- Liten kundeinteresse for energibygg

 Den store Enovakonferansen med mange hundre deltakere har denne uken vært arrangert over to dager i Trondheim med besøk av blant annet statsminister Erna Solberg. Onsdag var eiedomsutvikler Ivar Koteng fra Trondheim – etter hvert kanskje mest kjent som formann i Rosenborg Ballklubb – innkalt som en slags djevelens advokat, og med oppgave å strø litt bittert salt i sårene på de største miljøentusiastene. Enova er som kjent statens redskap for energisparing. De er talsorgan for en ny energihverdag, og har mange millioner kroner til disposisjon som de bruker på ulike energitiltak.

Dette var noen av de mer provoserende synspunkter Koteng kom med:

· Fjernvarme er ufornuftig bruk av energien. Bruk heller søppelforbrenningsanleggene til å produsere elektrisk strøm.

· Solceller i små skala har lite for seg. Utnytt heller den norske vannkraften. Bedre fornybar energi finnes ikke.

· Boligmarkedet etterspør i svært liten grad krav om energisertifisering og energibruk. Det er helt fraværende i boligmarkedet, og kreves bare i noen få tilfelle for næringsbygg hvis man ser bort fra offentlige bygg der energikrav er mer vanlig.

Ivar Koteng understreker overfor Byggeindustrien at han slett ikke er i mot verken energibygg med lavere energiforbruk, det være seg i boliger og leiligheter som i næringsbygg.

– Det er bare det at kundene ikke er så opptatt av dette. Ikke minst i tider med særs lave strømpriser som vi har nå. Det kundene er mest opptatt av, er bygg med god komfort og kvalitet, men til lavest mulig pris, forklarer Ivar Koteng.

Støtte til Koteng
Han fikk til dels støtte fra flere innlegg fra salen der representanter for byggenæringen i byer som Oslo, Ålesund og Tromsø alle påpekte at i de markeder de dekker, var det lite eller ingen interesse for spesielle energikrav, med et lite unntak for enkelte næringsbyggselskap.

Ragnar Eggen, analysesjef i eiendomsselskapet Akershus Eiendom, hadde på et vis den samme erfaringen.

- Det stilles gjerne miljøkrav fra de som skal leie lokaler, men det skal helst ikke koste for mye. Også hensyn til inneklima blir satt foran det ytre miljøet, påpekte Eggen. Han viste til at i kravspesifikasjoner på mangfoldige sider fra leietakerne, var det bare noen få linjer som omhandlet miljøhensyn.

Det var likevel ikke alle på Enovakonferansen som var enige i at det er liten sans for miljø- og energikrav i bygge- og eiendomsmarkedet. Øyvind Meyer Kristiansen, prosjektleder i Høegh Eiendom, var engasjert for å fortelle om de erfaringer de hadde med spesielle krav til miljø og energibruk. Han viste som et eksempel til nybygget i Karvesvingen 3 på Hasle i Oslo som Høegh Eiendom solgte sist sommer. Der var kravet fra kjøperen både miljøsertifisering og lavt energibruk.

– Vi legger stor vekt på å redusere energiforbruket i de bygg vi eier. Simpelthen fordi markedet krever det, sa Meyer Kristiansen til forsamling, stikk i strid med de erfaringer Ivar Koteng har fra Trondheim som er hans hovedmarked.

Enova reagerer
Det er tydelig at Enovaledelsen er klar over at det tar tid å selge inn energibudskapet i bygge- og eiendomsmarkedet. Seniorrådgiver Anders Solem i Enova erkjente i sin oppsummering at leietakerne i dag har usedvanlig stor makt i eiendomsmarkedet.

– Derfor ønsker vi i Enova å få bedre kontakt med dette miljøet slik at vi derigjennom kan påvirke de krav leietakerne setter til miljø og energibruk, sa Solem som la til at også eiendomsmeglerne trenger et kunnskapsløft på dette feltet.