Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Wessels Hus

‹ ›

Publisert: 12.04.2016 10:10. Sist endret: 12.04.2016 12:16.

Publisert: 12.04.2016 10:10. Sist endret: 12.04.2016 12:16.

Rett ved Åråsen Stadion har Asker Entreprenør nettopp overlevert en fem-etasjes boligblokk med en egenartet utforming til byggherre NCC Bolig.

  • Valle View

  • Ensjø Torg

  • Strandvegen Hage

  • Elias Smiths Plass

Nettleder

Viktig dag for næringens fremtid

Les også:

  • Koronaen utfordrer
  • Økt ansvar på kommunene
  • Fotballskandalen som må få konsekvenser
  • Kan bli enorme VA-utgifter for oss alle
  • En klar oppfordring til byggenæringen
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Kari Sandberg

«Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav»
Les mer

Les også:

  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
  • Bygningsanatomi og endringsdyktighet
    Jan Eldegard Hjelle
  • Innlegg: For en grønn omstilling i byggenæringen må alle med
    Ann-Kristin Ytreberg
  • Byggenæringen trenger kompetanse om eksisterende bygningers anatomi som grunnlag for ombygging og god bygningsforvaltning
    Svein Bjørberg
  • Å skifte vinduer er effektiv energi- og klimapolitikk
    Hilde Widerøe Wibe
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Akershusgartneren blir en del av Green Landscaping Group
  • Neumann Bygg flytter fra Kaupanger til Sogndal
  • Nye Veier gjør endringer i trasévalg på E6-strekning
  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole
  • Laveste renter siden 2013
  • Prosjekt Norge og buildingSMART inngår samarbeid
  • Stjålet traktor vraket to biler på Holmlia
  • Sverige stenger 19 grenseoverganger fra Norge
  • Undersøkelse: Få positive ringvirkninger av nye veier
  • Anleggsarbeidet ved Årum bru har startet
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Valle View

Flere prosjekter

  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
  • Volmax Ringsaker
  • Elvebredden Park
  • Storgaten Terrasse
  • Håmyra bustadfelt
  • Strinda Hageby bt 5-6
  • Jessheimbadet
  • TROX Auranor
  • Mosenteret og Sentrum Terrasse
  • Stjørdal helsehus
  • Oppdal Innovasjonssenter
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Jørgen Holmefjord AS har vunnet to nye tunnelkontrakter

Flere kontrakter

  • Betonmast bygger ny friidrettsarena i Göteborg
  • AF bygger Os skole og idrettsarena
  • Peab bygger barne- og avlastningsboliger i Tromsø
  • Veidekke bygger ny legevakt i Arendal
  • HENT starter på milliardprosjektet Aker Tech House
  • COWI vant Hordfast-kontrakt
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Her bygger de verdens første 3D-printede skole

  • Grunnstein er lagt for Ravinen i Fjerdingby

  • Lan Marie Berg sprengte den første salven på Prosjekt Ny vannforsyning Oslo

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

Fakta

 

Sted: Lillestrøm
Prosjekttype: Boligblokk
Byggherre: Bonava (tidl. NCC Bolig)
Areal: 3.150 kvm
Totalentreprenør:
Asker Entreprenør
Kontraktsum: 91 millioner kroner
Byggherreombud:
Aase Byggeadministrasjon
Arkitekt: Marlow Arkitekter
LARK: Gullik Gulliksen
Rådgivere: RIB: Pentacon l RI Rør: Rørteft l RIG, Va og Vei: Sweco Norge l RIBR: Fokus Rådgivning l RIA: Brekke & Strand Akustikk l RIE: Aurskog Elektriske l RI Ventilasjon: GK Inneklima l RI Sprinkler: HR Sprinkler l Uavhengig kontroll for NCC Bolig: Multiconsult l SHA: OPAK
Underentreprenører/leverandører: Oppmåling: Oslo Oppmåling l Grunnarbeider, spunt og peling: Nordisk Fundamentering l Betong og prefab: Con-Form l Baderomskabiner: Probad l Heis: Reber Schindler Heis l Prefab yttervegger: Taasinge Elementer l Parkett: Bo Andrén l Kjøkken: HTH l Lett-tak: Lett-Tak l Mal- og flisarbeider: Connex malermester l Taktekking: Nortekk l Vinduer: Lian l Metallarbeider: Midthaug l Pussfasader: Luma Bygg l Tømrer: Byggmontasjen l Blikkenslager: S. Fossli l Bodvegger: Troax l Stillas: UCO l Røykluker og branngardiner: BVS Brannvernsystemer l Div. stålarbeider: Åkrene Mek. Verksted l Postkasser: DinBox l Kjerneboring: Mimax Asfalt og Betong l Avfallsbrønner: Strømbergs l System- og terrassegulv: Interplywood l Gulvstøp: Gauksås Gulvstøp l Ståldører: Daloc l Garasjeport: Windsor l Lås og beslag: Kaba Møller Undall l Branntetting: Firesafe l Byggrenhold: Maid4You

– Blokka har en oppdelt fasade med godt skjermede uteplasser, som også gir mye lys inn i leilighetene, forklarer Øystein Kyrre Pedersen i Marlow Arkitekter om blokka med de 44 leilighetene rett nord for Lillestrøms Sportsklubbs hjemmebane. Prosjektnavnet Wessels Hus har sin opprinnelse fra bestyrer Engebret Wessel i Lillestrøm Torvstrøfabrikk som ble etablert i området i 1892.

Wessels Hus var planlagt med i alt 137 leiligheter fordelt på fire kvartaler.
NCC Bolig (fra 12. april Bonava) kjøpte tomta så tidlig som i 2006 og lanserte et prosjekt med mer tradisjonelle boligblokker. Det falt ikke i nevneverdig smak i markedet. Etter finanskrisen i 2007 ble det bestemt å tenke helt nytt.

Marlow Arkitekter fikk mandat til å tegne et nytt forslag der byggene ble vridd en tanke for å sikre enda bedre dagslysforhold og med en helt annen og mer spennende balkongløsning. Samtidig ble det lagt atkomstbalkonger fra begge sider i et indre gårdsrom, som ga en bedre utnyttelse av tomta.

– Vi skrev kontrakt med NCC Bolig i mai 2013, og sammen gikk vi inn i en prosess for å finne frem til kostnads-
besparende tiltak for å sikre en realisering av prosjektet. Vår kontrakt for denne boligblokka er på vel 91 millioner kroner, sier Asker Entreprenørs prosjektleder Frode Holst, som også har hatt prosjekteringsansvaret.

Grunnarbeider
Utfordringene for Asker Entreprenør var i første omgang omlegging av eksisterende teknisk infrastruktur. Det var høyspentkabel som lå i en slynge og en hovedkloakkledning på tomta.

– Kontrakten vår omfattet også etablering av en kulvert for vann- og avløpsledningene som skulle passere tomta. Kulverten skulle betjene dette bygget og de neste byggene som skulle komme, sier Holst.

– Det er en del bløte masser og høy grunnvannstand, så vi måtte både forsterke spunten og ha en effektiv utpumping av vann fra byggegropa. Vi fikk en forsinket oppstart, og måtte starte parallelt i den andre enden. Det gjorde at vi fikk en litt uhensikts-
messig uttransport, forklarer Holst.

NCC Bolig styrte selv prosjektet frem til høsten 2015. Som et ledd i en videreutvikling av NCC Bolig og en spissing av bolig-
satsningen, ble det gjennomført en planlagt omstrukturering. Dette medførte at regionkontoret til NCC Bolig i Oslo ble flyttet til Bergen.

– Vi kom inn som byggherrens prosjektleder her på Wessels Hus i september 2015, og har vært med og styrt prosjektet siden da, sier byggherrens prosjektleder Steinar Fredriksen i Aase Byggeadministrasjon.

Omorganiseringen fører i første rekke til at de tre planlagte boligblokkene er satt på vent, og trolig uten NCC Bolig som utbygger.

Sola en premissgiver
At det ikke er sikkert at den samme utformingen fortsetter i en svak bue videre oppover langs Rolf Olsens vei, synes arkitekt Pedersen er litt synd.

– De tre neste byggene skulle ligge etter hverandre og henge sammen i bebyggelsen med en intern gate. Det hadde vært spennende å få sett det sluttresultatet, sier han, og legger til at målet var å fange sola for flest mulig leiligheter siden bygget er forholdsvis bredt.

– Den hakkete fasaden med av avtrapping i balkongene gir veldig godt skjermede uteplasser i vinklene. Ingen andre naboer i prosjektet kan se inn til de andre fra sin balkong. Inne fra gårdsrommet er inngangene til leilighetene lagt fra adkomstbalkonger. Store åpninger i øst og vest i fasaden går over flere etasjer og slipper lys inn i gårdsrommene, forklarer Pedersen. Gode solforhold til leilighetene forsterkes ytterligere gjennom store vinduer fra gulv til tak på stuesidene.

De 44 leilighetene spenner fra 49 kvadratmeter for en toroms leilighet til 136 kvadratmeter for de store fireroms leilighetene, som i hovedsak er orientert mot Åråsen Stadion i syd.

Bæresystemet er stål, betong og hulldekker. Prosjektering av de utkragede terrassene med søyler er gjort av Con-Form. Prefabrikkerte klimavegger med innsatte vinduer fra Lian ble levert fra Danmark.

Området er under utvikling og i tillegg til NCC Bolig har to andre utviklere også interesser og boligprosjekter i området.

– Det er et fellesområde mellom vårt bygg og nabobyggene som de tre eierne skal opparbeide med et parkområde.

Også nabobygget
REMA 1000 skal få beplanting oppå taket og inngå i denne parken, forklarer Fredriksen oppe fra den store felles takterrassen i femte etasje.

– Siden NCC kjøpte tomta i 2006 har det pågått et ganske komplekst utviklingsarbeid med mange aktører. Eventuelle nye eiere av denne tomta vil også kunne nyte godt av at NCC Bolig allerede har lagt store ressurser i bakken for å klargjøre en videre utbygging, påpeker Fredriksen.

– Siden vi kom inn i prosjektet har det væt fokus på tett oppfølging og et godt samarbeid med entreprenøren. Det er alfa og omega for å få et slikt prosjekt i mål. Til tross for de forholdene vi støtte på i grunnen og en sen oppstart, så er bygget levert byggherre til kontraktfestet dato. Det tror jeg er et resultat av nøye og svært detaljert planlegging av fremdriften i sluttfasen, avslutter Fredriksen.

Nøkkelord:

Prosjekter
 

Her bygger de verdens første 3D-printede skole

 

Nye Veier gjør endringer i trasévalg på E6-strekning

 

Neumann Bygg flytter fra Kaupanger til Sogndal

Akershusgartneren blir en del av Green Landscaping Group

 

Innlegg: Forsvarlig norgesrekord i veibygging?

Annonsørinnhold
 

Se skrekkbilder fra tak som ikke får regelmessig tilsyn

Annonsørinnhold
 

Disse hundene sparer liv og penger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen