Bygg.no Meny
Les Byggeindustrien digitalt

  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Leder
  • Øvrige »
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Hage
  • Stillinger
  • Digitalarkiv
  • RSS
  • Nyheter på din side
  • Tips oss
  • Abonnement
  • Annonser
  • Kontakt oss
  • Meld deg på nyhetsbrev
Siste 30 ▼
  • Politiet bekrefter at en person er savnet etter jordskred i Orkdal 16.02.2019 18:23
  • Statkraft tror kampen om vindmøllene blir tøff 16.02.2019 08:23
  • Hvordan rehabilitere bygg for å møte nåtidens og fremtidige krav? 15.02.2019 19:47
  • Glasopor uenig i pålegget fra Fylkesmannen: – Ikke riktig å legge alt ansvar på en enkeltbedrift 15.02.2019 16:01
  • Arkitektbedriftene først ute med egen digital løsning for byggesøknad 15.02.2019 15:56
  • Ølen Betong og Høyer Odda etablerer nytt betongselskap 15.02.2019 15:20
  • Byggtjeneste varsler nye muligheter etter digital sammenslåing 15.02.2019 14:45
  • Enova er ute med ny byggstatistikk og nye graddagstall 15.02.2019 13:54
  • Ølen Betong Gruppen saksøker staten etter angivelig forsøk på verving av spioner i Russland 15.02.2019 13:40
  • AF Gruppen passerer trolig 20 milliarder i 2019 15.02.2019 13:33
  • Tre entreprenører til dialog om pilotprosjekt på E16 i Valdres 15.02.2019 12:48
  • Innlegg:  Innleie - byggenæringen vil rydde opp 15.02.2019 11:57
  • Montér åpner nye lokaler i Tana 15.02.2019 11:33
  • PNC signerte kontrakten for byggingen av E16 Eggemoen-Åsbygda 15.02.2019 11:19
  • Fortsatt sterk utvikling i markedet for fjellhytter 15.02.2019 11:08
  • Strømbrudd og bortfall av mobilnett og nødnett i deler av Salten 15.02.2019 09:55
  • 2018 ble beste år noensinne for Bravida 15.02.2019 09:50
  • Én av fem nordmenn er medlem av et boligbyggelag 15.02.2019 09:07
  • Ruta bygger Nordby barnehage 15.02.2019 08:55
  • Mataki ble årets leverandør til Byggtorget og Byggeriet 15.02.2019 08:49
  • Forsker: EØS-innvandring rammer andre innvandrere 15.02.2019 07:43
  • Mæland skal finne Norges mest attraktive by 15.02.2019 07:42
  • Høyre-forslag om mer statlig tvang i veiprosjekter 15.02.2019 07:42
  • Kjendiser og politikere vurderer lenkeprotest mot dumping av gruveavfall 15.02.2019 07:41
  • Kraftig vekst og solid resultat for AF Gruppen 15.02.2019 07:17
  • Lite insekt skaper stor uro 15.02.2019 00:21
  • Anders Severin Frøstrup til minne 14.02.2019 22:47
  • Sentralbanksjefen advarer mot raskere oljenedtrapping 14.02.2019 22:03
  • 29 dyr måtte nødslaktes etter at vinden tok fjøstak 14.02.2019 22:02
  • HMS-arbeidet til Block Watne gir resultater 14.02.2019 21:59
Sist oppdatert: 16.02.19, 18:23
Tønsberg rådhus, ny fløy. Byggherre: Tønsberg kommune, Totalentreprenør: NCC Norge AS, Fotodato 29.9.2016. Filnavn TJO 20160929 7 Foto Trond Joelson, Byggeindustrien
‹ ›

Tønsberg rådhus – ny fløy

  • Sandnes rådhus

  • Fjellstrand omsorgsboliger

  • Maskinparken TRE

  • Ringvegen 16

Nettleder

Lite insekt skaper stor uro

Les også:

  • Håp om rask avklaring rundt regjeringskvartalet
  • Teknologiens sårbarhet
  • Karakter som motivasjon?
  • Utleiebransjen tar stadig nye markedsandeler
  • Fortsetter den grønne maskinrevolusjonen?
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Jørgen Bull

«Men «moms-problemet» er ikke uløselig»
Les mer

Les også:

  • Energivurdering ved et veiskille
    Thor Lexow
  • Norsk betong og karbonfangst - en unik mulighet for klimakutt
    Jan Eldegard Hjelle og Vetle Houg
  • Turbulent om konsulent
    Håkon Haugli og Tore Frellumstad
  • Kjære kommunalminister - mangel på dokumentasjon hindrer ønsket digitalisering.
    Ketil Krogstad
  • De vanskelige grensesnittene og demningen som brast
    Kåre Hansen og Leif Jarle Gressgård
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Politiet bekrefter at en person er savnet etter jordskred i Orkdal
  • Statkraft tror kampen om vindmøllene blir tøff
  • Hvordan rehabilitere bygg for å møte nåtidens og fremtidige krav?
  • Glasopor uenig i pålegget fra Fylkesmannen: – Ikke riktig å legge alt ansvar på en enkeltbedrift
  • Arkitektbedriftene først ute med egen digital løsning for byggesøknad
  • Ølen Betong og Høyer Odda etablerer nytt betongselskap
  • Byggtjeneste varsler nye muligheter etter digital sammenslåing
  • Enova er ute med ny byggstatistikk og nye graddagstall
  • Ølen Betong Gruppen saksøker staten etter angivelig forsøk på verving av spioner i Russland
  • AF Gruppen passerer trolig 20 milliarder i 2019
Gå til arkiv

Siste prosjekter

Sandnes rådhus

Flere prosjekter

  • Fjellstrand omsorgsboliger
  • Maskinparken TRE
  • Ringvegen 16
  • Strandhagen
  • Volvo Trucks Gardermoen
  • Sogndal helse- og omsorgssenter
  • Vinkelveien 7
  • Bil og Anleggsdekk i Stangeland Næringspark
  • Møylandsenteret
  • Ahlsell i Stangeland næringspark
  • Sambruksstasjon og døgnhvileplass, Gol
  • Parkalléen 2-4
Flere prosjekter

Siste kontrakter

PNC signerte kontrakten for byggingen av E16 Eggemoen-Åsbygda

Flere kontrakter

  • Ruta bygger Nordby barnehage
  • Backe Østfold bygger næringsbygg på Rolvsøy
  • Strøm Gundersen bygger Heggedal Torg
  • Peab Anlegg AS skal bygge gang- og sykkelvei på Romerike
  • Disse skal levere møbler og effektbelysning til Deichman i Bjørvika
  • NRC-selskap med ny kontraktstildeling i Finland
  • Storkontrakt til HENT
  • Ruta bygger Vormsund ungdomsskole
  • Backe Østfold signerte stort boligprosjekt i Fredrikstad
  • Multiconsult og Cowi signerte kontrakt på Fornebubanen
  • Degree of Freedom, Rambøll og WSP vant rammeavtale med Trøndelag
  • Backe Vestfold Telemark signerte 96-millionerskontrakt
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • JM Norge, Nordbohus og Älvsbyhus har de mest fornøyde boligkundene

  • XL-BYGG har åpnet nybygg i Kristiansand

  • Se bilder fra Utleiekonferansen

  • Byens fotballag spiller i 4. divisjon – nå vil lokale investorer bygge nytt stadion til 350 millioner kroner

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet Sted
05.03.2019 Miljø & Teknikk 2019 Lillestrøm
03.04.2019 Byggedagene 2019 Oslo
04.04.2019 Fabrikkbetongkonferansen 2019 Gardermoen
05.04.2019 Hagemessen 2019 Lillestrøm
07.05.2019 Boligkonferansen 2019 Meet Ullevaal, Oslo
23.05.2019 Entreprenørdagen/generalforsamling EBA Oslo
10.09.2019 Stillasdagene 2019 Bergen
22.10.2019 Norsk Betongdag Clarion hotel & Congress Trondheim
05.11.2019 Bygg- og miljødagen (BM-dagen) Trondheim
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Animasjon Birkebeiner Arena

  • Betonmasts fremdriftvideo fra Vinterparken SNØ

  • Montering av elementer - Maxbo Arena

  • Debatt på nettverkssamling

Vis flere videoer

Tips oss

Kommuneadministrasjonen i Tønsberg samles nå i ett kommunekvartal når den nye fløyen står ferdig på Byfogd-løkka.

facebook twitter linkedin mail print

Publisert: 11.10.2016 10:17. Sist endret: 11.10.2016 10:18.

