Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Bøleråsen senter

‹ ›

Publisert: 17.01.2017 16:01. Sist endret: 18.01.2017 11:20.

Publisert: 17.01.2017 16:01. Sist endret: 18.01.2017 11:20.

På Bøleråsen i Ski er en gammel matbutikk og legesenter erstattet av 32 leiligheter og et nytt nærsenter.

  • Valle View

  • Ensjø Torg

  • Strandvegen Hage

  • Elias Smiths Plass

Nettleder

Boligprisene fortsetter rett oppover

Les også:

  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Ingeborg-nettverket lanserer mentorprogram for rørbransjen
  • Oslo kommune ber om smitte-tips - varsler mer testing og smittesporing på byggeplasser
  • Foamrox inngår avtale med tysk selskap
  • Ramirent koronatester alle ansatte med bygge- og anleggsplass-tilknytning
  • Ole-Jørgen Mo ny kommersiell direktør for Optimera
  • Frykter skyhøy prisstigning på trelast
  • Venstre vil endre arbeidsmiljøloven
  • Marthinsen & Duvholt kjøper utslippsfritt fra Nasta
  • Boligutvikler signerte etikkplakaten til Fair Play Bygg
  • NVE bekymret for ukvalifiserte kvikkleirekonsulenter
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo

Flere kontrakter

  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
  • Peab bygger sykkelvei i Trondheim
  • Jørgen Holmefjord AS har vunnet to nye tunnelkontrakter
  • Betonmast bygger ny friidrettsarena i Göteborg
  • AF bygger Os skole og idrettsarena
  • Peab bygger barne- og avlastningsboliger i Tromsø
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorChristian Aarhus

FAKTA

 

Sted: Langhus
Prosjekttype: Leiligheter og næring
BTA: 6.850 kvadratmeter
Byggherre: Bøleråsen senter v/Ivar Bjoner
Entreprenør: Asker Entreprenør
Kontraktsum eks. mva.: 100 millioner kroner

Arkitekt: Stein Halvorsen Arkitekter
LARK: Stein Halvorsen Arkitekter

Rådgivere: RIB, RIBR, RIG, RIA og RIFYS: Sweco l RIE (tidlig fase): Rasmussen & Strand l RIV (tidlig fase): Rambøll l RIE: Brelco l RIV: Deltatek l Prefab: Høyer Finseth

Underentreprenører og leverandører: Landmåling: Solli & Hoff l Rørlegger: BA rør l Grunnarbeid: BA Anlegg l Prefab: Contiga l Elektro: Brelco og GK Elektro l Heis: Starlift l Baderomskabiner: Brødrene Dahl l Kjerneboring: Stensetting l Prefabarbeid: Carl Gustav l Branntetting: Norsk Brannforebygging l Maler: Criab l Beslag: Tak og Blikkarbeider l Lydgulv: Hæhre Gulvstøp l Glass og fasade: EMA Glass l Murmester: Stryken og Gudbrandsen l Ventilasjon: Ski Boligventilasjon og Bryn Byggklima l Membran: Resconsult l Gulvbelegg: Oslo Tapet og Gulvbelegg l Fasadepanel: Borg Bygg l Låser og beslag: Bravida l Taktekking: Icopal Tak l Fast bygginnredning: Selma kjøkken og Garderobe l Radonsikring: Borg Radonsikring l Tetthetsprøving: Wallentin Bygg- og Eiendomskontroll l Prekutt: Jatak Are Brug l Parkett: Trenova

Tomten som huset matbutikken og legesenteret på Bøleråsen på Langhus i Ski er ikke til å kjenne igjen. Det var i det hele tatt vanskelig å forestille seg hvordan man skulle få plass til 32 leiligheter på tomten slik den hadde sett ut siden den ble bygget ut midt på 80-tallet, men etter et års byggetid har Asker Entreprenør totalt forvandlet hele området.

