Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Hoffsveien 65 B

Foto: Bjørn Hauge, Bundebygg
‹ ›

Publisert: 27.09.2016 14:45. Sist endret: 28.09.2016 12:40.

Publisert: 27.09.2016 14:45. Sist endret: 28.09.2016 12:40.

I grønne og sentrale omgivelser ved Smestad-dammen i Oslo har Bundebygg transformert Elkems gamle hoved-kontor til et eksklusivt boligkompleks. 

  • Valle View

  • Ensjø Torg

  • Strandvegen Hage

  • Elias Smiths Plass

Nettleder

Utnytt muligheten!

Les også:

  • Boligprisene fortsetter rett oppover
  • Viktig dag for næringens fremtid
  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • BNL anbefaler rødt nivå på byggeplasser i kommuner med strenge smitteverntiltak
  • Innlegg: Oslo kommune med nye smitteregler for byggeplasser
  • Nye Veier skal bygge Ringeriksbanen
  • Ny flyplass i Bodø garanteres av regjeringen
  • Utnytt muligheten!
  • Reguleringstempoet har gått kraftig ned i norske kommuner: - Alvorlig, mener NBBL
  • NRC Group Norge blir med i Diversitas
  • Ingeborg-nettverket lanserer mentorprogram for rørbransjen
  • Oslo kommune ber om smitte-tips - varsler mer testing og smittesporing på byggeplasser
  • Foamrox inngår avtale med tysk selskap
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Disse skal utrede fremtidens fergeterminalstruktur i Oslo

Flere kontrakter

  • Spordrift oppgraderer og renoverer på Nordlandsbanen
  • Peab bygger sykkelvei i Trondheim
  • Jørgen Holmefjord AS har vunnet to nye tunnelkontrakter
  • Betonmast bygger ny friidrettsarena i Göteborg
  • AF bygger Os skole og idrettsarena
  • Peab bygger barne- og avlastningsboliger i Tromsø
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorSvanhild Blakstad

Hoffsveien 65 B

 

Prosjekttype: Bolig

Sted: Oslo

BRA: 7000 kvm BTA

Byggherre: Hoffsveien 65 B ANS

Totalentreprenør: Bundebygg

Kontraktsum: 110 millioner kroner eks. mva

Arkitekt: Dyrø og Moen Arkitekter

Rådgivere: RIB: Haug og Blom-Bakke l RIBR: Fokus Rådgivning l RIV ventilasjon: GK Inneklima l RIV rør: NH Entreprenør l RIE: Kontakt EL-Installasjon l RIA: Brekke & Strand Akustikk l RIBfy: Rambøll l Lås og beslag: Lås og Beslag Consult

Underentreprenører og leverandører: Riving: Norprodukter Miljø l Elektroarbeider: Kontakt El-Installasjon l Malerarbeider: Bygg & Mal l Parkett: Tremiljø l Grunn- og utomhusarbeider: GDA l Kjøkken og hvitevarer: Drømmekjøkkenet Prosjekt l Stålkonstruksjoner: TT Stålmontasje l Tekkearbeider: Alltak l Heisanlegg: Starlift l Glassarbeider: Bolseth Glass l Ventilasjon: GK Inneklima l Rørlegger: NH Entreprenør l Dører: Easy Door l Lås og Beslag, postkasseanlegg: Kaba Møller Undall l Blikkenslager: Sigfred Bentzen & Sønn l Pussfasade: ABC Pussteknikk l Byggtapetsering: Intep l Solskjerming: Scandic l Tretrapper: Atrium Design og Trade l Porter: Norport l Peis: Peishuset l Himling: Akustikk innredning l Bodvegger: Troax l Speil: Haugen Glass l Pocketkarmer: Svenor l Fotlister og gerikter: Deco l Tilvalgssystem: Consea

Smestaddammen Bolig består av 55 leiligheter i seks etasjer og ligger et steinkast fra Ring 3, mellom Smestad og Skøyen, vest i Oslo. Boligprosjektet er en kombinasjon av nybygg og rehabilitering av det tidligere hovedkontoret til Elkem. Byggherre er Hoffsveien 65B ANS, som er et heleiet datterselskap av Bunde Eiendom og Bunde Prosjekt.

Boligkomplekset er et vinkelbygg på seks etasjer samt underetasje for parkering og boder. Det består av 2-, 3- og 4-roms leiligheter med høy standard, fra 43 til 130 kvadratmeter. Alle leilighetene har balkong, terrasse eller fransk balkong. Opprinnelig var det tegnet 56 leiligheter, men en av kjøperne skaffet seg to leiligheter i toppetasjen og slo dem sammen til én, med et totalareal på ca 240 kvadratmeter. Til denne er det også egne private terrasser over to plan.

Bundebygg har vært totalentreprenør i samarbeidsentreprise, mens Dyrø og Moen har tegnet prosjektet. Byggetiden har vært på litt over ett år. Overlevering av hele prosjektet var 30. september.

