Bygg.no

Meny
Hva leter du etter?
Tips oss
Les Byggeindustrien digitalt
  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Øvrige Øvrige
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Bygg Reis Deg
  • Hage
  • Byggenæringens kalenderByggenæringens kalender
  • Meld deg på vårt nyhetsbrev
  • Nyheter på din side
  • Tips til redaksjonen
  • Kontakt oss

Besøksadresse
Stensberggaten 27
0170 Oslo

Postadresse
Postboks 6831, St. Olavs plass
0130 Oslo

Telefon
+47 23 70 95 00

Les Byggeindustrien digitalt
  • Anleggsmaskiner
  • Betong
  • Bil
  • Bolig
  • Bygg Reis Deg
  • Byggedagene
  • Byggejus
  • Energi
  • HMS
  • Personalnytt
  • Produkter
  • Tre
  • Stål
  • Forbruker
  • Byggeprosjekter
Les siste digitalutgave Les Byggeindustrien digitalt
Mest lest Ledigestillinger Bygge-prosjekter

Ny boligsalgsrapport klar

Konfliktnivået synker med rundt 20 prosent ved bruk av Boligsalgsrapport, viser tall fra Protector. Foto: Hege Høpfner/Newswire

Publisert: 10.12.2015 09:31.

Takstbransjen har utarbeidet en ny og mer fleksibel tilstandsrapport. Den skal bidra til å få ned det høye konfliktnivået rundt boligsalg i Norge.

  • BNL: - Opplæringslovutvalget foreslår omfattende endringer

  • Åge Haverstad AS skal bygge gang- og sykkelvei på Kløfta

  • Statens vegvesen har solgt 135.000 kubikk steinmasser Nye Veier vil bruke i E6-utbyggingen i Gudbrandsdalen

  • Innlegg: MVA ved omtvistede krav - misforståelser og avklaringer

Nettleder

Spennende strukturendringer på gang

Les også:

  • Viktig gjennomslag for byggenæringen
  • Nå skal det regnes på tidenes utbygging i Norge
  • Store endringer for bemanningsbransjen
  • En ny hverdag venter de ansatte i Statens vegvesen
  • Permitteringer i anleggsbransjen
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Erik Dale

«Orgkulnisasjongatur»
Les mer

Les også:

  • Digitalisering av byggenæringen, hvorfor er det så viktig at lederne engasjerer seg?
    Jon Karlsen
  • Det norske bygge- og anleggsmarkedet fortsatt en mygg i europeisk målestokk
    Bjørn-Erik Øye
  • Skitne penger i bygg og eiendom?
    Av Tor Dølvik Spesialrådgiver i Transparency International Norge
  • Løft blikket - selv mindre fag gir store ringvirkninger
    Ane Dyrnes
  • Innlegg: MVA-påstander i strid med gjeldende rett
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • BNL: - Opplæringslovutvalget foreslår omfattende endringer
  • Åge Haverstad AS skal bygge gang- og sykkelvei på Kløfta
  • Statens vegvesen har solgt 135.000 kubikk steinmasser Nye Veier vil bruke i E6-utbyggingen i Gudbrandsdalen
  • Innlegg: MVA ved omtvistede krav - misforståelser og avklaringer
  • Får 14 millioner til å skape utslippsfri byggeplasser
  • Kruse Smith bygger ny høyskole i Stavanger
  • AF Gruppen innstilt til Oslo Lufthavn-kontrakt
  • Nedbemanning ved NorStone – inntil 15 ansatte blir berørt
  • EBA reagerer på anskaffelsesprosessen for ny idrettshall i Stryn – idrettslag mener Kulturdepartementet ga innspill om entreprenør
  • Utbygger vant frem på alle punkter i stor skjeggkre-sak
Gå til arkiv

Byggeprosjekter

Skøyen Atrium III

Flere prosjekter

  • Tordenskiold Brygge
  • Røros vgs
  • E18 Rugtvedt - Dørdal
  • Finansparken Bjergsted
  • Akershøyden
  • Labo
  • Lyngen
  • Klosterøya Vest
  • Gåseid Terrasse
  • Mikkelsveien 34
  • Quality Hotel River Station
  • MAX-bygget
  • Dronninglunden
  • Dikeveien 45
Flere prosjekter

Siste kontrakter

Åge Haverstad AS skal bygge gang- og sykkelvei på Kløfta

Flere kontrakter

  • Kruse Smith bygger ny høyskole i Stavanger
  • AF Gruppen innstilt til Oslo Lufthavn-kontrakt
  • AF Gruppen får nytt Ørland-prosjekt
  • J.I. Bygg bygger ut på Ås videregående skole
  • Syljuåsen bygger ny fabrikk for Trox Auranor på over 13.000 kvadratmeter
  • AF Gruppen utvider AI-avtale med Spacemaker
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Markerte et kvart århundre med Våtromsnormen

  • Maskinfører i cowboybransjen

  • I Åke Larson Construction fortsetter festen 15 år etter at selskapet forsvant

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet
28.01 Enovakonferansen 2020
29.01 Betongindustridagene 2020
04.02 Byggavfallskonferansen 2020
18.02 bautec 2020
23.03 buildingSMART International Standards Summit 2020
25.03 Byggedagene 2020
04.09 Vi Bygger Bergen 2020
21.10 Norsk Betongdag 2020
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Sprenger første salve for ny jerbanetunnel under Moss

  • Jarle Edgar Gausen nytt æresmedlem i NFF

  • Bygger med elementer

Vis flere videoer

Tips oss

facebook twitter linkedin mail print

email authorByggeindustrien

For et år siden innførte takstbransjen Boligsalgsrapporten, som er en teknisk tilstandsanalyse av en bolig, utført av en godkjent takstmann.

Men mange mente at rapporten hadde et omfang som gjorde at den ble lite brukt. Mange boliger, spesielt på Østlandet, selges fremdeles kun med enkel verdi- og lånetakst.

– Den reviderte Boligsalgsrapporten er mer komprimert og leservennlig enn den gamle. Nå kan man også tilpasse rapporten etter behov ved at flere tjenester kan velges bort der det ikke er hensiktsmessig å gjøre undersøkelser, sier Espen Fuglesang, som organiserer takstmennene i NITO Takst.

En viktig endring i rapporten er at den også er tilpasset leiligheter, som er mindre komplekse enn hus.

– Den nye rapporten er slankere, uten at vi tror kvaliteten er forringet. Tilstandsrapporter er et viktig grep for å gjøre bolighandelen tryggere og unngå tvister og klager i etterkant, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge, organisasjonen for eiendomsmeklerforetakene.

Ikke obligatorisk

Boligsalgsrapporten er frivillig. Verken Finanstilsynet eller justiskomiteen på Stortinget har ønsket en obligatorisk rapport, fordi de ikke vil påtvinge forbrukerne ekstra kostnader.

Samtidig mener Finanstilsynet at det i de fleste tilfeller vil være en fordel for kjøper og selger at boligens tekniske tilstand blir best mulig opplyst.

Forbrukerrådet mener det er et sjansespill å kjøpe bolig uten tilstandsrapport.

– Tiden boligkjøpere har til rådighet etter visning før budrunden starter, ble dramatisk kuttet ned for noen år siden. Dermed er det praktisk talt umulig for kjøpere å undersøke forhold ved boligen nøye før de skal legge inn bud, sier fagdirektør Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet.

Boligsalgsrapporten er utformet slik at den skal påvise de vanligste og mest alvorlige feilene som fører til tvister, og den gir et langt bedre grunnlag for å sette riktig verditakst, mener Espen Fuglesang i NITO Takst.

– Verditaksten er ikke egnet som salgsdokumentasjon, da den ikke inneholder noen grundig teknisk gjennomgang av boligen. Likevel er denne vurderingen av boligen ofte den eneste kjøpere får å forholde seg til før de skal punge ut med millioner av kroner, sier Fuglesang.

En takstingeniør er en uavhengig person som ikke har noe økonomisk motiv for utfallet av verditaksten.

– Derfor er en boligsalgsrapport med integrert verditakst det best egnede dokumentet for å gi både selger og kjøper nødvendig informasjon ved en bolighandel, sier han.

Skremmes ikke

Årlig pusses det opp for rundt 26 milliarder kroner i Norge, og en del arbeid utføres på egenhånd eller av ufaglært arbeidskraft.

– Å unnlate å bruke boligsalgsrapport hjelper bare utbyggere og boligselgere som benytter lettvinte løsninger og useriøse håndverkere, mener Fuglesang.

I motsetning til hva mange boligselgere tror, skremmes ikke kjøperne av feil som det opplyses om i forkant.

Tvert i mot øker salgsprisen på eneboliger med mellom tre og fem prosent ved bruk av tilstandsrapporter, samtidig som konfliktnivået synker med rundt 20 prosent, ifølge Protector Forsikring.

– Vi erfarer at usikkerhet er det mest prisdempende for et boligsalg. En grundig undersøkelse av boligen skaper trygghet for kjøperen, og er det feil som må utbedres kan man sette av penger i budsjettet før man byr, sier Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.

Dessuten kan undersøkelsen like gjerne avdekke at en bolig som utad fremstår som litt sliten, likevel er i god teknisk stand.

– Bør bli normalen

Mens over 95 prosent av boligene i Midt-Norge og Sørlandet selges med tilstandsrapport, er andelen rundt 70 prosent på Vestlandet og rundt 50 prosent i Nord-Norge, og bare 18 prosent i Oslo og 23 prosent i Hordaland, viser tall fra Protector.

– Vi må bryte ut av gamle, innarbeidede vaner og rutiner og bli mer bevisste på å kreve grundigere undersøkelser av boligen vi skal kjøpe. Da vil bruk av tilstandsrapporter bli en normalordning over hele landet, sier Dreyer.

Nøkkelord:

Bolig
 

EBA reagerer på anskaffelsesprosessen for ny idrettshall i Stryn – idrettslag mener Kulturdepartementet ga innspill om entreprenør

 

Nedbemanning ved NorStone

– inntil 15 ansatte blir berørt

 

AF Gruppen innstilt til Oslo Lufthavn-kontrakt

 

Kruse Smith bygger ny høyskole i Stavanger

 


Taket ditt er mer verdifullt enn du tror

 

Skanska skal gi anleggsmaskinene kunstig intelligens
- har fått forskningsstøtte

 

Får 14 millioner til å skape utslippsfri byggeplasser

 

95 millioner til utslippsfrie løsninger


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

Bygg.no
  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27,
    0170 Oslo

    Postadresse

    Postboks 6831, St. Olavs plass
    0130 Oslo

    Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Redaksjonssjef

    Frode Aga
  • Salgssjef

    Kirsten B. Thorkildsen
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Tips til redaksjonenredaksjonen@bygg.no

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Fagpressen