Lars Lerin-bygget

I Kanalveien i Bergen har LAB Entreprenør ført opp et kontorbygg på cirka 10.260 kvadratmeter for Rasmussen Eiendom.

Fakta

Sted: Bergen

Prosjekttype: Nybygg, kontorbygg

Kontraktssum uten merverdiavgift: 162,5 mill

Bruttoareal: Cirka 12.500 kvadratmeter

Tiltakshaver: Rasmussen Eiendom

Arkitekt: OG arkitekter

Rådgivere: RIB: Konstruksjonsteknikk | RIV og RIE: Structor Bergen | RIGeo: Multiconsult | RIBr: Konsepta

Underentreprenører og leverandører: Betongelementer: Spenncon | Stålkonstruksjoner: Ruukki Construction Norge | Div stålarbeid: BSI Service | Taktekking: Fløysand Tak | Glassfasade: Kebo Glass | Glassgesims og aludører: Bue Aluminium | Blikkenslager: Andersen og Dingsør | Systemvegger, himling og ståldører: Moelven Modus | Maler og gulvlegger: Malermester JC Andreassen | Fliser: Stor-Bergen Mur og Flis | Rørlegger: Hagenes | Elektro: Bergen Elteknikk | Ventilasjon: GK Inneklima | Brannalarm, adgang og SD anlegg: Siemens | Heiser: Scan Heis | Branntetting: Firesafe | Sprinkler: Bergen Sprinkler | Lås og beslag: Certego Bergen | Storkjøkken: Bergen Storkjøkkensenter

Bygget er oppkalt etter den svenske billedkunstneren Lars Lerin. Det er tegnet av OG Arkitekter og ført opp i totalentreprise. Bygget har fem etasjer over bakkenivå og to under med et samlet areal på 10.262 kvadratmeter. LAB Entreprenørs kontraktssum er på 162,5 millioner kroner uten merverdiavgift. Byggestart var i september 2015 og stod ferdig i juni i år.

Kontorlandskap

Prosjektleder Steinar Floen i LAB Entreprenør forteller at det meste av bygget har kontorlandskap med tilhørende møterom og stillerom. Siemens er største leietaker med 5.030 kvadratmeter medregnet sin del av fellesareal. Andre leietakere er Kyte Eiendom, Vest Corporate Advisors, Azets og Advokatfirmaet Magnus Legal. Bygget rommer også en kantine med cirka 140 sitteplasser og for Siemens en resepsjon.

I underetasjene er det parkering, tekniske rom, samt noe lager. Det er totalt 400 arbeidsplasser i bygget, Siemens har 250 av dem. Ingen ansatte hos Siemens har faste kontorplasser.

Tomten er på cirka tre mål og bestod av mye fine siltholdige masser, noe som gjorde grunnarbeidet krevende. Bygget dekker nesten hele tomten, noe som også var utfordrende. Deler av bygget står på 12 stålkjernepeler av sju meters lengde. En 110 meter lang spuntvegg (750 kvadratmeter) ble satt ned for å hindre utglidning og står permanent. Nederste etasje står under grunnvannsnivå og begge under-
etasjer er støpt vanntett. Floen sier at ut over grunnforholdene og trang tomt har byggeprosessen gått greit.

Blå glassfasade

– Bygget har organisk form med to buete hjørner. Bærende konstruksjon under bakkenivå består av plasstøpt betong og noen ståldragere, sier Floen. Over bakken har konstruksjonen stålsøyler og ståldragere med hulldekker som etasjeskillere. Bæresystemet er dimensjonert for to etasjer til.

Taket er flatt, isolert (370 millimeter) og tekket med takbelegg. Fasadene er kledd med blå trelags glassruter. Vinduene står i vedlikeholdsvennlige aluminiumskarmer og har en U-verdi på 0,8. På solbelastede fasader er det soldempende glass. Der det ikke er vinduer er det 300 millimeter isolasjon. Underetasjer er sprinklet. I tillegg er det fasadesprinkling på bygg nærmere enn åtte meter fra nabo.

Innvendig er det teppeflis i kontorlandskap, flis i kantine, foaje og våtrom, samt noe belegg. Hos Kyte Næringsmegling og Vest Corporate Advisors er det lagt cirka 120 kvadratmeter parkett. Det er systemhimlinger og systeminnredning i kontoretasjene.

Trykktesting viser en luftveksling på 0,59 ganger per time. Byggets hovedinngang ligger mot Kanalveien. Hele bygget har universell utforming.

150 personer

Totalt 150 personer har vært med på byggingen av Lars Lerin-bygget. Da aktiviteten var på topp var 75 personer med.

Lars Lerin-bygget er prosjektert og ført opp etter Tek10. Oppvarming skjer med radiatorer og noe gulvvarme. Energikilder er varmepumpe med ammoniakk som medium og som utnytter overskuddsvarme fra kjøling av servere. I tillegg er bygget tilknyttet fjernvarme. Bygget er satt opp i energiklasse B og har et beregnet energiforbruk på 115 kWh per kvadratmeter per år. Kjøling skjer via ventilasjon. Det har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.


Flere prosjekter