Bygget på to nye etasjer

Prosjektleder Henrik Herdlevær i Bundebygg forteller at det opprinnelige bygget besto av fire etasjer og at det er bygget på to nye etasjer.

– Vi strippet eksisterende bygg helt ned til skjelettet hvor kun etasjeskillere og bæresystemet ble beholdt. Vi forsterket søylene med stål og bjelker, og på den nye delen monterte vi to etasjer med plattendekker og den øverste med hulldekker.

– Det var minimalt med graving. Det eneste var for å koble på vann og avløp. Her hadde vi forøvrig et veldig godt samarbeid med nabosameiet, sier Herdlevær. Han understreker at også samarbeidet med de øvrige naboene har gått greit. Nabolaget består av boliger, noe næring og en barnehage.

Fasade i porebetong

Ytterveggene består av porebetong, som er isolert og pusset på utsiden, noe som skal gi god u-verdi.

– Metoden er mer vanlig i Tyskland enn her hjemme. Vi brukte et tysk firma til selve porebetongen, mens isolering og puss ble gjort av et norsk murmesterfirma, sier prosjektlederen.

I de nederste etasjene er det utenpåhengte balkonger med stålramme og steniplater. I de to øverste etasjene er balkongene inntrukne og har rekkverk i stål og glass.

Boligene har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregatene er plassert i innvendig bod til hver enkelt leilighet. Panelovner sørger for tilleggsoppvarming. For de to kjelleretasjene er det egne aggregater samt varmepumper.

Intelligent overvåkning

På dette prosjektet har Bundebygg for første gang tatt i bruk et nytt system for overvåkning av byggeplassen, såkalt IVA – intelligent videoanalyse.

– Dette har fungert veldig bra, og vi har unngått innbrudd og skadeverk. Vi har hatt kameraer som er rettet mot fristende mål for tyver, slik som verktøycontainere. Systemet fanger opp når uvedkommende er inne på byggeplassen, og operatøren på alarmsentralen kan dermed varsle inntrengeren med stemmestyring om at han er observert, sier Herdlevær.

Han sier at erfaringen er så god at de vil vurdere å bruke det på andre prosjekter også.

– Med dette systemet kan vi få avverget innbrudd før det skjer. Vi opplever også at politiet er raskt på pletten når de har mulighet til å ta noen på fersken. Det har en veldig preventiv effekt, og ikke minst er det skadeforebyggende, sier Herdlevær.

Elektronisk tilsvalgssystem

Et annet nytt system entreprenøren har tatt i bruk på Smestaddammen Bolig, er elektronisk tilvalg. Prosjektingeniør Lise Ruden Prestkvern i Bundebygg forteller at erfaringene har vært gode og ikke minst tidsbesparende.

– Det gjøres ofte feil på tilvalg, og det kan bli kostbart. Systemet vi har brukt er en egen portal hvor kjøper kan gå inn og gjøre alle tilvalg han ønsker, det være seg på gulv, fliser, maling, dører eller lignende. Han vil til enhver tid få opp prisen, og kan også ombestemme seg helt til fristen går ut. Feilmarginen har helt klart gått ned, sammenlignet med tidligere, sier hun.

På hele prosjektet er det gjort tilvalg for ca syv millioner kroner, hvorav en av kjøperne alene har oppgradert for ca to millioner kroner.

Ifølge Herdlevær har byggeprosjektet forløpt uten store utfordringer, bortsett fra noen sene leveranser.

– Når det gjelder transport og logistikk, så har det vært ganske så trangt på området. Det har til tider vært krevende å få transport inn og ut av byggeplassen, og i perioder måtte vi også stenge veien ned til nabobygget. Men i all hovedsak har dette fungert greit, sier Herdlevær.

Arkitektur

Dyrø og Moen Arkitekter har lagt vekt på å forsterke det karakteristiske vinkelbyggets rene linjer, samt skape en helhet mellom balkonger og nye toppetasjer. Utstrakt bruk av hvite pussfasader, og delvis pussete balkongfronter samler det arkitektoniske uttrykket i møte med eksisterende formspråk.

– Eksisterende bygning er oppført i en blanding av funksjonalistisk og postmoderne stilart. Vi har valgt å forsterke den funksjonalistiske stilen og samtidig legge til elementer som frembringer en tidløs, moderne eleganse, sier arkitektene Marte Aksnes og Marius Bjørge.

Nøkkelord:

Prosjekter
 

Nye Veier
skal bygge Ringeriksbanen

 

BNL anbefaler rødt nivå på byggeplasser i kommuner med strenge smitteverntiltak

 

Reguleringstempoet har gått kraftig ned i norske kommuner:
- Alvorlig, mener NBBL

 

Ny flyplass i Bodø garanteres av regjeringen

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen