Rolv Eide AS har tegnet og Betonmast Bergen AS ført opp et bygg med 32 leiligheter, kontor-
lokaler og tre butikker på Ågotnes på Sotra.
Fakta
Sted: Ågotnes, Sotra
Prosjekttype: Nybygg, bolig og næring
Kontraktssum eks mva:
82 millioner kroner
Bruttoareal: 8.800 kvm
Tiltakshaver: Ågotnes Utbygging
Totalentreprenør:
Betonmast Bergen
Arkitekt: Rolv Eide
Rådgivere: RIB: Smidt & Ingebrigtsen l RIV: VVS Fag, FBT Ventilasjon l RIE: BI Elektro l RIAku: Holst & Valen l HMS koord: Nesttun Byggconsult l Lydrapport: Norconsult l RIBr: Anders Hopland
Underentreprenører/leverandører: Oppmåling: Anko l Anleggsgartner: Gravdal Hage og Anlegg l Grunnarbeider: Sartor Maskin l Betongarbeid: Brødrene Rio l Ferdigbetong: NorBetong l Betongelementer: Spenncon l Gulvstøp/ tynnavretting: Industrigulvspesialisten l Taktekking: Protan Bergen l Alu/glass fasade: John Holvik og Hole Glass l Vinduer: Natre og John Holvik l Ytterdører: Swedoor l Blikkenslager: Fjell Blikk l Tømrer: Byggmester Ådnekvam l Maler: Malermester Espetvedt & Graawe l Parkett og granab-gulv: Bo Andren l Murer: Brødr Olsen Mur & Bygg l Rørlegger: VVS Fag l Elektro: BI Elektro l Ventilasjon: FBT Ventilasjon l Heiser: Schindler Stahl Heiser l Branntetting: Brann og Sikkerhetsforum l Sprinkler: Bergen Sprinkler l Lås og beslag: Hole Lås l Kjøkken: Designa Kjøkken Bergen l Byggevarer: Sotra Trelast l Teglpanel: Stofix Norway
Vestvendt har fem etasjer over bakken og en under og et samlet areal på 8.800 kvadratmeter.
Tiltakshaver er Ågotnes Utbygging AS, og bygget er tegnet av Rolv Eide og ført opp av Betonmast Bergen i totalentreprise.
Kontraktssummen er på 82 millioner kroner eks mva. Byggestart var i desember 2014, og et butikklokale er nå tatt i bruk, mens resten av bygget tas i bruk i april.
32 leiligheter
Det er leiligheter i tredje, fjerde og femte etasje, kontorer i andre etasje og tre butikklokaler i første.
Leilighetene varierer fra 55 til 114 kvadratmeter. Alle leilig-
hetene har egne balkonger eller terrasser som er fra 12 til 30 kvadratmeter. På plan 2 er det en felles takterrasse på 450 kvadratmeter.
Alle leilighetene har universell utforming. I underetasjen på 1.900 kvadatmeter har hver leilighet egen biloppstillings-
plass og sportsbod. Fra leilighetene i femte etasje (og dels fra leilighetene i fjerde etasje) er det havutsikt.
Coast Center Base (CCB) ligger i gangavstand fra bygget. Næringsdelen i bygget består av tre butikklokaler på totalt 1.774 kvadratmeter og kontorlokaler på 1.300 kvadratmeter. Det er også parkering for næringsdelen i underetasjen.
Strenge krav til nøyaktighet
Prosjektleder Terje Jacobsen i Betonmast Bergen forteller at de mange sprangene i byggets fasade var utfordrende angående tetthet og kuldebroer.
– Vi måtte være meget nøye på grunn av terrasseringen av bygget. Resultatet er et flott bygg vi er stolte av, sier Jacobsen.
Anleggsleder Jens Ivar Sigvaldsen sier at teglfasaden, Granab-gulv i leilighetene og de tekniske kompaktanleggene ga bedriftens medarbeidere økt kompetanse.
L-form
Vestvendt ligger på Ågotnes, rett vest for rundkjøringen ved CCB. Tomten er på 2,5 mål og har fjellgrunn. Jens Ivar Sigvaldsen sier det er sprengt ut cirka 10.000 kubikkmeter faste masser fra tomten. Bygget har L-form.
Kjeller er i plasstøpt betong. Bærende konstruksjon over bakken er i hulldekk og stål. Taket består av q-dekker som er isolert og tekket med folie. Taket har et ensidig fall på 12 grader.
Teglpanel
Fasadene er kledd med royalimpregnert trekledning, hvite plater av alucobånd og grå tegl i form av limteglpanel. Teglen er limt på plater som er hengt opp i et skinnesystem med lufting mot klimavegg. Ifølge Jens Ivar Sigvaldsen er Vestvendt det første bygget på Vestlandet der dette systemet, kalt Stofix, er brukt. Byggets fasader skal være tilnærmet vedlikeholdsfrie.
I leilighetene er det oppforet Granab-gulv som rommer alle tekniske funksjoner og som demper trinnlyd. Næringsdelen har flislagte gulv. Tilkomst til leilighetene er via svalganger fra trappe- og heishus.
Det er 350 millimeter isolasjon i taket og 250 millimeter i veggene. Vinduene har en U-verdi på 0,9.
Da aktiviteten var på topp var 84 bygningsarbeidere med. Totalt har 120 arbeidere fra 24 ulike bedrifter vært med på å føre opp Vestvendt.
Gjenvinner varme
Vestvendt er prosjektert og ført opp etter TEK10. Oppvarming skjer med elektrisitet og gjenvunnet varme fra ventilasjons-
anlegg. Hver leilighet har balansert ventilasjon og egen varmepumpe som henter energi fra ventilasjonsluften. Baderommene har elektriske kabler i gulvene.
Varmtvannsbereder varmes av overskuddsvarme via varme-
pumpe. Både leiligheter og næringslokaler er i energiklasse B.