Hotel Bergen Børs

LAB Entreprenør har bygget om deler av det tidligere bankbygget mellom Strandgaten, Torgallmenningen og Vågsallmenningen til og Olav Kyrres gate til et av Bergens mest eksklusive hotell.

Fakta

Sted: Bergen sentrum

Prosjekttype: Ombygging til hotell

Kontraktssum uten merverdiavgift: 125 millioner kroner

Bruttoareal: Cirka 5.000 kvadratmeter

Tiltakshaver: Odfjell Eiendom

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Arkitekt: Grieg Arkitekter

Interiørarkitekt: Claesson Koivisto Rune

Rådgivere: RIB: Konstruksjonsteknikk og Siv.ing. Petter Kloster | RIV: VB Tekniske | RIE: Bergen Elteknikk | RIAku: Sweco | RIBr: Firesafe | Uavh kontroll: H2 Byggeteknikk

Underentreprenører og leverandører: Oppmåling: Exact | Rivning: AF Decom | Stålarbeid: BSI | Taktekking: Drengenes | Alu/glass fasade og ytterdører: Bue Aluminium | Tømrer: Moelven Modus | Interiør: Interiør-Snekkeriet | Maler: Malermester Christensen & Heimdal | Gulvlegger: Paul I Kronheim | Tepper: Kastral | Parkett: Gulvspesialisten | Flislegger: Arthur Thorsen | Rør og sprinkler: Hundven og Monsen VVS | Elektro: Bergen Elteknikk | Ventilasjon, kjøling og SD-anlegg: GK Inneklima | Heiser: Kone | Branntetting: Bratex | Lås og beslag og adgangskontroll: Heikki Bruvik | Storkjøkken: Myhrvold | Byggevarer: Neumann Bygg | Maskinutleie: Cramo | Rent tørt bygg: Byggrengjøring

Tiltakshaver er Odfjell Eiendom og hotellet leies av Kjetil B Smørås, som driver totalt fem hoteller i Bergen, samlet i kjeden De bergenske. Grieg Arkitekter har vært arkitekt, mens Claesson Koivisto Rune har vært interiørarkitekt.

LAB Entreprenør har utført arbeidene i totalentreprise til en entreprisekostnad på 125 millioner kroner uten merverdiavgift. Totalt er det investert cirka 200 millioner kroner i hotellet. Hotellet har fem etasjer og et samlet areal på cirka 5.000 kvadratmeter. Rivning startet i januar 2016, innredning begynte i april samme år. Hotel Bergen Børs åpnet i april i år.

Høy «wow»-faktor

Hotellsjef Camilla Thun forteller at hun har skyhøye forventninger til hotellet.

– Det er et unikt og lekkert bygg og vi har valgt innredning fra øverste hylle. Det har vært høy «wow-faktor» fra dem som har vært på visning her. Jeg er veldig godt fornøyd med hotellet. Det ligger svært sentralt og vi skal ha byens beste service. For å få det til har vi ansatt de beste folkene, sier Thun.

Hotel Bergen Børs har 127 rom og suiter. De viktigste kundegruppene blir forretningsreisende og ferie- og fritidsreisende. Thun lover at frokosten blir meget god med nybakte brød og pålegg og varmretter av høy kvalitet.

Jaguar E-type

Eero Koivisto i Claesson Koivisto Rune sier at hotellet er innredet som om det alltid har sett slik ut.

– Det er bevisst at alle møbler står løst. Man har ikke faste møbler hjemme og et hotell er et andre hjem, sier Koivisto.

Han sier at han henter inspirasjon fra abstrakt kunst og gjerne fra kunstnere som Paul Klee, Donald Judd, Robert Mangold og Ellsworth Kelly.

– Den største utfordringen når man skal skape et hotell av et eksisterende bygg er å få til den rette følelsen. Det krever en sterk arkitekt med en visjon for hva som vil bli bra, ha en bra byggherre som deler visjonen og være nøye med detaljene, sier Koivisto.

– Om Hotel Bergen Børs hadde vært en bil ville det vært en Jaguar E-type, legger han til.

Totalrehabilitering

Anleggsleder Per Einarsen i LAB Entreprenør forteller at hotellet er innredet i tre bygg, et fra 1860/1892 (byget mot Vågsallmenningen), et fra 1905 (granittbygget mot Torgallmenningen Strandgaten) og et fra 1974 (bygget mot Strandgaten og Olav Kyrres gate). Alle byggene har inneholdt banker, fra Bergens Privatbank i 1860 til DNB frem til nylig.

– Vi har skrelt ut alt ned til bærekonstruksjonen i det meste av byggene. Handelskammersalen i bygget mot Vågsallmenningen og flere mindre rom er bevart. Alle vinduer er beholdt og restaurert på stedt der det var behov for det. Tekniske installasjoner og innredning er fornyet, sier Einarsen.

De største utfordringene i prosjektet for entreprenør er ifølge Einarsen sammenbygging av tre bygg og innredning av rommene over fresker i Matbørsen uten å skade dem.

Totalrehabilitering

Anleggsleder Per Einarsen i LAB Entreprenør forteller at hotellet er innredet i tre bygg, et fra 1860/1892 (Bergen Børs bygget mot Vågsallmenningen), et fra 1913 (granittbygget mot Torgallmenningen og Strandgaten) og et fra 1974 (bygget mot Strandgaten og Olav Kyrres gate). Alle byggene har inneholdt banker, fra Bergens Privatbank i 1860 til DNB frem til nylig.

– Vi har skrelt ut alt ned til bærekonstruksjonen i det meste av byggene. Handelskammersalen i bygget mot Vågsallmenningen og flere mindre rom er bevart. Alle vinduer er beholdt og restaurert på stedet der det var behov for det. Tekniske installasjoner og innredning er fornyet, sier Einarsen.

De største utfordringene i prosjektet for entreprenør er ifølge Einarsen sammenbygging av tre bygg fra forskjellige tidsepoker med bærekonstruksjoner som måtte oppgraderes til dagens krav og å ivareta fresker i taket i restauranten Matbørsen i forbindelse med arbeider i handelskammersalen til tidligere Bergen Børs.

Ingen fraværsskader

To av byggene er rektangulære, mens ett ligger som en hestesko rundt en lysgård. De to eldste byggene har bærekonstruksjon i tegl, betong og granitt. Det nyeste bygget er i betong. Tak og fasader er i størst mulig grad beholdt. Fasaden mot Vågsallmenningen er vernet.

Det er marmor på gulv i resepsjon og i toaletter i tredje etasje, tepper i korridorer, parkett på hotellrom og flis på våtrom. Det er ny isolasjon mot kaldloft og yttervegger. Under innredningen ble det praktisert rent tørt bygg. Hele hotellet har universell utforming.

Hotellet er prosjektert og innredet etter Tek10, med noen dispensasjoner. Oppvarming skjer via radiatorer og ventilasjonslegg og er basert på fjernvarme. Det er elektriske varmekabler på bad. Hotellet har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøling skjer via ventilasjonslegg. Hele bygget er sprinklet. Bygget fra 1974 har solavskjerming med utvendige persienner.

Einarsen sier at 160 personer var med da byggeaktiviteten var på topp. Arbeidene er utført uten fraværsskader.


Flere prosjekter