Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Kvartal 33

‹ ›

Publisert: 23.10.2017 12:47. Sist endret: 30.10.2017 11:14.

Publisert: 23.10.2017 12:47. Sist endret: 30.10.2017 11:14.

Et av Lillestrøms nyeste boligprosjekter har brakt et nytt nivå av sprek og moderne arkitektur til boligkjøperne
i Skedsmo kommune.

  • Jessheimbadet

  • TROX Auranor

  • Mosenteret og Sentrum Terrasse

  • Stjørdal helsehus

Nettleder

Koronaen utfordrer

Les også:

  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
  • Stor utvikling innen elektriske anleggsmaskiner
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Bjørn Røsten

«Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen»
Les mer

Les også:

  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
  • Norge og den utenlandske arbeidskraften
    Harald I. Hansen
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Oslo presenterer nye smitteverntiltak allerede søndag
  • Kriminalomsorgen foretrekker nytt fengsel i Groruddalen
  • Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang
  • Nybø: Forhandlinger med Storbritannia inn i siste fase
  • Ikke kontroll på brann i næringslokale på Toten
  • Isopartner etablerer ny avdeling utenfor Trondheim
  • Flisekompaniet åpner butikk i Bodø
  • Innlandet skal asfaltere 183 kilometer - slik ligger entreprenørene an i konkurransen om oppdragene
  • Lastebil mistet 800 liter maling i Oslo
  • Flere nye bygg har rast ned i skredgropen i Gjerdrum
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Jessheimbadet

Flere prosjekter

  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
  • Rykkinntoppen
  • Tribunen
  • Ny idrettshall – Sognahallen
  • Jarenga barnehage
  • Contiga Askøy
  • OBS Bygg Leangen
  • Øystre Slidre helsetun
  • Ålesund Bybad
  • Hareid Helsehus
  • Tolga kulturhus - Vidarheim
Flere prosjekter

Siste kontrakter

HENT starter på milliardprosjektet Aker Tech House

Flere kontrakter

  • COWI vant Hordfast-kontrakt
  • GK fikk stor kontrakt i regjeringskvartalet
  • AF bygger 163 leiligheter i massivtre som FutureBuilt-prosjekt
  • Rejlers skal planlegge nytt ledningsnett for Bane NOR
  • Multiconsult skal levere forprosjekt for oppdrettsanlegg i Kina
  • Asker Entreprenør bygger 157 boliger i Asker
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

  • Pon overleverte ti nye elektriske gravere - opplever stor interesse for el-maskiner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorSindre Sverdrup Strand

Fakta

 

Sted: Lillestrøm

Prosjekttype: Bolig og næring

Bruttoareal: 19.986 kvadratmeter

Byggherre: Kvartal 33 / Veidekke Eiendom

Totalentreprenør: Veidekke Entreprenør / Seby (arbeidsfelles-
skap)

Kontraktsum eks. mva.: Ca. 300 millioner kroner

ARK: Arkitektene Fosse og Aasen

LARK: IN`BY

Rådgivere: RIV: Norconsult l RIE: Ekom l RIVA: Rambøll l RIB: WSP Engineering (stål og plasstøpt betong over kjeller) og ÅF Engineering (plasstøpt kjeller) l RIG: Løvlien Georåd l RIAku: Brekke & Strand Akustikk l RIBR: Egil Berge l RIByfy: Erichsen & Horgen l Rystelsesmålinger: Structor Oslo / Bergcon

Underentreprenører og leverandører: Grunnarbeider: Dobloug Entreprenør l Forskaling: Stenby & Olsen l Oppmåling: Geomatikk Survey l Betong prefab: Block Berge Bygg l Stål: Åkrene Mek. l Plattendekker: Thomas Betong l Gulvstøp: Tiller Vimek l Kjerneboring: Mimax l Rør: Østlandske VVS l Ventilasjon: Oras / Dozer Ventilasjon l Elektro: SEKO Elektro l Avfallsanlegg: Envac Norge l Heis: Otis l Brannisolering: Firesafe l Fasader: ABC Pussteknikk l Gulvavretting: BWH Gulvavretting l Tømmer: Noveta l Taktekker: Nortekk l Badekabiner: PB Badrum l Blikkenslager: Franke Onsrud Blikkslageri l Byggevarer: Optimera l Montasje ytterdører: DOVM l Epoxybelegg: Oslo Epoxybelegg l Flislegger: Leif Runars l Fuger: Øyans og Schie Fuging l Gasspeis: Peisselskabet l Himling: Rovik Montasje l Gulvbelegg: Intep l Isolasjon: Sundolitt l Kjøkken: HTH l Lås og beslag: Dormakaba l Maler: Malerfirma Edvardsson l Modulvegger: Modulvegger Oslo l Parkett: Bo Andrén l Solskjerming: Hunter Douglas Norge l Glassfasade: Alupoint l Rekkverk: Sagstuen l Stål og metall: Norsk Stål l Vinduer og balkongdører: NorDan

1.800 kvadratmeter næring er kvartalet et flott sted både å bo og jobbe.

Byggherre Veidekke Eiendom og totalentreprenør Seby er begge fornøyde med prosjektet, som også har blitt godt mottatt av brukerne.

– Vi er kjempefornøyde, både med uttrykket og de kvalitetene vi leverer til kundene våre her. Og den måten Seby har håndtert kundene på, har også vært fantastisk bra, sier prosjektleder Herman Engesgaar i Veidekke Eiendom og byggherreselskapet Kvartal 33 AS.