FAKTA

 

Sted: Tønsberg

Prosjekttype: Nybygg kontor og rehabilitering

Bruttoareal: 3.000 kvadratmeter nytt / 3.000 kvadratmeter rehabilitering

Byggherre: Tønsberg kommune, Eiendomsutvikling

Totalentreprenør: NCC Norge

Kontraktsum eks. mva.: 57 millioner kroner

Arkitekt: Kristiansen og Bernhardt Arkitekter (forprosjekt) / BB Arkitekter (detaljfase)

LARK: Feste landskap/arkitektur

Rådgivere: RIB: Will Arentz l RIG: Grunnteknikk l RIBR: Erichsen & Horgen l RIA: Akustikk-konsult

Underentreprenærer og leverandører: Tømmer, betong: NCC Norge l Grunnarbeider: Carl C Fon l Pelearbeider: Seierstad l Råbygg: Contiga l Utomhusarbeider: Isachsen Anlegg l

VVS: Olaf B Terjesen l Elektro: PET Installasjon l Ventilasjon: GK Inneklima l Telgarbeider: Stryken & Gudbrandsen l Brannisolering: Alban Isolering l Solskjerming og alu-/glassarbeider: Umbra Produkter l Taktekking og blikkenslagerarbeider: Buskerud Blikk l Heis: Reber Schindler Heis l Rekkverk og håndløpere: GBS Produkter l Systemvegger og himlinger: Moelven Modus l Stillas og brakker: Ramirent l Låsesmed: Dorma Kaba Møller Undall l Maler og gulvlegger: Malermester Buer l Foliearbeider: Tidløs Design l Utvendige skiltprofilering: Kraftex l Byggvask: Maid4U l Foldevegger: Miljøvegger

Det var ingen vei utenom, noe måtte gjøres. Det

gamle rådhuset fra 1962 var dårlig isolert og i en elendig forfatning, kaldt i vinterhalvåret og temperaturer på godt over 30 grader om sommeren. Alternativene var en full og kostbar rehabilitering, eller å bygge en ny skreddersydd fløy tilknyttet kommunens eksisterende bygningsmasse på Byfogdløkka.

Kvartalet lukkes

En ny fløy ble valgt, byggingen av den skal finansieres ved salg av det eksisterende rådhuset og andre kommunale tomter. Byfogdløkka ligger sentralt i Tønsberg, og omkranses av Halfdan Wilhelmsens allé, Seebergsgate og Jernbanegata. Kommunen holdt til i en L-formet ærverdig, eldre bygning fra 1914, og i et nyere volum fra 1995. I Jens Mullers vei i sørøst, mot busstasjonen under Farmandstredet, var det et åpent areal brukt kun som parkeringsplass.

Her skulle den nye fløyen koble seg på. 3.000 kvadratmeter fordelt på fire etasjer med en inntrukket femte etasje. Atriet som nå dannes i gårdsrommet blir utomhusareal med blant annet en markterrasse direkte tilknyttet kantina i første etasje i 1995-bygget.

– Der vi flytter fra hadde vi 800 kvadratmeter mer å boltre oss på. Men det var gamle korridorer og mange arealer uten dagslys. Nå er det bedre planløsninger, og dagslys der vi trenger det. Godt inneklima var viktig for oss. Det får vi nå, i tillegg til effektive arealer som innbyr til bedre samhandling. Det er også klimavennlig å ikke bygge vesentlig større enn vi trenger, sier prosjektleder Anne Margrete Økstad i Tønsberg kommune, Eiendomsutvikling.

Nybygget har cirka 120 kontorplasser og en bystyresal i første etasje. Etter forslag fra NCC ble det ene av de to planlagte ventilasjonsrommene i toppetasjen flyttet over til loftet i 1995-bygget. Det ga ytterligere fem-seks kontorplasser, slik at hele kommunekvartalet nå får til sammen cirka 320 kontorplasser.

– Grunnforholdene var greie, men vi måtte legge om en del kabler og en gassledning som gikk over tomta. Gassledningen gikk 22 meter ned i bakken, så vi måtte grave ned og koble om langt utenfor selve tomta, der det var vesentlig grunnere, forteller anleggsleder Gunnar Håkonsen i NCC, DK Sør, avdeling Tønsberg.

Hensyn til tredjeperson

– Utfordringene var større med nærhet til jernbanelinja og trafikken i området. Busstasjonen er Vestfolds største kollektivknutepunkt, den kunne ikke stenges. Med 500 ankomster og avganger i døgnet, og med mange reisende og skolelever var det en del å ta hensyn til. I selve gravefasen måtte det derfor bli en del kvelds- og nattarbeid, sier Håkonsen.

Det arkitektoniske uttrykket er lagt etter bygget fra 1995, med noenlunde lik utforming og bruk av tegl, og med plan og etasjehøyder omtrent på samme nivå.Sammenkoblingen er på gavlen i sørøst der det sto et utvendig rømningstårn. De tidligere røm-
ningsdørene i alle plan utgjør nå forbindelsen mellom byggene.

Forbindelsen mot 1914-bygget, en gammel skole, er via en bru i andre og i tredje etasje. Tidligere, og i deler av byggeperioden, var inngangene i bakgården. Kommuneansatte og besøkende til en helsestasjon som måtte loses under midlertidige stillaser og andre beskyttelsestiltak. Den nye fløyen vil nå ha hovedinngangen til hele kvartalet fra Seebergsgate.

Siden de kommuneansatte kom fra arealer med et svært dårlig inneklima, ble det lagt vekt på å legge til rette for best mulig ventilasjons- og luftbehandlingssystemer. Etter forslag fra NCC ble det derfor investert i Lindinvent, et behovsstyrt og energieffektivt ventilasjonssystem med tilluftsventiler i taket.

Tidligere ferdig

– Vi har hatt en policy om å bruke mest mulig prefabrikkert i innredningsarbeidet for å få opp effektiviteten. Vi begrenset bruken av malerarbeid ved å bruke mye ferdigplater, letthimlinger og skillevegger. Alle gulvbeleggene ble lagt før skilleveggene kom på plass. Det er raskere og gir en fordel ved en eventuell ominnredning senere. Effektiv fremdrift og mye prefabrikasjon gjorde at vi overleverte vesentlig tidligere enn kontraktsdato, sier Håkonsen.

Det var kommunen og Økstad glad for. – Det ble etter hvert klart at vi også skulle rehabilitere 3.000 kvadratmeter av 1914-bygget. Siden NCC klarte å levere cirka seks uker tidligere enn avtalt, kunne vi tømme det og bruke deler av nybygget i noen uker som midlertidig lagerplass. Vi har et budsjett på 88 millioner kroner eksklusive avgifter, der ligger vi godt an. Derfor har vi også anledning til å oppgradere 1914-bygget med samme type ventilasjonssystem og SD-anlegg som i nybygget, sier Økstad.

Det er en kabal som skal gå opp. De nye eierne overtar det gamle rådhuset fra nyttår, mens NCC på sin side skal være ferdig med rehabiliteringen (ny ventilasjon, nytt gulvbelegg, himlinger og belysning) av 1914-bygget før jul.

– Vi har hatt en god tone og samarbeid i prosjektet, med et godt samspill innenfor en tradisjonell totalentreprise, avslutter Økstad.

Nøkkelord:

 

vAF Gruppen passerer trolig
20 milliarder i 2019

Kraftig vekst og solid resultat for AF Gruppen

 

Arkitektbedriftene først ute med egen digital løsning for byggesøknad

 

Ølen Betong og Høyer Odda etablerer nytt betongselskap

 

Byggtjeneste varsler nye muligheter etter digital sammenslåing

 

Nå kan du melde deg på Byggedagene 2019
- her er programmet

Annonsørinnhold
 

Bli med over verdens største innendørs skiarena på Lørenskog

Annonsørinnhold
 

Blir du klar til Flytte-dagen?


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27
    0170 Oslo
  • Postadresse

    Postboks 6831
    St. Olavs plass
    0130 Oslo
  • Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Redaksjonssjef

    Frode Aga
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Fagpressen

Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien