Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Grønlandsleiret 73

‹ ›

Publisert: 13.06.2017 12:19. Sist endret: 13.06.2017 14:04.

Publisert: 13.06.2017 12:19. Sist endret: 13.06.2017 14:04.

Asker Entreprenør AS har satt opp et flott leilighetskompleks vis a vis Politihuset og Oslo fengsel, delvis bygget på en gammel gravplass for nonner etter godkjennelse av Byantikvaren.

  • Skøyen Atrium III

  • Tordenskiold Brygge

  • Røros vgs

  • E18 Rugtvedt - Dørdal

Nettleder

Permitteringer i anleggsbransjen

Les også:

  • Slutten på starten av Bygg21-arbeidet
  • Verdikjedens viktige digitalsatsing
  • Nå starter konkurransen om tidens største prosjekt for Oslo kommune
  • Stor debatt rundt kinesiske selskapers satsing i norsk anleggsbransje
  • Vannlekkasjer som vi så i Bergen kan oppstå mange steder
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Av Tor Dølvik Spesialrådgiver i Transparency International Norge

«Skitne penger i bygg og eiendom?»
Les mer

Les også:

  • Løft blikket - selv mindre fag gir store ringvirkninger
    Ane Dyrnes
  • Innlegg: MVA-påstander i strid med gjeldende rett
  • Hvor lenge skal miljøkriminalitet få lønne seg?
    Cecilie Lind og Nancy Strand
  • MVA ved tvist og tap på krav - en replikk
    Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen
  • Veivalg om produktinformasjon - behov for digitale ledere
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Vegvesenet må utsette åpningen av Rødølstunnelen på E16 Filefjell
  • Nye Ulriken tunnel vant internasjonal prestisjepris
  • Regjeringen verner 28 skogområder
  • Nå skal det avgjøres hvem som får tilslaget på Bergensbanen
  • Vy-navnet havner i retten
  • Trafikken gjennom Oslo-bomringen falt 2,9 prosent i november
  • Glatte veier på Østlandet
  • I Åke Larson Construction fortsetter festen 15 år etter at selskapet forsvant
  • Ny markedssjef i Multiconsult
  • Bonava kjøper Urbanium - og vil vokse seg store i Norge
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Skøyen Atrium III

Flere prosjekter

  • Tordenskiold Brygge
  • Røros vgs
  • E18 Rugtvedt - Dørdal
  • Finansparken Bjergsted
  • Akershøyden
  • Labo
  • Lyngen
  • Klosterøya Vest
  • Gåseid Terrasse
  • Mikkelsveien 34
  • Quality Hotel River Station
  • MAX-bygget
  • Dronninglunden
  • Dikeveien 45
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Jon L. Sæter og Borga fører opp industribygg

Flere kontrakter

  • Betonmast bygger kulturhus og svømmehall for Aukra kommune
  • Veidekke vant Nye Førde sykehus etter å ha ligget 20 millioner over laveste tilbud - nå klager Åsen & Øvrelid
  • Veidekke bygger kontorer i Helsingborg for Castellum
  • Sweco vant oppdrag i Bergen
  • HENT bygger skole på Os i Bjørnafjorden kommune
  • Ruta Entreprenør bygger for Coop Oppdal
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • I Åke Larson Construction fortsetter festen 15 år etter at selskapet forsvant

  • Gavedryss til hundreåringen RIF

  • - Nå må dere bringe Bygg21-arbeidet videre

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
28.01 Enovakonferansen 2020
29.01 Betongindustridagene 2020
04.02 Byggavfallskonferansen 2020
18.02 bautec 2020
23.03 biuldingSMART International Standards Summit 2020
25.03 Byggedagene 2020
04.09 Vi Bygger Bergen 2020
21.10 Norsk Betongdag 2020
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Sprenger første salve for ny jerbanetunnel under Moss

  • Jarle Edgar Gausen nytt æresmedlem i NFF

  • Bygger med elementer

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTruls Tunmo

Fakta

 

Sted: Oslo

Prosjekttype: 46 leiligheter med felles takterrasse og nærings-
arealer i første etasje

Bruttoareal: 4.314 kvadratmeter

Byggherre: Grønlandsleiret 73 Eiendom

Byggeledelse og arkitekt: LOGG Arkitekter

Totalentreprenør: Asker Entreprenør

Rådgivere: RIBr: ÅF Engineering | RIB og RIByFy: ConSisu | RIV Rør og energi: Asplan Viak | RIG: Rambøll - og miljø | RIVA: Union Consult | RIAku: Sweco Norge

Underentreprenører og leverandører: Grunnarbeider: Nordisk Fundamentering | Stålkonstruksjon: Åkrene Mek Verk-

sted | Prefab betong: Systemblokk og Bubbledeck | Tømrer: Trettsveen Bygg og Montasje | Rørlegger: VVS Engineering | Elektriker: Installatøren Fredrikstad | Ventilasjon: Gupex | Opp-

måling: Nerdrums opmaaling | Vinduer: Lian Trevarefabrikk | Parkett: Bo Andren | Mur- og flis: AK Byggeservice | Taktekker: Rune Edvardsen | Blikkenslager: Sigurd Fossli | Rekkverk og metall: GBS Produkter | Kjøkken: Sigdal Kjøkkensenter Lørenskog | Branntetting: Firesafe | Heis: Orona Norway | Glass og aluvinduer: Sagstuen | Lås og beslag: Dormakaba

Bygget består av syv etasjer i den ene delen, med næringslokaler på bakkeplan, mens det er fire etasjer med leiligheter over den brede portalen som fører inn mot bakgården. Alle leilighetene har romslige balkonger mot bakgården.

Salget av de 46 leilighetene foregikk hovedsakelig i 2014, og 1. desember 2015 var grunnarbeidet med spunting og peling i gang.

– Dette arbeidet gikk greit i seg selv, men det var en utfordrende jobb fordi det lå store mengder med forurensede masser i grunnen. Oljerester fra en gammel bensinstasjon hadde samlet seg her, og vi måtte ta i bruk et renseanlegg for oljeutskilling. Jobben var såpass omfattende, at vi måtte involvere miljøkonsulenter. Vannprøver ble foretatt ukentlig under grunnarbeidet, sier prosjektleder Kristoffer Benco Arntzen i Asker Entreprenør til Byggeindustrien.

Gammelt klosterområde

Halvparten av bygget står på fast grunn og har kjeller med boder. Den andre halvparten står på fire søyler som er pelet ned til fjell, som er boret gjennom en nonnegravplass i det gamle klosterområdet i hovedstaden.

– Vi måtte ha med representanter fra NIKU for å inspisere gravearbeidet for fundamenteringen til de fire søylene, og i Byantikvarens rapport er det beskrevet funn av knokkelrester, forteller Arntzen.

Størrelsen på leilighetene varierer fra 33 til 80 kvadratmeter, og prisene varierte under salget i 2014 fra 2,2 til 6,25 millioner kroner. Det er ifølge Arntzen i stor grad investorer som kjøpte leilighetene for rundt tre år siden.

– Den utvendige fasaden er dekket med royalimpregnert tre i kombinasjon med cembritplater. For øvrig er bygget av betong og stålkonstruksjoner med plattendekker, bubbledeck og skallevegger. Taket, som er isolert og senket, er også i betong, opplyser Arntzen.

Planløsningene i leilighetene imponerer; her har Asker Entreprenør og arkitektfirmaet Logg Arkitekter AS gjort en fremragende jobb ut i fra den trange beliggenheten til bygget i det omkringliggende gamle bymiljøet. Standarden må betegnes som god med blant annet hvitpigmentert eikeparkett på gulv, standard Sigdal kjøkkeninnredning og flislagte plassbygde bad med termostatstyrte varmekabler i gulv.

– Vi har også valgt store vindusflater med lav brystningshøyde, og vinduene som vender mot Grønlandsleiret, har franske balkonger. Kravene til lydisolering ut mot gaten har vært veldig høye. For øvrig har alle leilighetene balkong som vender ut mot bakgården. Toppleilighetene har egne takterrasser, og i tillegg er det en stor felles takterrasse, sier Arntzen.

Fra leilighetene på toppen og fra takterrassene er det god utsikt over store deler av byen og sjøen. Hele prosjektet bærer preg av gode materialer og løsninger. Men garasjeanlegg mangler.

Mye historikk

Grønlandsleiret 73 er en del av det historiske Hollenderkvartalet på Grønland i Oslo, der tomtene ligger sentralt i byen rett ved Grønlands park.

– I dag fremstår Hollenderkvartalet som noe fragmentert, og inneholder både eksisterende bygningsmessige kvaliteter og potensiale for ny utbygging. Men området mangler helhet, sier sivilarkitekt Jon Bjørgum til Byggeindustrien.

Han har vært prosjektansvarlig for den arkitektoniske utformingen av Grønlandsleiret 73, og har sørget for at arkitekturen er tilpasset kvartalets elementære karakterer som høyder, proporsjoner og fargetoner og fellesreguleringen for hele kvartalet.

– Store utfordringer

– Logg Arkitekter har vært prosjekterende for hele tiltaket. Mot Schweigaardsgate 50 A er bygningskroppen løftet opp med søyler, og danner en portal inn til felles utearealer for hele kvartalet. I bakken i portalen ligger en kirkegård i tilknytning til Nonneseter kloster, antagelig mellom nåværende Schweigaardsgate og Grønlandsleiret. Derfor kunne det ikke graves eller bygges i portalen med unntak av de fire søylene. Dette medførte store utfordringer i planløsningen over portalen, da leilighetene måtte tilpasses bæresystemet. Det var også en høyderestriksjon på portalen, noe som ga oss forskjellige etasjehøyder i bygget, sier Bjørgum.

– Utmerket samarbeid

Sivilarkitekten forteller at det er brukt en kombinasjon av trekledning og plater som medvirker til å bryte ned høydene på bygget.

– Trekledningen vil over tid få en grå patina som gjør at bygget vil tilpasse seg Schweigaardsgate 50, som har vernestatus. Vi har tidligere tegnet prosjekter i byen på trange, vanskelige tomter, men dette prosjektet ga oss store utfordringer – mest på grunn av hensynsonen i grunnen under portalen. Prosjektet har blitt endret flere ganger. I starten var bygget prosjektert med tre kjelleretasjer og leiligheter i første etasje. Det var bilheis ned til de to nederste parkeringsetasjene, forteller Bjørgum, og uttrykker stor tilfredshet over samarbeidet med Asker Entreprenør som totalentreprenør.

– Dette har fungert utmerket, og vi er veldig fornøyd med resultatet. Når kvartalets felles utomhus-
anlegg ferdigstilles av kommunen, og resterende bygg ferdigstilles, tror jeg at dette området kan fylles av aktivitet og liv. Grønland er et populært boligområde, og ved å legge næring i første etasje ut mot gaten, vil området aktiveres videre og trygghetsopplevelsen vil styrkes, sier Bjørgum.

Nøkkelord:

 

Vegvesenet må utsette åpningen av Rødøls-tunnelen på E16 Filefjell

 

Bonava kjøper Urbanium
– og vil vokse seg store i Norge

 

Nye Ulriken tunnel vant internasjonal prestisjepris

 


Taket ditt er mer verdifullt enn du tror

 

I Åke Larson Construction fortsetter festen 15 år etter at selskapet forsvant


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Redaksjonssjef

    Frode Aga
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Fagpressen