Ikke A4

Prosjektleder Jo Andersen i Seby, forteller at totalentreprenøren også er godt fornøyd med utbyggingen, og at beboerne også har god grunn til å være det samme.

– Jeg vil ikke si at dette er normal boligstandard. Hvis du ser på utomhusarealene, med granitt, en flott lekeplass og med den arkitekturen vi har her, er nok dette et knepp opp fra normal boligstandard. Det er ikke ofte du ser så påkostede uteområder i et boligprosjekt, sier Andersen.

Det er lagt inn en rekke ekstra kvaliteter i prosjektet. Foruten utomshusarealene må også den arkitektoniske fremtoningen til bygget regnes som noe ekstra for beboerne. Her har Arkitektene Fosse og Aasen gått inn for spennende vinkler og overheng, med hvit og grå murpuss, innslag av tre og store glassflater.

– Arkitekturen her er ikke A4. Vi har blant annet et torg som går inn under et av byggene her, og det er lagt inn strenge krav, sier Herman Engesgaar i Veidekke Eiendom.

Jo Andersen i Seby understreker at det har vært lite repetisjon på prosjektet, og at utformingen har krevet sitt av utbyggerne.

– Det er gjort en del arkitektoniske grep for å gi det et spesielt uttrykk. Utformingen av bygget har krevd to tårnkraner på plassen gjennom byggeperioden, men utover det, er det ikke noen spesielle utfordringer med arkitekturen her annet enn at det bygges i litt høyere standard enn på en normal blokk, sier han.

Kjøpesterke beboere

De to prosjektlederne forteller at materialvalget inne i leilighetene er lagt på et nivå som skal appellere til en brukergruppe med litt større kjøpekraft. Både parketten innendørs og tregulvene på balkongene er av høy standard, og kjøkkenene er høyglans fra HTH. Baderomskabinene har store 30 ganger 60 centimeters fliser.

I tillegg til at det i utgangspunktet er gjort flere spesielle grep i materialvalg og i utformingen av bygget, har beboerne også fått flere muligheter til omfattende tilvalg og tilpasninger av boligene.

– Vi har definitivt lagt oss på et høyt nivå her for å selge til akkurat den kundegruppen som har kjøpt her, bekrefter Herman Engesgaar.

En ekstra kvalitet som også er lagt inn, er solavskjerming på alle vinduer i leilighetene.

– Mange bruker fortsatt bare glasset til å skjerme sol, men dette er nok fremtiden, sier Jo Andersen.

Byggeprosjektet, som startet med riving av noen eneboliger og boliger ombygd til kontorer i juni 2015, har bydd på en rekke utfordringer for utbyggerne. Byggestart i september 2015 var også startskuddet for den vanskeligste delen av prosjektet, nemlig grunnarbeidet.

Kvartal 33, i likhet med store deler av Lillestrøm, står på leiregrunn med altfor langt ned til fjellet for å pele bygget til fjell. Det nesten 20.000 kvadratmeter store bygget står derfor på 425 friksjonspeler på til sammen 20.000 meter.

– Ja, det er ei skikkelig nålepute under bakken. Vi boret 90 meter rett ned uten å nå fjell på denne tomten. Det var ikke noen overraskelse, men det er jo ikke et veldig godt utgangspunkt heller, sier Andersen tørt.

Grunnen har dog på ingen måte vært tørr, og bygging av en omtrent 5.500 kvadratmeter parkeringskjeller i to plan har vært utfordrende. Her har Seby måttet støpe grunnplaten i mange omganger for å få til spunten i den løse leiregrunnen.

I tillegg til at de har bygget på vanskelig grunn, har plasseringen sentralt i Lillestrøm bydd på de utfordringer som naturligvis kommer av en slik plassering med tanke på logistikk, HMS og nabobelastninger.

Kvartal 33, som på det meste har hatt mer enn 250 mann i sving på én gang, har hatt én fraværsskade i byggetiden, og prosjektet mottok Sebys interne HMS-pris for god åpenhet og rapportering av uønskede hendelser.

– Vi valgte også å bygge bæresystemet til topps før vi startet tømrerarbeidene på prosjektet. Dette forsinker fremdriften, men det er et viktig HMS-grep som vi gjorde for å satse helhjertet på sikkerheten. Noe slikt er selvfølgelig avhengig av en byggherre som skjønner HMS-regimet vi har i Veidekke, og det har vi hatt her, sier prosjektleder Andersen.

Kvartal 33 er også blitt prosjektert i BIM fra bunnen av, noe som prosjektlederne blant annet forteller har vært svært nyttig for visualisering av prosjektet.

Nøkkelord:

 

Samme entreprenør og byggherre på to alvorlige koronautbrudd i Oslo:
- Vi har tøffe smitteverntiltak

 

Smitteutbrudd ved ny byggeplass i Oslo - 18 bekreftet smittet

 

BNL-sjefen med klare råd etter nytt smitte-utbrudd:
Bransjens omdømme handler om hvordan vi håndterer hver sak

 

HENT starter på bygging av milliardprosjektet Aker Tech House

Oslo presenterer nye smitteverntiltak allerede søndag

 

Lastebil mistet
800 liter maling i Oslo

 

Planleggingen av ny politihøgskole settes i gang

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse CEEQUAL-sertifiserte prosjektene er blant de første av sitt slag i Norge


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen