Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Sanden Brygge, trinn 1

‹ ›

Publisert: 25.10.2016 09:03. Sist endret: 25.10.2016 09:03.

Publisert: 25.10.2016 09:03. Sist endret: 25.10.2016 09:03.

 I en totalentreprise for Fritzøe Eiendom er WK Entreprenør og LOF Arkitekter i ferd med å forvandle den tidligere trelasttomta i Larvik til en av byens flotteste boligområder. 

  • Sonja Henie ishall

  • Fri Sikt Volsdalsberga

  • Strømmehaven omsorgssenter

  • Åssiden fotballhall

Nettleder

Bekymringsfull trang kommuneøkonomi

Les også:

  • Millionene renner ut også før byggestart på nytt sykehus
  • Ett år siden pandemiens spede start - hvor går veien nå?
  • Må sette krav og stå ved dem - samt komme med incentiver
  • Utfordrer byggenæringen
  • Gjenoppbyggingen
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Merete Bellingmo

«Samhandling og inngripende tiltak for en mer etisk handel»
Les mer

Les også:

  • Front of House: Fokus på fellesarealene i nybolig-markedet
    Trond Ramsøskar
  • Hjem kjære hjem
    Bård Folke Fredriksen
  • Innlegg: Standardisering lønner seg
    Jacob Mehus
  • Mer innovasjon og utvikling i bygg- og anleggsnæringen: Gjenta samarbeid!
    Ragnhild Kvålshaugen
  • Tettstedsutviklingen krever mer bevisst ivaretagelse av livsløpsperspektiv gjennom utvikling av Tettstedbasert Facility Management
    Svein Bjørberg
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Bekymringsfull trang kommuneøkonomi
  • 20 konkurser i uke 2
  • Tone Gulbrandsen Næss blir HR-sjef for Optimera
  • Svenske Broviken blir ny hovedeier i HRP
  • Rosendal Maskin tilbyr elektriske gravemaskiner på 17 og 30 tonn
  • Prosjekt- og prosessutvikling taper kampen om forskningsmidlene - næringen ber samferdselsministeren ta grep
  • Acciona Ghella krevde litt over 400 millioner mer for Follobane-arbeider - nå er partene kommet til enighet utenfor rettssalen
  • Nye ledere for Trym Bygg og Trym Anlegg
  • Park & Anlegg fikk Bypakke Nedre Glomma-brukontrakt
  • AF Decom skal rive Svea-leiren for Store Norske
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Sonja Henie ishall

Flere prosjekter

  • Fri Sikt Volsdalsberga
  • Strømmehaven omsorgssenter
  • Åssiden fotballhall
  • Egenesgården
  • Domus Oppdal
  • Johannessenteret
  • Magasinparken
  • Legenes hus
  • DSV i Vestby
  • Paradisalléen
  • Powerhouse Telemark
  • Skogro
  • Kristian Augusts gate 13
  • Atrå skule
Flere prosjekter

Siste kontrakter

AF Decom skal rive Svea-leiren for Store Norske

Flere kontrakter

  • Veidekke fikk vedlikeholdsjobb for Bane NOR
  • Skanska utvikler kunstmuseum og teater i Trondheim
  • AF Gruppen bygger Furuset Hageby
  • AF-selskap vant logistikkoppdrag i Gøteborg
  • HAB bygger råbygg for nye Radiumhospitalet
  • NCC tildelt kontrakt på Halden Helsehus
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Rockwool kutter utslippene med 80 prosent og avfallsmengden med opp til 99 prosent med ny elektrisk ovn

  • I full gang med å reise Romerikes høyeste boligblokk

  • Høyblokka krymper når det nye regjeringskvartalet reiser seg - se bilder

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
18.03 Vi Bygger Bergen 2021
31.08 Byggedagene 2021
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

  • Tekla BIM Awards - Randselva bru

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

FAKTA

 

 Sted: Larvik

Prosjekttype: Leilighetsbygg

Bruksareal: 4.124 kvm (leiligheter) og 4.924 kvm (p-kjeller)

Byggherre: Fritzøe Eiendom

Totalentreprenør: WK Entreprenør

Kontraktssum eks. mva.: 158 millioner kroner

Prosjekt- og byggeledelse: Møller Consult

Arkitekt: LOF Arkitekter

LARK: ÅF Reinertsen

Rådgivere: RIE: ÅF Reintertsen l RI Rør: Asplan Viak l RIG: Grunnteknikk l RIB, RIA, RIBR: Norconsult

Underentreprenører og leverandører: Peling, grunn- og utomhusarbeider: H & K Sandnes l Betongarbeider: Submet l Stålarbeider: Stokke Stål l Elektro: Bravida l Rør: Oras Telemark l Ventilasjon: Bryn Byggklima l Heis: Kone l Parkett, listverk, dører og trelast: Carlsen Fritzøe l Maler: Tapet & Malercompagniet l Flis: Naturstein & Flis / Berge & Gjertsen / Fagflis l Vinduer: Lian trevarefabrikk l Taktekking: Protan Tak l Mur og puss: Tveiten & Riis l Blikkenslager: Erling Freitag l Rekkverk: GBS l Alufasader: Aluminium Fasader l Ståldører: Robust Ståldører l Brannsikring: Vestfold Brannsikring l Lås og beslag: Låsesmeden l Solskjerming: Umbra Produkter l Sedum: Vital Vekst

Boligprosjektet på kaia er en videreføring av den storstilte utbyggingen som startet i øst for noen år siden. Sanden Brygge blir gjennomført i flere byggetrinn, og skal – hvis alle byggetrinn blir realisert – inneholde godt over 100 leiligheter. Byggetrinn 1 ligger ved siden av Kulturhuset Bølgen, og består av to bygg med henholdsvis 17 og 18 leiligheter.

LOF Arkitekter har hatt reguleringsplanen og arkitekturprosjekteringen etter at de vant den innbudte konkurransen. Ingebjørg Lien i LOF Arkitekter forteller at reguleringsplanen har klare føringer for utformingen av kvartalet. Både til varierende høyder, tilbaketrekking av toppetasjer, uteareal og til sjøfronten som skal ha gjennomgående gangveier for allmennheten.

– Sandens beliggenhet på bryggekanten og med utsyn rett mot havet er spesiell. Det gjaldt å utnytte situasjonen slik at flest mulig fikk ta del i utsikten og kontakten med vannet. Det ble løst ved å legge lameller vinkelrett ut i havet. Første byggetrinn består av to lameller, som består av 35 leiligheter, men med næringsarealer i første etasje mot vest i den nordligste lamellen, forklarer Lien.

Alt gravd ut nå

WK Entreprenør har en kontrakt på 158 millioner kroner ekskl. merverdiavgift.

– Den inkluderer de to første byggene, men også parkeringskjeller for det kommende byggetrinn 2. Underveis i prosjektet har byggherre kommet med en tilleggsbestilling på å grave ut og støpe resten av parkeringsarealene under bakken. Man unngikk da støv- og støyulemper i forbindelse med utgraving og peling for de beboerne som allerede har flyttet inn. Nå kan man etablere råbyggene på dekket over parkeringskjelleren, som er ferdig og tatt i bruk. Deler av kjelleren er offentlig, forteller anleggsleder i WK Entreprenør, Harry Seim.

Som i de fleste havneprosjekter der tidligere industriområder gjøres om til boligformål, var også nærheten til Larviksfjorden en utfordring.

– Vannproblematikken med utgraving og innsig av vann i byggegropa var tidvis krevende. Det er vanntett betong opp til kote 2,80, og avstand til fjell gjorde det nødvendig med 16.000 meter med friksjonspeler, sier Seim.

Rystelsesmålinger

Det omfattende pelearbeidet gjorde det nødvendig å plassere ut rystelsesmålere ved de omkringliggende nabobyggene. Rampa ned til parkeringskjeller ligger mot den verneverdige Tollboden fra 1890 i vest. Av hensyn til Tollboden, som er i en forholdsvis skjør forfatning, ble det besluttet å bruke Ischebeck-peler på denne delen av parkeringskjelleren.

Byggherre Fritzøe Eiendom har også tiltransportert de omfattende utomhusarbeidene med blant annet opparbeiding av bryggekantene og opparbeidelse av gangveien til WK Entreprenør.

– Utfordringene er ofte høyde- og gesimsbegrensninger. Det ble derfor tidlig valgt plasstøpt betong, fordi mye av de tekniske føringene er støpt inn i dekkene etter hvert. Vi slipper jobben med å fore ned, og kunne opprettholde god himlingshøyde i deler av leilighetene. Men det krever også at de tekniske fagene tidlig er med i prosjekteringen for å avklare endringer og tilvalg. På den annen side får de også en enklere hverdag etterpå, påpeker Seim.

Avtrapping mot havet

Byggene er formet med en utadvendt side mot vest, mot havnepromenaden og mot kulturhuset Bølgen. De er hevet én til halvannen meter over promenadedekket, slik at behovet for privatliv ivaretas. Adkomst til alle leiligheter er fra østsiden, fra «rommet mellom husene». Når neste byggetrinn kommer, dannes det her en innvendig gate mellom lamellene, en mer privat side av boligene. Gaten åpner for utsikt til sjøen også fra den indre delen av tomten, sier Lien.

Begge bygg trappes av i høyden mot sjøen og de har begge tilbaketrukne toppetasjer hvor leilighetene får fritt utsyn og store takterrasser. Bygget nærmest sjøen har en avtrappet grunnform slik at de tre bakre leilighetene får et vinklet karnapp som ivaretar utsikten mot sjøen samtidig som terrassen skjermes mot nabo. Bygget smalner nærmest sjøen, slik at utsynet fra de bakre leiligheter blir best mulig. Hele veggen i trapperommet er åpnet med vinduer, slik at adkomst til alle leiligheter har fullt dagslys.

Livet på kaikanten i Larvik kan ha tøffe klimatiske forhold når været står rett inn. Det er derfor valgt robuste materialer som tåler en støyt; klimavegger forblendet med lys teglstein, og inntrukne partier og undersiden av balkonger er kledd på med impregnert treverk. Dekkekantene på balkongene har beslag, og det er glassbrystning på alle balkonger. Takflatene er kledd med sedum.

Selv om byggherren har valgt å løfte standarden på en rekke elementer, og dermed bidratt til et flott prosjekt, er det også mange som har brukt en del ressurser på oppgradering i leilighetene. Denne jobben er viktig, så vi har en egen ansatt som håndterer og administrerer kundemøter og tilvalg, slik at alt skal være klart når kjøperne flytter inn før jul, avslutter Seim. 

Nøkkelord:

 

Acciona Ghella krevde litt over 400 millioner ekstra for Follobane-arbeider
- nå er partene kommet til enighet utenfor rettssalen

 

20 konkurser i uke 2

 

Veidekkes maskinpark klar for fossilfrie anleggsplasser
- men sjefen advarer om biodiesel-utfordringer

 

Rosendal Maskin tilbyr elektriske gravemaskiner på 17 og 30 tonn

 

2020 ble beste nyboligår for OBOS siden 2016

Annonsørinnhold
 

Kunsten å pakke inn et gammelt hurtigruteskip

Annonsørinnhold
 

Internasjonal inspirasjon inn i norske jernbanestasjoner


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen