Hundsund Tun 7

Med Hundsund Tun 7 er det siste feltet av Hundsund- utbyggingen på Fornebu i ferd med å bli ferdigstilt.

Fakta

Sted: Storøya, Fornebu

Byggherre: OBOS Fornebu

Prosjekttype: Boliger

BTA: 20.500 BTA

Totalentreprenør: Skanska Norge

Kontraktssum eks. mva.: 307 millioner kroner eks mva

Arkitekt: Arcasa arkitekter

LARK: Gullik Gulliksen

Rådgivere: RIB, RIG, RIVA: Rambøll Norge | RIV: Hjellnes Consult | RIE og utførende: Krøderen Elektro | RIBR: Sweco Norge | RIA: Brekke & Strand Akustikk | RIBfy: Skanska Teknikk |

Underentreprenører og leverandører: Prefab betong: Kynningsrud | Grunnarbeider: Håkanes Maskin | Peling: Brødrene Myhre | Rør og sprinkel: GK Rør | Ventilasjon: GK Inneklima | Stikning: Skanska Survey | Aludører og felter: Glassteam | Rekkverk og håndløpere: EMV Construction | Betong- og tømrerarbeider: Skanska Norge | Mur- og flisarbeider: Stryken & Gudbrandsen | Fuging: TW Fugeservice | Kjerneboring og betongsaging: Mimax | Parkett: Bo Andrén Norge | Kjøkken- og garderobeinnredning: HTH Prosjektavdeling | Brannisolering og -tetting: Brann & Sikkerhetsforum | Heis: Otis | Lås og beslag: TrioVing | Taktekking: Hesselberg Tak | Blikkenslager: Arth. Norderhaug Eftf. | Maler: Malermester Buer Drammen | Gulvavretting:
Aker byggteknikk | Systemhimling: Akustikk Innredning | Bod-
vegger: Garantell | Baderomskabiner: Parmarine | Overlyskupler: Bramo Glass og Klima | Gartner: Sport og Grøntanlegg | Forskaling: PERI Norge | Betong: NorBetong | Trevinduer:
Norgesvinduet Bjørlo | Tredører: JELD-WEN Norge | Ståldører: Daloc Norge | Sementplater: Ivarsson Norge | Byggevarer: Maxbo Proff | Alufasade: VINK Norway | Royalimpregnert
kledning: Marnar Bruk | Skilt: Baumann Dekor & Design |
Sykkelstativer i kjeller: Haniss

Hundsund Tun 7 er bygget på tuftene av den gamle rusegropa fra den gangen det var flyplass på Fornebu. Rusegropa ble brukt til å ruse/teste flymotorer og besto av en flere meter høy sirkelformet betongkonstruksjon i bakkant. Prosjektet består av totalt 152 leiligheter fordelt på fem bygg i 4-6 etasjer. De danner en sirkulær form og utgjør tilsammen ca 20.000 kvadratmeter. Per dags dato er fire bygg overlevert, og det siste bygget overleveres i løpet av august.

Byggherre er OBOS Fornebu AS, med Skanska Norge som totalentreprenør. Arcasa har tegnet boligene, som ligger sør på Fornebulandet med Koksabukta i vest og Hundsundet i sør. Nærmeste nabo er Oslofjorden og Storøyodden.

Tidlig utsolgt

Hele Hundsund-utbyggingen består av 468 selveierboliger med til sammen ti sameier når dette siste prosjektet er ferdig. De fem leilighetsbyggene har vært fordelt på tre salgstrinn, og prosjektet ble tidlig utsolgt. Tun 7 består av 2-, 3- og 4-romsleiligheter, i varierende størrelser og utforming. Alle 3- og 4-romsleiligheter er levert med parkeringsplass. I parkeringskjeller er det også sykkelparkering og boder.

– Hundsund Tun 7 er et viktig prosjekt for Fornebu-utbyggingen. Vi definerte tidlig at vi ønsket en variasjon i boligstørrelsene, og en av målsetningene med dette prosjektet var å skape et hjem for beboere med variert alderssammensetning. Mottakelsen i markedet har vist at vi har lykkes med dette. Her finner vi både førstegangsetablerere, unge par og godt voksne, sier prosjektleder Vegard Storaunet i OBOS Fornebu AS.

De første beboerne flyttet inn på området i 2009, og steg for steg har et komplett boligområde blitt til.

– Helt fra starten definerte vi utformingen på de felles utearealer som knytter de ulike prosjektene sammen, og dette har bidratt til at alle prosjektene har kort vei til de nærliggende naturkvalitetene. Det er også første gang vi har bygget høyere enn fem etasjer på Fornebu, og prosjektet viser at en noe høyere utnyttelse ikke forringer kvalitetene som Fornebu er kjent for, sier han.

Grunnarbeider

Skanska Norge startet med grunnarbeidene i april 2015, og prosjektleder Øystein Tveter kan fortelle at det gikk uten store overraskelser. – Det var likevel litt spesielt med den store betongkonstruksjonen i rusegropa. Den besto av 10-15 cm tykke betongvegger og måtte rives i sin helhet. Betongen ble knust opp og gjenbrukt til oppfylling, sier han.

Tveter forteller at det også var noe forurensede masser på tomta, som ble fjernet. – Dette var vi forberedt på, men det dukket også opp noe forurenset leire som vi måtte sende til deponi. I tillegg støtte vi på noen overvannsledninger som ikke var synlige på kart. Elllers var det litt utfordringer med seismikk-vurderinger, men ikke noe utover det som er vanlig. Det har vært full kontroll og god fremdrift hele veien, sier han.

Skanskas prosjektleder har jobbet med byggeprosjekter på Fornebu siden 2008 og kjenner derfor området godt.

– Vi har utviklet et veldig godt samarbeid med OBOS, som vi kjenner godt fra tidligere prosjekter, sier Tveter, som også roser samarbeidet med underentreprenørene.

Konstruksjon

Byggene er tradisjonelt konstruert, med pelefundamentering til fjell og plassbygd kjeller i betong. Råbygget er satt opp med prefabrikerte betongelementer og stål. Det er plassbygde klimavegger.

Energi, varme og ventilasjon

Alle leilighetene har balansert ventilasjonsløsning med separate aggregater. Boligprosjektet har fjernvarme fra Oslofjord varme, og det er vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra på bad, hvor det er varmekabler.

Fasade og balkonger

På fasadene er det brukt lyse fasadeplater i brystningsfeltene. Arkitekt Luke James i Arcasa forklarer at fargen gjentar den hvite hovedfargen som er benyttet i bebyggelsen på Hundsund.

– Dette gir en stor samlet «form» for hele tunet. Som kontrast til hvite fasadeplater er det brukt mørke plater på bakenforliggende hovedvegger. Vinduer og dører har en mørk omramming, og på svalganger i blokk 1-3 er det fargede fasadeelementer i deler av opprisset, sier James.

Balkongene er utført med sammenhengende rekkverk i hvitt herdet glass, og det er felter med klart glass i balkongfronter. Trappehus og mindre karnapper i fasaden er kledt med trespiler. – På denne måten brytes fasadelengdene opp og slektskapet til øvrig bebyggelse på Hundsund blir lesbart, sier arkitekten.

Bebyggelsen i Hundsund Tun 7 har varierende høyder, og Arcasa har lagt vekt på at boligene har en fri og luftig beliggenhet rundt et felles uterom.

– Overordnet estetisk idé er å la boligblokkene understreke den store sirkulære formen som den tidligere rusegropa definerer. Den er et markant fysisk minne fra Fornebu flyplass. Det er valgt et overordnet horisontalt utrykk på bebyggelsen for at den skal leses som en samlet enhet, sier arkitekt Luke James i Arcasa.

Han påpeker at alle boenhetene har god utsikt til store rekreasjonsarealer, sjø, friluftsområder eller parkmessig opparbeidede uteoppholdsarealer. Arealene rundt bygningene er opparbeidet i tråd med de prinsipper som allerede er innarbeidet på Hundsund-området.


Flere prosjekter