Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Billingstadsletta 16

‹ ›

Publisert: 19.01.2016 12:37. Sist endret: 21.01.2016 11:19.

Publisert: 19.01.2016 12:37. Sist endret: 21.01.2016 11:19.

Det gamle Tørrkopi-bygget på Billingstadsletta har fått nytt liv, flere leietakere og kunder. Moderne Byggfornyelse har etter en hektisk byggeperiode totalrenovert og bygget det om på oppdrag fra Floberg Holding.

  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole

  • ASKO Oslofjord

  • Rud svømmehall

  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling

Nettleder

Lytt til næringen i utdanningsreformen

Les også:

  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
  • Ulovlig byggeaktivitet havner under radaren
  • Når kommer gjenåpningen?
  • Enormt behov for energieffektivisering i norske bygg - må utnytte mulighetene dette gir
  • Vern om frontfagsmodellen
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Petter Eiken og Anne Marstein

«Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?»
Les mer

Les også:

  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
  • Entreprenørene vil ha strengere miljøkrav
    Kari Sandberg
  • Kunstig intelligens kan effektivisere arbeidet i byggebransjen - også ute på byggeplassen
    Bjørn Røsten
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • 21 konkurser i uke 14
  • Enighet i lønnsoppgjøret – storstreik avverget
  • Regionale tiltak avvikles for 13 Viken-kommuner
  • Arbeidstilsynet avdekket brudd på koronareglene hos 1.100 bedrifter – 13 fikk gebyr
  • Hjemmekontor har gitt mange psykiske plager, viser undersøkelse
  • Constructas advokat reagerer på Consto-sjefens uttalelser
  • Nybø vil la foretak fortsette med digitale møter
  • Innlegg: Livsløp og åpne standarder er veien fram
  • Bygging av nye Granåsen i full gang
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole

Flere prosjekter

  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
  • Orkangerporten
  • Lillehammer vannverk
  • Storebukta
  • Valle View
  • Ensjø Torg
  • Strandvegen Hage
  • Elias Smiths Plass
  • Ladebyhagen bt 4
Flere prosjekter

Siste kontrakter

NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark

Flere kontrakter

  • Betonmast bygger skole på Hønefoss
  • HENT vant konkurransen om Blått bygg ved Nord universitet
  • Veidekke fikk skoleprosjekt i Stockholm
  • Peab bygger Bertel O. Steens nye bilanlegg i Ålesund
  • ACO signerte kontrakt om E39 Ørskogfjellet
  • Stjern bygger 73 leiligheter for TOBB
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

  • Stjernearkitekt vil gi nye perspektiver på H.C. Andersen med nytt museum

  • Her jobber anleggsarbeiderne på 50 meters dyp

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

Fakta

 

Sted: Billingstad, Asker
Prosjekttype:
Ombygging Næringslokale
Bruttoareal: 12.000 kvm
Byggherre: Billingstadsletta 14-18 (Floberg Holding AS)
Totalentreprenør: Moderne Byggfornyelse
Kontraktssum eks mva:
100 millioner kroner
Arkitekt: Hille Melbye Arkitekter
Byggherreombud: PX Solutions
Rådgivere:
RIV: GK Norge l RIV rør: OAR l RIB: Contiga l RIG: Løvlien Georåd l RIE: Rejlers l RIBR: Firefly
Underentreprenører/leverandører: Riving: RivTec l Rullebånd: Thyssen Krupp Rulletrapper l Vareheiser: Reber Schindler Heis l Personheis: Myhre Heis & Elektro l Brønnboring: Båsum Boring l Peling: Entreprenørservice l Tak teknisk rom: Lett-Tak l Betongarbeider: Stenseth & RS l Blikkenslager: Kirkeby og Vist l Låsesmed: Romerike Låsservice l Maler: Røa Malerservice l Elektro: Arkel Asker og Bærum

Kommunedelplanen for Asker legger opp til flere boliger og mer næring på Billingstad i Asker. Allerede nå er det over 6.000 arbeidsplasser i området, og enda flere vil det bli. Ikke bare IKEA og Elkjøp, flere andre store kjeder har også funnet området attraktivt, ikke minst i næringsbyggene langs Billingstadsletta.
Bak byggherrenavnet Billingstadsletta 14-18 AS finner vi Floberg Holding som overtok eiendommen i 2014. De inngikk en kontrakt med Moderne Byggfornyelse til en verdi på 100 millioner eks. mva. for utbyggingen i en totalentreprise. Arkitekt har vært Hille Melbye Arkitekter.

Inngang på begge sider
– Det er en ambisjon om å høyne kvaliteten i dette området. Vi har tatt utgangspunkt i teglbygget og brukt stål og glass i enkle volumer og fasader, for å få de store overordnede linjene. Å beholde teglfasaden var ikke noe krav i reguleringsbestem-
melsene, men vi mente det var viktig å bygge videre på de materialene og volumene som er i området. Det er gjort grep som gjør at bygget nå henvender seg både mot Billingstadsletta og mot IKEA på sørsiden. En gjennomgående gate med inngangsparti på begge sider, gir mer hensiktsmessige arealer som kundene vil synes det er attraktivt å komme til, forklarer Alf Felberg i Hille Melbye Arkitekter.
Den gamle hallen hadde store innvendige høyder med kun en etasje, men med en mesanin. I sin form var bygget lite egnet til annen virksomhet. For å gjøre bygget mer brukervennlig ble løsningen å legge inn flere etasjeskillere innenfor eksisterende bygningsmasse, samt å bygge på ytterligere en etasje.

Fjernet alt
– Det som er spesielt er at Billingstadsletta egentlig er en myr. Den gamle hallen har gjennom tidene hatt en stor belastning der det var lager. Bygget ble ribbet fullstendig, bare ytterveggene sto igjen. En ny og nødvendig innvendig peling med en snittlengde på 13 meter, ble foretatt med kjerneboring gjennom det tykke eksisterende betonggulvet.
Andre etasje, det som var yttertaket, ble fjernet. Der ble det lagt inn en etasje der mesaninen var, det ble lagt til en ny etasje der det gamle taket var, og på toppen ble det lagt et helt nytt dekke som yttertak, forklarer adm. dir. Knut Guldbrandsen i Moderne Byggfornyelse.
Billingstadsletta 16 grenser på begge sider til eiendommer med butikker og lagerområder. De var i full drift i hele byggeperioden. Da blir det krevende når tekniske anlegg med sprinkling, svakstrøm og fiberkabler for enkelte nabobygg gikk gjennom ombyggingsprosjektet. I tillegg er Billingstadsletta til tider svært trafikkert.
– Det var ofte vareleveringer til naboeiendommene, det skapte utfordringer i den perioden vi hadde kraner på plass for innløfting av hulldekker og elementer. En byggeteknisk utfordring var den korte byggetiden, der vi skulle rive og bygge parallelt. Vi hadde fysisk oppstart rett over nyttår i 2015. Men den største leietakeren, bruktbilavdelingen til Møller Bil Asker og Bærum, hadde sagt opp kontrakten for sine daværende lokaler i bygget ved siden av og måtte inn her før de åpnet i september, sier prosjektleder for Moderne Byggfornyelse, Eivind Holter.
Prosjektet er bygget etter TEK10, det eneste avviket er at det ikke var mulig å etterisolere gulvet. Langs fasaden mot Billingstadsletta er det etablert en brønnpark med 12 brønner ned til ca. 230 meter.
– I det som vi kaller første etasje, altså over grunnetasjen i nord, er den eksisterende mesaninen i betong. Den ble komplettert med hulldekker, lik de andre nye etasjeskillerne som også har hulldekker. Taket har hulldekker med isolasjon som er tekket, sier Holter.

En gjennomgang
En ønsket utvikling av eiendommen og bygget var altså å knytte det på en god måte til eksisterende forretningsvirksomhet.
– To store rullebånd er etablert i den gjennomgående gang-
passasjen tvers gjennom bygget, som har nye inngangspartier på begge sider. I det nye yttertaket er det et ryttertak med overlys over rullebåndene for å gi dagslys inn i arealene. Med den nye passasjen kan kundene gå fra Billingstadsletta gjennom bygget og over til butikkene på motsatt side og til Ikea, sier Felberg. Det er også installert en ny personheis og to nye vareheiser.
Selv om teglfasaden og de store linjene er beholdt, har bygget nå et nytt uttrykk ved at det er etablert nye glassfasader ved grunnetasjen der Møller Bil holder til. Det er også lagt inn nye vinduer langs hele fasaden i andre etasje.
– Vi har vært med på prosjektutviklingen hele veien. Ofte involverer vi de tekniske tidlig i fasen. Vi etablerte en prosjektgruppe før vi egentlig hadde noen kontrakt med byggherre. Vi gjør ofte det når vi har en forståelse for at vi kommer til å gå videre sammen i prosessen om prosjektet, forklarer Guldbrandsen.
Bygget ble levert i henhold til avtalt leveringsdato med Floberg Holding.
– Det var ikke bare Møller Bil som skulle inn på et gitt tidspunkt. Julehandelen i begynnelsen av desember var én frist. Staples hadde sine frister forhold til skolestart i august. Denne jobben er midt i blinken for oss, vi liker å ta tak i gamle bygg og gjøre dem funksjonelle og moderne. Vi vet vi kan håndtere alle jobber. Men som sagt; det er en absolutt fordel med bedre tid, sier Guldbrandsen.

Nøkkelord:

Prosjekter
 

21 konkurser i uke 14

 

Bergen kommune med full seier i ankesak mot Consto

 

Constructas advokat reagerer på Consto-sjefens uttalelser

 

Enighet i lønnsoppgjøret
- ingen storstreik

 

COWI vant i lagmanns-retten mot Kristiansund kommune

Annonsørinnhold
 

Manglende CE-merking av byggevarer

Annonsørinnhold
 

Enighet om GTIN som produkt-identifikasjon i byggenæringen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen