Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Bjørkelangen Park, trinn 2-4

‹ ›

Publisert: 19.01.2016 12:24. Sist endret: 19.01.2016 14:27.

Publisert: 19.01.2016 12:24. Sist endret: 19.01.2016 14:27.

Sentralt i Bjørkelangen er Asker Entreprenør midt i byggingen av svalgangsblokker for Sentrum Vest AS. Det er lagt opp til i alt 200 leiligheter fordelt på ni blokker.

  • Millskvartalet

  • Waldemars Tårn

  • Trævarefabrikken

  • Sandsliåsen

Nettleder

Klimasatsingen skyter fart i anleggssektoren

Les også:

  • Vil bli et koronavalg
  • Fortsatt stor diskusjon rundt det som vil bli Norges største byggeprosjekt
  • Nye verktøy i kampen mot arbeidslivskriminaliteten
  • Lytt til næringen i utdanningsreformen
  • Denne helgen blir viktig for norsk næringsliv
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Trond Ramsøskar

«Kortreiste kontorarbeidsplasser må inn i boligutviklingen»
Les mer

Les også:

  • Ikke hopp bukk over konkurranseloven!
    Lars Sørgard
  • Hvordan sikre mer effektiv jernbaneutbygging?
    Petter Eiken og Anne Marstein
  • Innlegg: Bevistilgang i entreprisesaker
    Harald Holmstad og Martin Aspaas
  • Vi sparer penger og miljø ved å ta vare på det vi har
    Bjørn Laksforsmo
  • En ny standard for fremtidens sykehjem?
    Trond Ramsøskar
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • 47 konkurser i uke 15
  • Stort jordskred i Tana - hytter evakuert
  • OM Bakken Bygg AS ble Årets Byggmann 2020
  • Jørn Teksum ny daglig leder i Hey’di
  • Hus kollapset etter brann i Fotlandsvåg
  • Norsk massivtreprodusent omsatte for 242 millioner kroner i fjor
  • Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger
  • Her leveres koronatest som underentreprise
  • Utenlandske arbeidstakere får kompensasjonsordning
  • Regjeringen vil la USA sette opp infrastruktur på norske militærbaser
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Millskvartalet

Flere prosjekter

  • Waldemars Tårn
  • Trævarefabrikken
  • Sandsliåsen
  • Billingstad Panorama
  • Øvre Utstillingsplass Ålesund
  • Årneskvartalet
  • ZEB-laboratoriet
  • Hovedbygget ved Norges Handelshøyskole
  • ASKO Oslofjord
  • Rud svømmehall
  • Kyllingfabrikk Norsk Kylling
  • Fantoftparken
  • Risvollan helse- og velferdssenter
  • Fløyveien 14
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Skanska og Base fortsetter sammen i Stavanger

Flere kontrakter

  • Rambøll bistår Ålesund med plan for rensing av havnebassenget
  • AF Gruppen bygger Vikingtidsmuseet
  • Seltor bygger for Entra i Oslo
  • Tverås signerte Hjelset-kontrakt
  • Skanska signerte Trondheim kommunes største kontrakt noensinne
  • NCC signerte kontrakt for Granåsen Idrettspark
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Heftig limtremontasje på Romsdalsgondolen

  • Her bygges rekordtunnelen som skal knytte Skandinavia til Kontinental-Europa

  • Bygging av nye Granåsen i full gang

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
31.08 Byggedagene 2021
08.09 Vi Bygger Bergen 2022
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Markerte anleggsstart for ny vannforsyning Oslo

  • Skanska med 110-års medlemskap i NHO

  • Erna Solberg kjører elektrisk tippbil

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorTrond Joelson

Fakta

 

Sted: Akershus
Prosjekttype: Boligblokker
Bruttoareal: 1.730 kvm
Byggherre: Sentrum Vest
Totalentreprenør: Asker Entreprenør
Kontraktssum eks. mva.:
106 millioner kroner
Arkitekt i forprosjekt:
Mondo Arkitekter, i gjennomførings-
fase: Felix Arkitekter
LARK: Øvre Romerike Prosjektering
Rådgivere: RIBR: Brannsafe l RIA: Sweco Norge l RIB: B - Consult l
RI Rør: Rørleggermester Svein Kragtorp l RI ventilasjon: GK Norge l
RIE: Aurskog Elektriske
Underentreprenører leverandører: Grunnarbeider: Rønaas Maskinentrep. l Pelearbeider: Seierstad Pelemaskiner l Oppmåling: Oslo Oppmåling l Stålkonstruksjoner: Næsset Mek. Verksted l Taktekking: Rune Edvardsen l Prefab betong: Systemblokk Telemark l Vinduer: Norgesvinduet Bjørlo l Taksystem: Lett-Tak Systemer l Lås og beslag: Kaba MøllerUndall l Maler: Odin Entreprenørfirma l Fast innredning: Sigdal Kjøkkensenter (Knut Arild Magnussen) l Parkett: Bo Andrén l Blikkenslager: Nittedal Blikkenslagerverksted l Heis: KONE

Aurskog-Høland har ikke mer enn drøye 15.000 innbyggere, men er til gjengjeld den desidert største kommunen i areal i Akershus. Det er en kommune i vekst der innbyggerantallet i administrasjonssenteret Bjørkelangen også vokser jevnt og trutt.
Ved å nettopp ferdigstille ytterligere tre blokker i Bjørkelangen Park har Asker Entreprenør sterkt bidratt til boligbyggingen i kommune-
senteret. En blokk sto allerede ferdig da Asker Entreprenør overtok stafettpinnen som totalentreprenør i 2013.
Ikke markedsfølsomt
Thomas Berntsen er deleier og daglig leder av utviklings-
selskapet Sentrum Vest AS.
– Vi startet opp i 2008 ved å erverve to tomter, en fra en grunneier og en kommunal tomt. Bjørkelangen Park har en svært sentral beliggenhet midt i sentrum, med kort vei til forretninger og servicefunksjoner. Prosjektet ble møtt med stor interesse, markedet har aldri vært spesielt følsomt siden de fleste kjøperne her har relativt god økonomi, forteller Berntsen.

Kommer flere bygg
Til nå er totalt fire byggetrinn (blokker) ferdige på den nesten 27 mål store tomta.
– Vi har konkrete planer om i alt ni bygg, med mellom 180 og 200 enheter. Fire er overlevert nå. I byggetrinn 5 har vi solgt 15 av 20 leiligheter, planene er å starte opp med den i måneds-
skiftet januar/februar, sier Berntsen.
Forprosjekt og første byggetrinn var ved Mondo Arkitekter, men ble overtatt av Felix Arkitekter fra og med andre byggetrinn.
– Føringen er at vi skal gjøre det så likt som det første utkastet. Dette er varianter av samme blokk, med kun litt forskjell på lengden, og med litt varierende innkjøring til de underjordiske p-anleggene. Vår oppgave er å følge opp på byggeplass og revidere det som ikke har fungert så godt fra første byggetrinn, forteller Ingebrigt Foros i Felix Arkitekter.

Endring i forskrift
Foros forteller at de kom inn på et tidspunkt der det kom en endring i teknisk forskrift for å imøtekomme nye tilgjengelig-
hetskrav.
– Det viktigste for entreprenøren var å få rasjonalisert konstruksjonene med søyleplasseringer og dragere i kjellerne. I det første trinnet var søylene plassert midt på plassene, noe som ikke ga så funksjonelt parkeringsareal, sier han.
Bjørkelangen Park er tradisjonelle svalgangsblokker i fire etasjer der den øverste er tilbaketrukket. Det er gjennomgående leiligheter, med store oppholdsrom og romslige plassbygde baderom i stedet for badekabiner.
– Med plassbygde bad kan man bedre utnytte plassen, uten at det blir spørsmål om å standardisere og redusere størrelsen for å spare kostnader. Dessuten gir det en god del integrerte løsninger, sier Foros.
Asker Entreprenør har en kontraktsum på 106 millioner kroner for de tre blokkene som ble ferdigstilt i mars 2012, juni 2014 og november 2015.

Myr og leire
– Utfordringen lå ikke i selve blokkene, men i de krevende grunnforholdene her. Hele området er egentlig en myr med torv og leireforekomster. Vi måtte legge bærelag for peleriggen for å komme oss utpå, grave ned, og etablere nye bærelag på nytt. Under den tredje blokka var det dypest, med 17 til 18 meter ned til fjell. Støping av den selvbærende bunnplata og den vanntette kjelleren gjorde vi med våre håndverkere siden vi har god kapasitet og kompetanse i eget firma, sier Asker Entreprenørs formann Ole Ingvald Western.
Hver blokk inneholder 20 leiligheter som varierer i størrelse fra 65 til 107 kvadratmeter, alle med markterrasser eller store terrasser.
– Det ble fra utbyggers side lagt vekt på store balkonger og relativt dype svalganger. Det var et ønske om at svalgangene også skal kunne nyttes som en del av det felles uteområdet. I ettertid ser vi at beboerne ofte sitter på svalgangene både morgen og kveld, der de kan følge med på livet rundt og omgås hverandre, forteller Foros, som også forklarer at det er gjort grep for å skape et spill i fasadene.
– Det er et uttrekk av hovedfasadelinjene. Det er skapt et pusterom i formen på midten ved at hvert byggetrinn er splittet opp i to volumer; et trapp- og heistårn binder de to mindre volumene sammen til et større. Spillet i fasadene – at de er trukket inn og ut – løser også romligheten til leilighetene. Det skaper ikke bare rektangulære rom, men gir også noe mer intime inndelinger av oppholdsrommene, påpeker Foros.
Det eneste som i skrivende stund gjenstå nå er utomhusarbeider for byggetrinnene 3 og 4, som skal ferdigstilles i løpet av kommende vår.
– Byggetiden har vært riktig, men vi har også hatt en god fremdrift, sier Western som sammen med resten av staben til Asker Entreprenør nå gjør klar for oppstarten av byggetrinn 5.

Nøkkelord:

Prosjekter
 

47 konkurser i uke 15

 

Norsk massivtre-produsent omsatte for 242 millioner kroner i fjor

Jørn Teksum ny daglig leder i Hey’di

 

Her leveres koronatest som underentreprise

Annonsørinnhold
 

Enighet om GTIN som produkt-identifikasjon i byggenæringen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Nyhetsredaktør

    Frode Aga
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Vilkår for bruk av videoinnhold

Fagpressen