Sjøstjernen

Slik kan Fløttmanns-plassen som skal opparbeides nordvest for Sjøstjernen bli. Illustrasjon: Northern VisualDe mange vinduene gir mye lys. Illustrasjon: Snølys

Ved Damsgårdssundet i Bergen har Betonmast-Hæhre ført opp et boligprosjekt med 31 leiligheter for BOB -Eiendomsutvikling.

Fakta

Sted: Damsgård, Bergen

Prosjekttype: Nybygg, bolig

Kontraktssum uten merverdiavgift: 66 millioner kroner

Salgbart areal: 2.600 kvadratmeter

Tiltakshaver: BOB Eiendomsutvikling

Totalentreprenør: Betonmast Bergen

Arkitekt: Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb

Landskapsarkitekt: Smedsvig Landskapsarkitekter

Rådgivere: RIB: Core Technology | RIV: Structor Bergen | RIE: Martin Prestegård | RIAku: Holst & Valen | RIBr: Konsepta | Fjernvarme: Norsk Energi | SHA koordinator: Artec

Underentreprenører og leverandører: Tømrer: Hindenes Unneland & Juvik | Grunnarbeider: Dale Entreprenør | Peling: Seabrokers | Betongarbeid: Stoltz Entreprenør | Taktekking: Protan Entreprenør | Blikkenslager: Bygg og Ventilasjon | Trapper, rekkverk og stålbalkonger: Montal Systems | Maler: RSV Maling & Gulv | Flis: Mur og Flisservice | Rørlegger: VVS Fag | Elektro: Martin Prestegård | Ventilasjon: Hamstad | Heiser: Kone | Branntetting: Firesafe | Sprinkler: Bergen Sprinkler | Kjøkken: HTH Bergen | Parkett: Boen Bruk | Vinduer: Nordan | Byggevarer: XL-Bygg Åsane

BOB Eiendomsutvikling er Bergen og Omegn Boligbyggelags utviklings- og utbyggingsselskap. Sjøstjernen er tegnet av Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb, som også tegnet nabo-prosjektet Ternen for samme byggherre. BetonmastHæhre har ført opp Sjøstjernen i totalentreprise, med en entreprisekostnad på 66 millioner kroner. Prosjektet har et samlet areal på 3.432 kvadratmeter og et salgbart areal på 2.600 kvadratmeter. Byggestart var i juni 2016, og innflytting startet fra 11. september i år.

31 leiligheter

Prosjektleder Terje Jacobsen i BetonmastHæhre forteller at Sjøstjernen består av et bygg med to punkthus som ligger på hver side av et trappe- og heishus.

– Prosjektet rommer 31 leiligheter, de fleste har tre eller fire rom og er fra 50 til 165 kvadratmeter. Noen leiligheter er mindre eller større enn dette, sier Jacobsen.

Jacobsen sier leilighetene har høy standard og kjøperne hadde tilvalgsmuligheter. Leilighetene har enstavsparkett og flislagte plassbygde bad. Alle leilighetene har også egne terrasser eller balkonger. Noen av balkongene er delvis inntrukne, noe som gir bedre vern mot dårlig vær og redusert innsyn. Prosjektet har også en felles takterrasse. Mange av leilighet-ene har utsikt mot byfjellene Fløien og Ulriken og Puddefjorden, Møhlenpris og mot Byfjorden.

Det går offentlig tilgjengelig promenade foran bygget og langs Damsgårdssundet. I front av bygget ligger det oppbevaringsrom for kajakker. På tomten nordvest for Sjøstjernen kommer det før jul i år en stor åpen plass, kalt Fløtmannsplassen. I enden av denne plassen ligger gangbrua Småpudden, som gir kort gangavstand til Møhlenpris-siden der blant annet Høyteknologisenteret, VilVite og BI holder til.

Ifølge Jacobsen har byggearbeidet gått fint.

– De største utfordringene har vært forholdsvis kort byggetid og liten riggplass, sier Jacobsen.

Fjell møter fjord

Sivilarkitekt Kari Nissen Brodtkorb i Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb forteller at arkitektkontoret prosjekter blir til i samspillet mellom rom og omgivelser, mellom innside og utside.

– Formgivningen av Sjøstjernen og Ternen, som fikk Bergen bys arkitekturpris i 2010, er ment å være et relevant svar på et dramatisk landskap, på møtet mellom fjell og fjord. Formen er robust og kraftfull med et dynamisk uttrykk for å balansere og spille opp mot terrengets bratte fall og brå møte med sjø. Referanser til stedets historie med materialer og farger bidrar til å feste prosjektet til stedet. Kontakten med sjøens liv og bevegelse, lyder og lukter og dens lys og refleksenes spill gir stedet en spesiell atmosfære som vil prege alle boligene, sier Brodtkorb.

Plasstøpt betong

Grunnen under bygget er sjøbunn utfylt med sprengsteinsmasser. Bygget står på 108 stålkjernepeler som er inntil 15 meter lange.

Bygget har tilnærmet rektangulær form og bebygd areal er 874 kvadratmeter. Bærende konstruksjon er i plasstøpt betong. Det har gått med cirka 1.500 kubikkmeter ferdigbetong i prosjektet. Betongen er levert av NorBetong. Balkonger og svalganger er levert som ferdige elementer.

Takene på punkthusene skrår akterover og sideveis. De bæres av q-dekker og har folietekking. Fasadene er kledd med mørkegrå takstein av tegl, med rød plate-kledning som kontrast.

Ingen fraværsskader

Sjøstjernen er ført opp etter Tek10. Oppvarming skjer med radiatorer og er basert på fjernvarme. Alle leilighetene har balansert ventilasjon.

Det er 250 millimeter isolasjon i yttervegger og i snitt 350 millimeter i tak. Vinduer er beslått med aluminium og har en U-verdi på 0,8. Trykktesting viser luftveksling på 0,5 per time.

Trappeoppgang er lyddempet med flåter i himling.

Da byggeaktiviteten var på topp var 70 personer med, og Sjøstjernen er ført opp uten fraværsskader.


Flere prosjekter