi representerer entreprenøren, anfører byggherren at det er over 100 dagmulktbelagte frister i kontrakten. Dette skaper fort kaos og kan være grunnlag for tvister som ikke tjener noen av partene i prosjektet. Anbefalingen til byggherrer er at det skal god begrunnelse til for å ta inn flere "avtalte frister" enn sluttfrist.

Varsle før glasset renner over

Ingen byggeprosjekter går helt som forutsatt. Når entreprenøren opplever at produksjonen forstyrres eller han får mer eller annet arbeid enn det som er forutsatt i kontrakten, må han vurdere å kreve fristforlengelse. Noen mindre forstyrrelser og justeringer må alle entreprenører ta på egen kappe, men det er viktig å ta tak i grunnlag for fristforlengelse av en viss størrelse på et tidlig tidspunkt. Det er normalt ikke smart å skyve varsler om fristforlengelse foran seg i håp om at det går seg til. Et kort skriftlig varsel med konsentrert begrunnelse er noe som må aksepteres som en del av et velstyrt prosjekt. Det er ikke lurt å vente med disse varslene til det er samlet opp mange hendelser, og glasset renner over i billedlig forstand. Da kommer fort innsigelser om at de ikke er varslet uten ugrunnet opphold, og entreprenørens krav kan være tapt.

Forsering ved uberettiget avslag på krav om fristforlengelse

Ved uberettiget avslag på krav om fristforlengelse har entreprenøren rett til å forsere forutsatt at antatte kostnader til forsering ikke overstiger den dagmulkt som ville påløpt ved berettiget avslag fra byggherre, tillagt 30 %. Vi erfarer at det er mange som ikke kjenner til denne begrensningen.

Det er i prinsippet entreprenøren som har valget mellom å fastholde sitt krav på fristforlengelse eller å forsere inn denne tiden. Etter Lysaker Stasjon-dommen fra 2013 er det også antatt at entreprenøren ikke nødvendigvis må greie å forsere inn hele forsinkelsen for å ha krav på økt vederlag.

Det oppstår ofte et dilemma, særlig for underentreprenørene, i disse valgsituasjonene mellom å fastholde krav på fristforlengelse eller å velge forsering. Det oppstår ofte et stort press fra byggherre og hovedentreprenør i retning av å følge en fremdriftsplan som forutsetter at det ikke foreligger krav på fristforlengelse. Fremdriftsplanen forutsetter med andre ord at entreprenøren forserer.

Svært ofte vil entreprenøren gi seg i disse situasjonene og la seg presse inn i en forseringssituasjon, for at fremdriftsplanen ikke skal bli umulig å gjennomføre. Ettersom dokumentasjon av kostnader til forsering ofte er vanskelig, har en entreprenør som er rimelig sikker på sitt krav på fristforlengelse en forhandlingsposisjon før forsering eventuelt settes i gang. Entreprenøren vil da ha en mulighet til å få til en avtale om hvordan en forsering skal avregnes. Forsering er ofte "dyr moro", og det er vanskelig å dokumentere alle kostnadselementer i en slik forsert byggeprosess. En fornuftig avtale vil også kunne spare partene for en tilspisset tvist i ettertid.

Et annet dilemma som kan oppstå hvis entreprenøren velger å fastholde fristforlengelse og byggherren velger å fastholde fremdriftsplanen, er at en produksjon blir vanskelig og mer forstyrret. Dette vil igjen kunne føre til økt vederlagskrav som følge av plunder og heft. Dette vil vi behandle i en senere artikkel.

Les også:
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer: Samspillskontrakter - kun for solskinnsdager?
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer - Overføring av prosjekteringsrisiko
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer - Grunnforhold: Hvem har risikoen og hva er et vesentlig avvik?
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer - vederlagsformater i byggeprosjekter
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer - Utvidet adgang til kjøp av fast eiendom under de nye anskaffelsesreglene
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer: Tiltransport av prosjekterende?
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer: Tidlig involvering av prosjekterende: Utfordringer og muligheter
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer - Store forskjeller i arbeidskapitalen blant entreprenører
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer - Kontraktsobjektet: Hva skal leveres?
  • Artikkelserie fra Advokatfirmaet Selmer: Når foreligger en bindende avtale?

Nøkkelord:

Byggejus
 

Samme entreprenør og byggherre på to alvorlige koronautbrudd i Oslo:
- Vi har tøffe smitteverntiltak

 

Smitteutbrudd ved ny byggeplass i Oslo - 18 bekreftet smittet

 

BNL-sjefen med klare råd etter nytt smitte-utbrudd:
Bransjens omdømme handler om hvordan vi håndterer hver sak

 

HENT starter på bygging av milliardprosjektet Aker Tech House

 

Lastebil mistet
800 liter maling i Oslo

 

Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang

 

Flere nye bygg har rast ned i skredgropen i Gjerdrum

 

Aina Sunde Dahl skal lede Multi-consult i sør

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse CEEQUAL-sertifiserte prosjektene er blant de første av sitt slag i Norge


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen