Bygg.no Meny
Les Byggeindustrien digitalt

  • Bygg
  • Anlegg
  • Eiendom
  • Arkitekter
  • Rådgivere
  • Byggevarer
  • Leder
  • Øvrige »
    • Anleggsmaskiner
    • Betong
    • Bil
    • Bolig
    • Bygg Reis Deg
    • Byggedagene
    • Byggejus
    • Energi
    • HMS
    • Personalnytt
    • Produkter
    • Tre
    • Stål
    • Forbruker
    • Byggeprosjekter
  • A til Å
  • Byggedagene
  • Hage
  • Stillinger
  • Digitalarkiv
  • RSS
  • Nyheter på din side
  • Tips oss
  • Abonnement
  • Annonser
  • Kontakt oss
  • Meld deg på nyhetsbrev
Siste 30 ▼
  • 54 millioner kroner til verdensarv-steder 23.02.2019 00:07
  • Ingen alvorlig skadd i bussulykke på E6 i Nordland 22.02.2019 15:55
  • Dale: Kravene til vinterskodde vogntog må skjerpes 22.02.2019 15:54
  • Ingen skadd i snøskred i Ørsta 22.02.2019 14:57
  • BASF lanserer VDC-senter 22.02.2019 14:53
  • Kulkompaniet i Drammen feirer 120 år 22.02.2019 14:43
  • Undervisningsbygg innstilt til NS-EN ISO 50001 22.02.2019 14:37
  • NCC bygger om kontorer til nytt Hilton-hotell i København 22.02.2019 14:17
  • Bygger ut for 1,5 milliard i Hemsedal 22.02.2019 14:05
  • Ligger an til å spare 40 millioner i veiutbygging 22.02.2019 13:28
  • Motek skal levere oppheng for 13 millioner til nytt Stavanger-sykehus 22.02.2019 12:57
  • Halve Norge saltes og strøs før helgeutfarten 22.02.2019 12:37
  • ÅF og Pöyry har blitt ett selskap 22.02.2019 12:34
  • EBA-undersøkelse: Ni av ti bedrifter har blitt frastjålet verktøy 22.02.2019 12:17
  • Follobanen: Bispegata må holdes stengt også i uke 9 22.02.2019 12:14
  • All time high for byggevareindustrien i januar 22.02.2019 11:50
  • Nå er vi 5.328.000 innbyggere 22.02.2019 11:28
  • Han er Buskeruds beste lærling 22.02.2019 10:07
  • Herman Larssen ny salgssjef B2B i Geberit 22.02.2019 09:44
  • Regjeringen vil kutte energiforbruketi eksisterende bygg med 10 TWh. Er det kun brød og sirkus til folket? 22.02.2019 08:39
  • Glatte veier flere steder i landet 22.02.2019 08:30
  • Kraftig brann i bilforretning i Hokksund 22.02.2019 07:41
  • Moxnes ber om strakstiltak mot dårlig skodde vogntog 22.02.2019 07:40
  • Strømmen tilbake i Møre og Romsdal 22.02.2019 07:39
  • Glatte veier flere steder i landet 22.02.2019 07:38
  • Disse yrkene er det stor etterspørsel etter fremover 22.02.2019 07:36
  • Fremtidsbarometer: Fortsatt stor etterspørsel etter fagarbeidere 22.02.2019 07:30
  • Braathen Landskapsentreprenør AS 50 år 22.02.2019 00:03
  • Vegvesenet retter opp feil som Vegtilsynet fant i tunneler 21.02.2019 23:47
  • 100 millioner kroner til innovasjonsprosjekter 21.02.2019 23:42
Sist oppdatert: 23.02.19, 00:07
Foto: Erik Mårtensson, NCC
‹ ›

Lysaker Polaris

  • Sandnes rådhus

  • Fjellstrand omsorgsboliger

  • Maskinparken TRE

  • Ringvegen 16

Nettleder

Hvem skal gjøre jobben?

Les også:

  • 1. mars er en viktig dato for byggenæringen
  • Det handler om næringens fremtid
  • Etterlengtet prosjekt i vest
  • Fortsetter veksten i hyttemarkedet?
  • Lite insekt skaper stor uro
Flere ledere

Siste gjestekommentarer

Johan Hessedal

«Regjeringen vil kutte energiforbruketi eksisterende bygg med 10 TWh. Er det kun brød og sirkus til folket?»
Les mer

Les også:

  • Prosjekteier som premissgiver for suksess
    Alexander Smidt Olsen
  • Dugnad mot arbeidslivskrim i byggjenæringa
    Lars Mamen
  • Men «moms-problemet» er ikke uløselig
    Jørgen Bull
  • Energivurdering ved et veiskille
    Thor Lexow
  • Norsk betong og karbonfangst - en unik mulighet for klimakutt
    Jan Eldegard Hjelle og Vetle Houg
Flere gjestekommentarer

Siste nyheter

  • 54 millioner kroner til verdensarv-steder
  • Ingen alvorlig skadd i bussulykke på E6 i Nordland
  • Dale: Kravene til vinterskodde vogntog må skjerpes
  • Ingen skadd i snøskred i Ørsta
  • BASF lanserer VDC-senter
  • Kulkompaniet i Drammen feirer 120 år
  • Undervisningsbygg innstilt til NS-EN ISO 50001
  • NCC bygger om kontorer til nytt Hilton-hotell i København
  • Bygger ut for 1,5 milliard i Hemsedal
  • Ligger an til å spare 40 millioner i veiutbygging
Gå til arkiv

Siste prosjekter

Sandnes rådhus

Flere prosjekter

  • Fjellstrand omsorgsboliger
  • Maskinparken TRE
  • Ringvegen 16
  • Strandhagen
  • Volvo Trucks Gardermoen
  • Sogndal helse- og omsorgssenter
  • Vinkelveien 7
  • Bil og Anleggsdekk i Stangeland Næringspark
  • Møylandsenteret
  • Ahlsell i Stangeland næringspark
  • Sambruksstasjon og døgnhvileplass, Gol
  • Parkalléen 2-4
Flere prosjekter

Siste kontrakter

NCC bygger om kontorer til nytt Hilton-hotell i København

Flere kontrakter

  • Motek skal levere oppheng for 13 millioner til nytt Stavanger-sykehus
  • Bermingrud signerte for tredje byggetrinn på Sætre Havn
  • Fyllingen Maskin og FM Strand signerte for veiprosjekt i Bergen
  • Norlock leverer dører, lås og beslag til Agder fengsel for Kruse Smith og Skanska
  • Veidekke bygger vindkraftverk i Trøndelag
  • HT Nordic leverer bad til nytt Stavanger-sykehus
  • Conceptor og Veidekke bygger 84 boliger mellom Porsgrunn og Skien
  • Metacon bygger boliger i Askim
  • Peab bygger butikker og boliger på Bekkestua
  • PNC signerte kontrakten for byggingen av E16 Eggemoen-Åsbygda
  • Ruta bygger Nordby barnehage
  • Backe Østfold bygger næringsbygg på Rolvsøy
Flere kontrakter

Bildekaruseller

  • Sanner og Isaksen testet ny byggeplass-teknologi hos Veidekke

  • JM Norge, Nordbohus og Älvsbyhus har de mest fornøyde boligkundene

  • XL-BYGG har åpnet nybygg i Kristiansand

  • Se bilder fra Utleiekonferansen

Vis flere bildekaruseller

Byggenæringens kalender

Dato Aktivitet Sted
05.03.2019 Miljø & Teknikk 2019 Lillestrøm
03.04.2019 Byggedagene 2019 Oslo
04.04.2019 Fabrikkbetongkonferansen 2019 Gardermoen
05.04.2019 Hagemessen 2019 Lillestrøm
07.05.2019 Boligkonferansen 2019 Meet Ullevaal, Oslo
23.05.2019 Entreprenørdagen/generalforsamling EBA Oslo
10.09.2019 Stillasdagene 2019 Bergen
22.10.2019 Norsk Betongdag Clarion hotel & Congress Trondheim
05.11.2019 Bygg- og miljødagen (BM-dagen) Trondheim
Vis flere arrangementer

Siste fra Bygg-TV

  • Animasjon Birkebeiner Arena

  • Betonmasts fremdriftvideo fra Vinterparken SNØ

  • Montering av elementer - Maxbo Arena

  • Debatt på nettverkssamling

Vis flere videoer

Tips oss

NCC Construction og NCC Property Development har ferdigstilt et splitter nytt energieffektivt kontorbygg på Lysaker i Bærum.

facebook twitter linkedin mail print

Sindre Sverdrup Strand

Publisert: 13.10.2015 12:43. Sist endret: 14.10.2015 13:33.

Fakta

 

Sted: Bærum
Prosjekttype: Kontorbygg
Entreprisekostnad eks. mva:
442 millioner kroner
Bruttoareal: 25.900 kvm
Byggherre: NCC Property Development
Totalentreprenør:
NCC Construction
Arkitekt: Arcasa Arkitekter
LARK: Link Arkitektur
Rådgivere: RIB: Dr. Techn. Olav Olsen l RIAku / VA: Sweco l RIBr: Rambøll l RIV: ÅF Infrastruktur l RIE: Multiconsult l RIG: Geovita l Energi / Bfy: Norconsult l Teknisk koordi-
nator: Itech l Øko: Cowi l Fjernvarme: Fortum
Underentreprenører/leverandører: Grunnarbeider: Carl C Fon l Kalk / spunt / peler: Hercules Fundamentering l Oppmåling: OMS Oppmåling l Prefab: Contiga l Heis: Kone l Elektro: Bravida Norge l Rørlegger: NTI l Ventilasjon: Energima Prosjekt l Kjerneboring: Mimax l Støpeasfalt: NCC ROADS l Mur og puss: Murmestrene Fjeldheim og Knudsen l Taktekking: Icopal Tak l Storkjøkken: Metos l Maler: Malermester Buer l Brannsikring: Oslo Brannsikring l Glassfasade-elementer: UPB l Vent.sjakter: Ventistål l Overlys-
kupler: Overlys l Naturstein: Ellingard Naturstein l Stål- og metallarbeider: Jotne Ankers l Blikkenslager: Eivind Haukjem l Innv. glass: Glassteam l Solavskjerming: Solskjermingsgruppen l Systemhimling: Moelven Modus Prosjekt l Innerdører / Ståldører: Daloc Norge l Utomhus: Skaaret Landskap l Flisarbeid: Flispartner l Håndløper og rekkverk: Atrium Design & Trade l Gulvlegger: Oslo Tapet og Gulvbelegg l Porter / Branngardin: Monterings-Service l Lås og beslag: Trioving l Innv. spiler: Byggimpuls l Kjøkken: Sigdal Drammen l Parkett: ABS Parkettgruppen Norge l Hvitevarer: BSH Husholdningsapparater

Lysaker Polaris er et lavut-
slippsbygg med BREEAM-karakteren Excellent. Bygget var i utgangspunktet kun tenkt å bygges etter TEK10-kravene, med BREEAM Very good som målsetning, men byggherre og entreprenør innså sammen at Excellent-kravene også var innenfor rekkevidde, og løftet ambisjonsnivået.
Prosjektleder Torbjørn Rastad i NCC Construction forteller overfor Byggeindustrien at det har vært en utfordrende, men vellykket prosjekterings- og byggeperiode.
– Det har gått veldig fort, og det er jo utfordringer knyttet til det. Prosjekteringen har vært utfordrende, siden vi startet med bygging før prosjektet var totalpro-
sjektert. Dermed har vi måttet sette av visse områder i bygget hvor vi har lagt til rette for endringer. Vi har klart å gjennomføre prosjektet på en bra måte, men det har vært hektisk, sier Rastad.
NCC Construction startet arbeidet for byggherre NCC Property Development august 2013, og måtte først gjøre unna et svært omfattende grunnarbeid.
Det har vært opptil 20 meter ned til fjell, og 240 stålkjernepeler på til sammen 2.828 løpemeter har gått med for å fundamentere prosjektet. 4.000 kvm spunt, 7.800 meter kalkpeler og 2.500 tonn kalksementblanding har gått med for å stabilisere grunnen.
Lysaker Polaris har to etasjer under bakken, med en 9.000 kvm stor parkeringskjeller med omtrent 240 parkeringsplasser. Kjelleren er utført i plasstøpt betong, og har et vanntrykk på fire meter.

Excellent
Over bakken strekker bygget seg fire, fem og seks etasjer oppover i forskjellige deler av prosjektet. Råbygget er i stål og hulldekker, og levert av Contiga. UPB har vært entreprenør for hele fasaden, som består av 3.600 kvm treelementplater, marmor på fremsiden og aluminiumskassetter på baksiden, samt 1.700 kvm dobbeltfasade i glass. Marmoren på Langbygget er levert og montert av Ellinggard Naturstein.
Bygget er nesten nede på passivhusnivå, og har et lekkasjetall helt nede på 0,3.
Prosjektleder Rastad kan fortelle at man har tenkt miljø og BREEAM fra første stund i prosjektet, og at man har holdt jevnlige møter mellom entreprenør, byggherre og brukerne av bygget.
Utviklingssjef Christian Hvass i NCC Property Development forteller at de tidlig innså at man lå så godt an til BREEAM-karakter Very good at Excellent var innenfor rekkevidde. Prosjektkjøper Storebrand etterspurte en god miljøsertifisering, og NCC Property Development har også hevet ambisjonsnivået sitt siden prosjektet først ble utviklet, til å etterspørre Excellent-status på samtlige prosjekter.
– Vi har fått en veldig tett fasade, med utrolig bra lekkasjetall. Vi hadde allerede en rekke energitiltak i prosjektet, så mye av jobben med å løfte karakteren fra Very good til Excellent dreide seg om beregninger og dokumentasjon, sier han.

Konstruktiv kommunikasjon

I tillegg til at Lysaker Polaris er konstruert med svært tett fasade, er bygget også utstyrt med strømsparende LED-armaturer, automatisk lysstyring og behovsstyring av ventilasjonen.
– Vi har også optimalisert behovet for lokalkjøling, forteller Hvass.
Utviklingssjefen berømmer både leietaker Technip Norge og entreprenør NCC Construction for å ha opptrådt på en konstruktiv måte i en krevende prosjektering.
– Fremdriften ble forsert på grunn av de omfattende grunn-
arbeidene som krevdes. Her har vi en veldig stor leietaker som er avhengig av godt underlag, og vi har en entreprenør som er avhengig av beslutninger å forholde seg til. En opsjon på 5.000 kvm ble også påkalt i prosjektet, og det har vært stort trykk, sier han.
Hvass tror prosjektet kunne ha blitt krevende å gjennomføre på en god måte hvis ikke kommunikasjonen hadde vært så god mellom de ulike partene som den har vært i prosjekteringen og byggingen av Lysaker Polaris.
– Det har vært kort vei mellom entreprenør og byggherre, og vi har også en felles styringsgruppe. Jeg ønsker også å berømme NCC Constructions underentreprenører i dette prosjektet. De har hatt en veldig god innstilling, og har gjort godt arbeid, sier han.

Logistikk og løsninger
Også prosjektleder Torbjørn Rastad i NCC Construction trekker frem god kommunikasjon og god kultur på prosjektet som klare suksessfaktorer i byggingen av Lysaker Polaris.
– Vi har en arbeidsform i NCC som vi kaller prosjektstudio. Her har vi møttes for å samkjøre med underentreprenørene, og vi har fulgt med på 3D-modeller og fremdriftsplan. BIM har vært et krav til alle underentreprenører, sier han.
Rastad forteller at det i en lang periode i prosjektet har vært så mange som 140 mann i sving på Lysaker Polaris. Logistikk og HMS har hatt høy prioritet, og prosjektet har hatt en egen logistikkansvarlig.
– Vi asfalterte tidlig området rundt byggeheisen, slik at vi har hatt en losseplass hvor man enkelt kan kjøre varene av lastebilen med en jekketralle, og rett inn i heisen for å komme seg til riktig etasje. Det har gjort logistikken svært effektiv, og har vært veldig, veldig viktig for prosjektet, sier han.

Fiks ferdig
Et annet lurt grep NCC har tatt, har vært å koble til fjernvarmen som skal varme opp bygget i driftsperioden, på et svært tidlig tidspunkt.
– Vi dimensjonerte tidlig, og la til rette for at fjernvarmeleveran-
døren kunne levere mens vi ennå holdt på med råbygget. Da kunne vi benytte fjernvarmen i byggeperioden også. Det var et kjempetriks, sier prosjektlederen.
Overlevering av Lysaker Polaris var mandag 15. juni i år. Da hadde NCC Construction i god tid gjennomført en rekke befaringsrunder, og fikset opp bygget før overleveringen, til både leietakers og byggherres begeistring.
– Jeg vil trekke frem produksjonsstyringen, og spesielt i ferdigstillelsesfasen, som noe av det beste jeg har vært med på. Det har vært utrolig få feil og mangler, roser utviklingssjef i byggherre NCC Property Development, Christian Hvass.
Hvass kan også røpe at NCC nå skal gå i gang med andre byggetrinn på naboeiendommen.
– Vi må se fremover, sier han.

Nøkkelord:

Prosjekter
 

Finansavisen:
Bygger ut for 1,5 milliard i Hemsedal

 

All time high for byggevare-industrien i januar

 

ÅF og Pöyry har blitt ett selskap

 

Motek skal levere oppheng for 13 millioner til nytt Stavanger-sykehus

 

Nå kan du melde deg på Byggedagene 2019
- her er programmet

Annonsørinnhold
 

Se video:
Ekstreme byggkrav på landets siste front mot ishavet

Annonsørinnhold
 

Ta tilbake kontrollen


Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien

  • Besøksadresse

    Stensberggaten 27
    0170 Oslo
  • Postadresse

    Postboks 6831
    St. Olavs plass
    0130 Oslo
  • Telefon

    +47 23 70 95 00.
  • Sjefredaktør

    Arve Brekkhus
  • Redaksjonssjef nett

    Christian Aarhus
  • Redaksjonssjef

    Frode Aga
  • Annonsesalg nett

    Geir Larsen

Byggeindustrien arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk

Om informasjonskapsler (cookies)

Fagpressen

Alt innhold er opphavsrettslig beskyttet © Byggeindustrien