32 leiligheter

Nye Bøleråsen senter består altså av 32 leiligheter. Leilighetene er fra 70 til 90 kvadratmeter, og det er bygget oppe på et lokk som huser nærsenter og parkeringsanlegg. Leilighetene fordeler seg på en tre etasjers blokk med 24 leiligheter og fire frittstående bygninger i to etasjer med to leiligheter i hver. Mellom de frittstående byggene og blokka har man laget et stort uteareal som blant annet inneholder to lekeplass.

Under lokket har en Kiwi-butikk erstattet den gamle Spar-butikken, og legesenteret har fått nye lokaler. Dessuten blir det restaurant, frisør og treningssenter i nærsenteret.

For å få til denne transformasjonen av det gamle senteret har man utnyttet arealet godt. Der hvor den gamle butikken sto har man sprengt seg ned 1,5 meter, og i området ut mot Skoglia-veien har næringsvirksomhetene fått parkeringsplasser ute. Beboerne har fått et eget parkeringshus med en plass til hver enhet i den andre enden.

Leilighetene fremstår som lyse og åpne, med moderne kjøkken og bad. Oppvarming skjer blant annet gjennom vannbåren varme i gulvene. Lysforholdene oppe på lokket er gode, og man føler seg avskjermet fra nærsenteret.

Første Follo-prosjekt

For Asker Entreprenør har dette vært et litt spesielt prosjekt. Bøleråsen senter var nemlig et av de aller første oppdragene den nye enheten som skal dekke Follo og Østfold fikk, etter at den ble etablert i august 2015.

- Vi fikk en utfordring med grunnforhold i bakkant av tomten hvor det var mye bløte masser, forteller anleggsleder Jørn Gaarder Lie til Byggeindustrien.

- Alt dette, 8000 tonn våte masser, ble kjørt bort og håndtert innen den opprinnelige fremdriftsplanen. Dette fikk vi til takket være god planlegging, logistikk og gode underentreprenører, legger han til.

Selve byggene beskriver de som tradisjonelle med fundamenter i stål og hulldekker fra Contiga. Utvendig er det kledning i en blanding av Møre Royal, Sto-puss og Ivarsson-plater.

- Det er lagt vekt på å få til en vedlikeholdsfri overflate som skal sørge for enkelt vedlikehold for sameiet, forklarer anleggslederen.

Kort byggetid

Lie og prosjektleder Tore Jan Rønning er begge stolt av hva de har fått til på den korte byggetiden.

- Vi har gjennomført prosjektet på 12 måneder, og store deler av næringsdelen sto klar etter fem måneder. Det inkluderer flytting av et operativt legesenter, som bare holdt stengt to dager i sommerferien som en følge av dette. Det er vi veldig stolte av. Det har vært en øvelse i planlegging og logistikk, sier Rønning til Byggeindustrien.

Det er også verdt å ta med at Spar-butikken bare var stengt i seks uker fra rivingen startet til den nye Kiwi-varianten inkludert parkeringsplass var på plass.

- Jeg vil også skryte av samarbeidet med byggherren Ivar Bjoner, som hele tiden har visst hvor de ville med prosjektet. Det samme gjelder arkitekten, sier Asker Entreprenørs prosjektleder. De fremhever også samarbeidet med plan- og bygningsetaten og den VA-tekniske etaten i Ski kommune.

- En annen utfordring har vært at vi har utnyttet hele eiendommen, slik at vi grenser direkte mot skole og barnehage med tilstøtende gangveier. Det har vært krevende, sier Rønning.

Nøkkelord:

 

Hæhre krever over en halv milliard
– motparten vil ha 104 millioner kroner

 

Frykter skyhøy prisstigning
på trelast

 

Oslo kommune ber om smitte-tips
- varsler mer testing og smittesporing på byggeplasser

 

Ole-Jørgen Mo ny kommersiell direktør for Optimera

 

Ramirent koronatester alle ansatte med bygge- og anleggsplass-tilknytning

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen