Prisøkning på 1,6 prosent for borettslagsboliger

Historisk har gjennomsnittlig prisvekst i 1. kvartal vært 3,7 prosent og stått for bortimot halvparten av prisveksten på borettslagsboliger i løpet av året.

NBBLs analyser i forrige boligmarkedsrapport tilsa en prisvekst på 5 prosent i 2016. Thor Eek, adm. direktør i NBBL hadde derfor ventet en noe høyere prisvekst i første kvartal.

- Denne veksten tror vi imidlertid vil komme frem mot sommeren, for utviklingen i norsk økonomi støtter våre prognoser, men det er store regionale forskjeller. Mens det er utfordrende tider i sørvest og spesielt i Stavanger, er aktiviteten på Østlandet høy. Våre egne erfaringer viser også at det er god aktivitet andre steder i landet, sier Eek

Gjennomsnittsprisen på borettslagsboliger 1. kvartal er 2 424 000 kroner, hvorav andelen fellesgjeld utgjør 12,5 prosent.

Fra NBBLs ferske boligmarkedsrapport trekker Eek frem to argumenter som taler for kraftigere prispress i boligmarkedet: Rentekuttene fra Norges Bank vil stimulere boligprisene og utviklingen i norsk økonomi har vært bedre enn fryktet.

- I tillegg viser vår egen erfaring med nybyggingsprosjekter i for eksempel Sørum, Oppegård, Molde, Kristiansand og Hamar god aktivitet hvor prisene har blitt justert opp på grunn av stor etterspørsel, understreker Eek.

Sentralbanksjef Øystein Olsen sa i årstalen «Nå kommer vinteren». Eek vil ikke uten videre avskrive det, men først kommer vårsleppet og sommeren i boligmarkedet.

NBBL tror derfor på et sterkere andre kvartal.