Boligprisene steg med 1,1 prosent i mai, 1,2 prosent korrigert for sesongvariasjoner.
Mens boligprisene i oljetunge Stavanger har falt med 7,0 prosent det siste året, har prisene i Oslo steget med 12,8 prosent.
På landsbasis er boligprisene nå 7,3 prosent høyere enn for tolv måneder siden.
– Dette skjer på tross av de utfordringene vi fremdeles har i norsk økonomi, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge til NTB.
Han la fredag fram statistikken for mai og varsler allerede nå at prognosen for prisvekst året sett under ett kommer til å bli oppjustert når den legges fram 5. juli.
– Får økt kjøpekraft
Norge har de siste to årene vært inne i en nedgangskonjunktur, men dette ser totalt sett ikke ut til å stanse den eksplosive boligprisveksten.
– Den jevne husholdning i Norge merker stimulansene for å motvirke nedgangskonjunkturen mye bedre enn nedgangskonjunkturen i seg selv, sier Dreyer.
Han viser til lave renter, moderat lønnsvekst og økt sysselsetting. SSB anslår at styringsrenten vil ligge på dagens nivå eller lavere de tre neste årene.
– Bortsett fra i de oljefølsomme fylkene har vi også et fall i arbeidsledigheten. Kjøpekraften er sterkere enn noensinne i veldig mange deler av landet, konstaterer Eiendom Norge-lederen.
Statistikken fra bransjeorganisasjonen for norske eiendomsmeglingsforetak viser at prisene også i Oslo-nære områder som Drammen, Asker, Hamar og Sarpsborg stiger kraftig.
– Må bygges mer
Dreyer er ikke i tvil om at det begrensede antallet boliger til salgs er en vesentlig årsak til prisveksten. Det er nå 42 prosent færre boliger til salgs i Oslo enn på samme tid i 2015.
Han ber nå Oslo kommune kjøre opp tempoet i reguleringsprosesser for å få større fart på boligbyggingen.
– Det er stort behov for å stimulere tilbudssiden. Tilstrekkelig boligforsyning i takt med befolkningsveksten er prisdempende, sier han.
– Man må ha fokus på volum i tillegg til kvalitet, noe vi mistenker har vært litt underordnet i målsettingen i Oslo, mener Dreyer.
Han viser til at det er prisdempende å ha nok boliger i markedet, og at det motsatte vil skape eskalerende boligpriser.
Store ulikheter
Også i de øvrige større norske byene Bergen, Trondheim, Tromsø og Kristiansand har boligprisene vokst sterkt de siste tolv månedene.
Selv om utviklingen i Stavanger fortsatt er svak, ser Dreyer antydning til lys i tunnelen. Én årsak til det er at tilbudssiden er på vei ned.
– Vi tror at korreksjonen nå har skjedd med tanke på prisnivå. Hvis det går videre ned nå, er årsaken at det er mange boliger i markedet som skal selges, sier han.
Også når det gjelder salgstid er de regionale forskjellene svært store. I Oslo tok det i mai i gjennomsnitt 14 dager å selge en bolig – i Stavanger tok det 86 dager.
- Nøkkelord
- Boligpriser